Золотая виза" в Испании в 2024 году

Содержание статьи

1. Способы получения "золотой визы" в Испании
2. Преимущества "золотой визы" для инвестора в Испании
3. Условия получения вида на жительство для инвестиций в недвижимость в Испании
4. Как подать заявление на получение "золотой визы" в Испанию?
   1. Требования к заявителю
   2. Документы для получения вида на жительство за инвестиции
   3. 9 этапов получения "золотой визы" в Испании
5. Стоимость получения вида на жительство
6. ПЕРМАНЕНТНОЕ проживание в Испании
7. Испанское гражданство
8. Часто задаваемые вопросы о "Золотой визе" Испании

"Золотая виза" - неофициальное название специальных государственных программ, которые предоставляют иностранцам вид на жительство или постоянное место жительства за инвестиции в экономику страны.

Золотая виза" отличается от традиционных резидентских виз. Это особый статус для инвестора, позволяющий ему получить вид на жительство по упрощенной схеме.

Программа по предоставлению вида на жительство в Испании была принята к инвестированию в октябре 2013 года, и на сегодняшний день "золотая виза" в Испанию является самой востребованной в Европе.

Испанская "золотая виза" позволяет инвестору и, что немаловажно, его семье свободно путешествовать по всему ЕС. Кроме того, он имеет право переехать в Испанию вместе со своей семьей.

Способы получения "золотой визы" в Испании

Для получения вида на жительство с инвестициями в Испании необходимо выполнить одно из следующих условий:

• Купите недвижимость в Испании на сумму не менее 500 тысяч евро. Обязательно иметь в собственности жилье на весь период действия вида на жительство за инвестиции.
• Положите 1 миллион евро на депозит в испанском банке.
• Купить акции испанских компаний на сумму не менее 1 млн евро.
• Инвестируйте не менее 2 миллионов евро в испанские государственные облигации.
• Предложить бизнес-проект, способствующий созданию рабочих мест, экономическому развитию или инновациям.

Стоит отметить, что во всех этих случаях вид на жительство остается действительным только при условии сохранения первоначальных инвестиций. В случае продажи недвижимости или изъятия суммы из депозита "золотая виза" автоматически аннулируется.

Важно. Это возвратные инвестиции: инвестор вернет свои вложения по программе "Золотая виза" через пять лет.

Преимущества "золотой визы" для инвестора в Испании

Свобода путешествий. Имея вид на жительство в Испании, они пересекают границы стран Шенгенского соглашения без виз.

Право на ведение бизнеса. Золотая виза позволяет работать и вести бизнес в Испании.

Возможность открывать счета в Испании и странах ЕС. Получив вид на жительство, инвестор имеет право открыть счет в банках Испании и пользоваться всеми доступными финансовыми предложениями выбранного банка.

Требования к постоянному месту жительства отсутствуют. В отличие от обычного вида на жительство, "Золотая виза" Испании не обязывает вас проживать в стране 183 дня в году. Участник программы должен находиться в Испании не менее семи дней в году. Если инвестор хочет получить постоянный вид на жительство и испанское гражданство, ему необходимо жить в стране постоянно.

Вид на жительство для всей семьи. Инвестор, супруг/супруга и несовершеннолетние дети получают вид на жительство в стране. Родители и взрослые дети также могут быть включены в заявку, если они находятся на иждивении основного заявителя.

Возможность получения испанского гражданства. После 10 лет пребывания в Испании инвестор имеет право подать заявку на получение паспорта этой страны.

Лечение. Медицинская страховка Cuadro medico sin copago обеспечивает бесплатное посещение врача, вызов скорой помощи, госпитализацию, лечение и операции.

Водительское удостоверение ЕС. Инвестор сможет купить и зарегистрировать автомобиль.

Обучение детей в школах и университетах. Дети будут учиться в государственных и частных школах страны, а также получать высшее образование.

Отсутствие налогового резидентства в Испании. Инвестору не нужно подавать налоговую декларацию, если он находится в стране менее 183 дней.

Вам не нужно сдавать экзамены за знание испанского языка и истории страны.

Условия получения вида на жительство для инвестиций в недвижимость в Испании

Чтобы получить вид на жительство в Испании, инвестор должен:

1. Купить недвижимость в Испании стоимостью от 500 тысяч евро. Вы можете приобрести земельный участок, жилую или коммерческую недвижимость. Допускается приобретение нескольких объектов недвижимости, стоимость которых в совокупности превышает полмиллиона евро.
2. Иметь документальное подтверждение того, что в инвестировании участвовали собственные средства заявителя. Это означает, что сумма инвестиций уже находится на счету потенциального инвестора. Если инвестиции планируются сверх установленного минимального порога, они могут быть осуществлены с помощью ипотечных кредитов.
3. Приобретаемая недвижимость должна быть готова к эксплуатации. Однако при покупке недвижимости на этапе строительства можно подать заявку сразу после завершения строительства объекта.

Как подать заявление на получение "золотой визы" в Испанию?

Чтобы получить статус резидента для инвестиций в 2024 году, инвестору необходимо подать документы в Испании, предварительно въехав туда по туристической визе. В настоящее время подать документы на визу инвестора, находясь в России, невозможно. Тем не менее, можно подать документы на получение вида на жительство для инвестиций в Испании.

Требования к заявителю

Заявитель должен быть старше 18 лет, инвестировать в испанскую экономику и сохранять инвестиции в течение всего срока действия визы. Также необходимо подтвердить финансовое благополучие, то есть иметь достаточный доход для проживания в стране.

Минимальные требования для подтверждения финансовой состоятельности составляют 28 800 евро на вклад инвестора и 7 200 евро на каждого члена семьи в год.

Минимальные требования для подтверждения финансовой состоятельности составляют 26 500 евро на вклад инвестора и 6 600 евро на каждого члена семьи в год.

Соискателю также потребуется:

• подтвердить законность источников финансирования;
• не иметь судимости за последние пять лет;
• не имеют долгов перед налоговой службой Испании;
• не имеют визовых нарушений и ограничений на въезд в ЕС;
• чтобы не попасть в санкционные списки ЕС;
• не представляют угрозы для национальной безопасности;
• не болеют инфекционными заболеваниями.

Документы для получения вида на жительство за инвестиции

• действующий загранпаспорт со сроком действия не менее одного года с момента окончания предполагаемого срока действия вида на жительство;
• внутренний гражданский паспорт страны и ксерокопии всех его страниц;
• заявление на получение вида на жительство;
• две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм;
• контракт на покупку недвижимости в Испании или документ, подтверждающий другой вид инвестиций;
• выписки с банковских счетов, документы о наличии вкладов;
• Испанский ИНН;
• свидетельство о браке;
• справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом;
• медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний;
• медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией;
• документы, подтверждающие легальность доходов: справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выписки с банковских счетов, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и другого имущества;
• квитанция об оплате пошлин и сборов.

Все документы, полученные на территории Российской Федерации, требуют проставления апостиля на русском языке и перевода на испанский.

9 этапов получения "золотой визы" в Испании

1. Оценка риска. Проконсультируйтесь со специалистом по иммиграции компании Tranio, оцените все потенциальные риски и перспективы инвестиций.
2. Выбор объекта. Возможен дистанционный вариант подбора недвижимости или просмотр на месте - если у инвестора есть открытая шенгенская виза.
3. Забронируйте объект. Внесение залога в размере 10% от стоимости объекта и заключение первоначального договора на резервирование объекта для покупателя.
4. Получение испанского ИНН и подготовка документов. От имени инвестора этой частью сделки в Испании занимается доверенный юрист из числа партнеров компании.
5. Подписание окончательного соглашения. После этого вносится оставшаяся сумма и подписываются окончательные документы.
6. Получение испанской туристической визы.Этот этап необходим для того, чтобы войти Испания для получения вида на жительство инвестора в стране. Необходимые документы собираются и передаются в консульство Испании в Москве, снимаются биометрические данные, при необходимости приобретаются авиабилеты. В настоящее время подача документов в других регионах РФ, кроме Москвы, приостановлена.
7. Подача заявления на получение вида на жительство. После въезда в Испанию начинается процесс оформления документов для получения инвестором вида на жительство. Необходимо сдать биометрические данные, заполнить государственные формы, оплатить налоги и сборы. Этот процесс можно поручить юристу из числа партнеров компании или заниматься им самостоятельно.
8. Получение вида на жительство инвестора. Инвестор получает готовое разрешение на длительное пребывание в Испании сроком на 2 года. Период рассмотрения занимает от 20 дней. Готовую карту можно забрать в полицейском участке.
9. Продление вида на жительство. За 60 дней до истечения срока действия вида на жительство инвестора необходимо обратиться в миграционную службу для продления статуса резидента Испании. Главное условие - сохранить первоначальные инвестиции в полном объеме.

Согласно статистике 2023 года, граждане России занимают 10-е место в рейтинге по объему иностранных инвестиций в недвижимость Испании:

Источник 

Стоимость получения вида на жительство

Среди основных расходов инвестора, помимо затрат на приобретение недвижимости, можно выделить следующие:

Судебные издержки. В зависимости от количества заявителей общая сумма может составлять от 1 000 до 4 000 евро. В эту сумму входит профессиональная консультация, юридическая поддержка, подготовка документов, апостиль и перевод всех документов присяжными переводчиками.

Медицинское страхование. Она может составлять от 50 до 100 евро на человека.

Расходы на приобретение недвижимости. Они составляют 10-15% от стоимости недвижимости.

Государственные пошлины за подачу заявления на получение вида на жительство. За выдачу пластиковой карты вида на жительство они составляют 100 евро на человека.

