В апреле 2024 года на вторичном рынке недвижимости Петербурга выставлено на продажу 32,5 тысячи объектов. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости "Невский Простор". Самый широкий выбор лотов отмечен в Приморском районе, где на продажу выставлено 4,6 тысячи квартир, а самый скромный выбор - в Кронштадтском, где на продажу выставлено 135 лотов.
Самым дорогим районом Санкт-Петербурга по средней цене вторичной недвижимости в апреле 2024 года стал Петроградский. В этой части города средняя цена объекта составляет 30 млн рублей, а средняя цена 1 кв. м - 370,2 тыс. рублей.
Второе место в рейтинге самых дорогих районов города занял Центральный район, где средняя цена составляет 19 млн рублей. При этом средняя цена за 1 кв. м сейчас находится на уровне 279,5 тыс. рублей.
Адмиралтейский замыкает ТОП-3 самых дорогих районов по средней цене вторичной недвижимости. В этой части города можно купить квартиру за 15 миллионов рублей, а средняя площадь оценивается в 252 тысячи рублей.
Алла Шинкевич, Генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор":
- Резких скачков цен в недвижимость рынок сейчас - ни падения, ни роста. Рынок достаточно активен и полон хороших, ликвидных объектов. При работе с покупателями приходится потрудиться, чтобы найти действительно стоящий объект. Особенно большим спросом пользуется вторичное жилье в центре города, а если говорить о ценах, то они варьируются от 20 до 30 миллионов рублей, что по нынешним меркам не так уж и дорого. Даже более дорогие объекты находят своих покупателей, некоторые из них продаются очень быстро благодаря скоростным методам продаж.
В центральных районах, таких как Петроградский или Центральный, новостроек практически нет, а цены на них зашкаливают. В близлежащих районах, например, в Выборгском или Приморском, строится и сдается гораздо больше новостроек. Из-за отсутствия достойных объектов в центре многие покупатели обращают внимание на качественную вторичку или старый фонд. Большинство покупателей приезжают с ипотекой, они не ищут элитное жилье, а просто хотят жить в хорошем, статусном районе. Инвесторы часто покупают коммунальные квартиры, расселяют их, приводят в порядок и перепродают.
Новый жилой комплекс в центре был запущен совсем недавно, и уже через две недели после старта продаж в нем не осталось свободных квартир. Студии продавались от 11 миллионов рублей, однокомнатные - от 15 миллионов, при цене за квадратный метр от 35 до 40 тысяч рублей. В основном это инвесторы, которые видят в таких объектах перспективу роста стоимости.
Кроме того, большим спросом пользуются дорогие загородные дома недалеко от города и в Курортном районе, например, в Комарово, Сестрорецке и Репино. В южных районах города, таких как Ломоносовский или Петродворец, также наблюдается рост интереса и цен.
Состоятельные покупатели сейчас предпочитают готовые вторичные дома новостройкам, так как новые дома остаются примерно на 15-20% дороже. Особенно это касается покупателей без ипотеки. А если говорить об ипотечных покупателях, то они стараются использовать возможности, например, семейной ипотеки, чтобы сэкономить, несмотря на более высокую цену новостроек.
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish