На фоне общего роста цен в Петербурге есть места, где потенциал рынка еще не реализован. Удивительно, но в старом фонде на Васильевском острове до сих пор можно найти квартиры по цене в полтора раза ниже, чем в новостройках по соседству. Район Купчино стал транспортным узлом, но ценовое преимущество по-прежнему сохраняется. А на Юго-Западе спрос стабильно растет, но все еще отстает от темпов развития инфраструктуры. Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор", выделила три локации в Петербурге, которые рынок пока недооценивает - и именно поэтому они заслуживают внимания покупателей и инвесторов.
Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор":
- Если говорить о местах Петербурга, которые до сих пор недооценены, то я бы выделил три района. Первый - старая часть Васильевского острова. Это практически центр города, при этом цены здесь все еще заметно ниже, чем в других центральных районах. Отремонтированные квартиры можно найти за 200 000 за квадратный метр, в то время как новостройки в той же локации на старте продаж уходят за 300 и выше - еще в бетоне. Разница существенная, особенно если рассматривать покупку с расчетом на дальнейшее увеличение стоимости.
Второй район - Фрунзенский, особенно район метро "Купчино". Многие забывают о нем, хотя в последние годы здесь появилось сразу несколько новых станций метро. Купчино стало гораздо ближе к центру, как на метро, так и на наземном транспорте. В то же время отсюда удобно выезжать на окраины - в сторону Пушкина и Павловска, а также имеется хорошая железнодорожная развязка: Фарфоровская, Аэронавигационная станции, ветка вдоль Витебского проспекта. Это обеспечивает району высокий уровень логистики, при этом ценник остается умеренным.
Третья точка на карте - район станции метро "Юго-Западная" и прилегающих к ней улиц: Проспект Жукова, Маршала Казакова, Ленинский проспект. Цены здесь еще не догнали потенциал, но с открытием новых транспортных узлов и расширением магистралей вроде Широтной, ситуация постепенно меняется. В этом районе востребованы кирпичные дома конца 90-х - начала 2000-х годов, а не новостройки. Они имеют приемлемую цену, а по качеству строительства и планировке часто выигрывают у новых жилых комплексов.
Во всех трех случаях действует один и тот же принцип: транспортная доступность, развитие инфраструктуры и явный потенциал для роста цен. Пока рынок недооценивает это, у покупателей есть возможность войти в эти локации на приемлемых условиях".
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish