Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год

В первом квартале 2024 года столичные новостройки наиболее заметно подорожали в районе Коньково. Резкий рост цен связан с изменением структуры предложения

По итогам первого квартала 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки за год (без учета элитного сегмента). Средняя цена лота здесь выросла в 3,23 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 22 миллионов рублей, подсчитали аналитики "Метриум" для "РБК-Недвижимости".

Вторую позицию занял Донской район с годовым ростом в 2,28 раза, до 54 миллионов рублей. Третье место принадлежит Мещанскому району, где средняя стоимость объекта увеличилась в 2,13 раза, до 268,1 миллион рублей.

Район Сокольники занял четвертое место (в 2,08 раза, до 24,1 млн рублей), а район Коптево замыкает пятерку лидеров рейтинга (+95,8%, до 23,3 млн рублей).

Средняя цена жилья в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 25,1 миллиона рублей. Это на 9,4% больше, чем в первом квартале прошлого года, сообщает Метриум.

Топ-10 районов старой Москвы по росту средней цены лота за год

Район Средняя стоимость лота в первом квартале 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в I квартале 2024 г., млн руб. Динамика Коньково Южный административный округ 6,8 22 рост в 3,23 раза Донской Южный административный округ 23,6 54 рост в 2,28 раза Мещанский Центральный административный округ 125,7 268,1 рост в 2,13 раза Сокольники ВАО 11,6 24,1 рост в 2,08 раза Коптево САО 11.9 23,3 +95,8% Таганский ЦАО 96,2 181,4 +88,5% Тверской ЦАО 222,2 393,6 +77,2% Хамовники ЦАО 198 331,7 +67,5% Арбат ЦАО 175,7 283,6 +61,4% Соколиная гора ВАО 9,5 14,8 +55,9%

Данные: "Метриум"

"Лидерство Коньково и столь заметный рост средней стоимости лота за год объясняется тем, что год назад здесь продавались недорогие микроквартиры, а сейчас это апартаменты в небоскребе бизнес-класса. В Донском районе запущен дорогой премиальный проект, а в Мещанском районе реализуются в основном проекты массового сегмента", - говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум".

По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, в первом квартале 2024 года рейтинг административных округов старой Москвы с наиболее заметным ростом цен в рынок новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО. Средняя цена 1 кв. м по итогам первого квартала м в ЦАО составила 898,1 тыс. рублей, что на 12% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

См. также:

• Нейронная сеть вычислила города с самым дорогим жильем в марте
• В Москве доля высотных зданий в новостройках впервые превысила 90%
• Домклик оценил рост спроса на частные дома по семейной ипотеке

Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"

Теги автора

Источник