Спрос на элитное жилье в Москве вырос на 21%. По итогам трех весенних месяцев в столице было продано элитного жилья на 96 миллиардов рублей. Наибольшая активность была зафиксирована на вторичном рынке
С марта по май 2024 года на московском рынке элитной недвижимости было продано 734 элитные квартиры, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 18% больше, чем в зимний сезон. Такие данные содержатся в исследовании (оно есть в распоряжении редакции) риэлторской компании Intermark Urban Real Estate.
Общая стоимость всех продаж на рынке элитного жилья за весенний сезон составила около 96 миллиардов рублей, что на 21% больше, чем весной прошлого года, и на 3% больше, чем в зимний период, говорится в исследовании.
Динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок высокобюджетного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка, считают аналитики компании.
rbc.group
По данным Intermark Urban Real Estate, особая активность была зафиксирована на рынке вторичных продаж - на них пришлось 63% от общего числа сделок. Весной этого года на вторичном рынке элитного жилья было продано 463 лота, что является максимальным спросом в весенний сезон с 2021 года. Более того, по сравнению с прошлыми зимними месяцами спрос на элитное вторичное жилье также заметно вырос - почти на четверть (на 23%). Хотя на первичном рынке наблюдается увеличение количества сделок (271 сделка), этот рост замедляется из-за недоступности ипотечных программ и высоких цен на новостройки. Кроме того, в период высоких ключевых ставок многие покупатели предпочитают высокодоходные депозиты сделкам с недвижимостью, говорится в исследовании.
"Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких показателей в году. Конкурировать с ними могут только осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до начала летнего периода отпусков. Однако в 2022-2023 годах такой сезонности на рынке дорогого жилья не наблюдалось, он живо реагировал на экономические и политические события и вел себя непредсказуемо. Например, прошлым летом мы наблюдали аномально высокий спрос, а прошлой весной, наоборот, очень сильный спад", - говорит Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер Intermark Urban Real Estate.
Эксперты ранее оценили прибыль от инвестиций в элитное и массовое жилье в Москве. Инвесторы, которые купил элитное жилье в капитал во время рыночного спада в 2000 году, смогли заработать больше всех.
См. также:
- Как изменилось поведение покупателей элитного жилья в Москве
- Количество сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года
Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"
Теги автора
Russian 
English 
German 
Polish