Государственные сборы за получение туристической визы.Консульский сбор для взрослых граждан Российской Федерации в 2024 году будет стоить 80 евро. Детям до 12 лет оплачивать консульский сбор не нужно. Дополнительно необходимо оплатить сервисный сбор в размере 1 440 рублей за каждого заявителя старше 6 лет. Инвалиды I и II групп освобождаются от уплаты сервисного сбора визового центра.

ПЕРМАНЕНТНОЕ проживание в Испании

Вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство после пяти лет проживания в Испании. Вы должны доказать, что не покидали Испанию более чем на 10 месяцев в течение предыдущих пяти лет. При этом необходимо соблюдать инвестиционные условия для выдачи "золотой визы". Постоянное проживание в Испании дает почти те же права, что и гражданство - за исключением права голосовать и быть избранным.

Испанское гражданство

Вы можете получить испанское гражданство на общих основаниях. Вы сможете подать заявление на получение гражданства после 10 лет проживания в стране.

Сначала вы должны подать заявление на получение вида на жительство, затем через пять лет вы получите статус постоянного жителя. А еще через пять лет после получения статуса постоянного жителя вы сможете подать заявление на получение испанского гражданства. Чтобы получить его, вам придется сдать экзамены по испанскому языку и истории страны.

Двойное гражданство в Испании запрещено. Это означает, что при подаче заявления на получение испанского паспорта вам придется отказаться от первого гражданства. Исключения касаются только граждан некоторых латиноамериканских стран. Однако письменный отказ на территории Испании не действует на территории России, так как в этой стране действует специальный механизм отказа от гражданства. Таким образом, ваш статус гражданина будет сохранен на территории Российской Федерации.

Команда Tranio подберет оптимальный вариант недвижимости для "золотой визы" в Испанию в соответствии с вашими запросами.

Отправьте заявку

Часто задаваемые вопросы о "Золотой визе" Испании

Открыта ли программа инвестиционного вида на жительство в Испании для россиян?

На данный момент программа ВНЖ за инвестиции выдается на одинаковых условиях как гражданам Российской Федерации, так и гражданам других государств. Ограничения распространяются только на лиц, включенных в санкционные списки. Главное условие - подтверждение легального происхождения средств.

Какие инвестиции необходимы для получения "золотой визы" в Испанию?

• купить недвижимость в Испании от 500 тысяч евро; 
• положите 1 миллион евро на депозит в испанском банке;
• купить акции испанских компаний на сумму не менее 1 млн евро;
• инвестировать не менее 2 миллионов евро в испанские государственные облигации;
• предложить бизнес-проект, способствующий созданию рабочих мест, экономическому развитию или инновациям.

Как долго длится процесс получения "золотой визы" в Испанию?

Весь процесс от выбора и покупки недвижимости до получения карты вида на жительство занимает максимум 6 месяцев.

Нужно ли мне жить в Испании, чтобы подать заявление на получение "золотой визы"?

Для получения "золотой визы" вам не обязательно жить в Испании. Однако в настоящее время подать заявление на получение "золотой визы" можно только в Испании. Для этого достаточно оформить краткосрочную туристическую визу для въезда в страну.

Какие документы необходимы для получения "золотой визы"?

• действующий загранпаспорт со сроком действия не менее одного года с момента окончания предполагаемого срока действия вида на жительство;
• внутренний гражданский паспорт страны и ксерокопии всех его страниц;
• заявление на получение вида на жительство;
• две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм;
• контракт на покупку недвижимости в Испании или документ, подтверждающий другой вид инвестиций;
• выписки с банковских счетов, документы о наличии вкладов;
• Испанский ИНН;
• свидетельство о браке;
• справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом;
• медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний;
• медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией;
• документы, подтверждающие легальность доходов: справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выписки с банковских счетов, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и другого имущества;
• квитанция об оплате пошлин и сборов.

Каков минимальный порог инвестиций для получения "золотой визы" в Испанию?

Минимальная сумма инвестиций для получения "золотой визы" составляет 500 тысяч евро при покупке недвижимости. При этом на эту сумму можно приобрести несколько объектов.

Какие преимущества дает "золотая виза" Испании?

Среди основных преимуществ: открытые границы и неограниченное пребывание в Шенгене, возможность работать и вести бизнес в ЕС, открытие европейских счетов, качественная медицина, доступ к европейским университетам.

Могу ли я подать заявление на получение испанского гражданства на основании визы инвестора?

Да, прожив в стране 10 лет, вы можете подать заявление на получение испанского гражданства на основании любого вида на жительство. Сначала вы должны подать заявление на получение вида на жительство инвестора, затем через пять лет вы получите статус постоянного жителя. И еще через пять лет после получения статуса постоянного жителя вы сможете подать заявление на получение испанского гражданства.

Могут ли родственники получить через меня "золотую визу"?

Да, вместе с основным инвестором вид на жительство получают супруг/супруга и несовершеннолетние дети. Родители и взрослые дети также могут быть включены в заявку, если они находятся на иждивении основного заявителя.

"Золотая виза" в других странах:

Золотая виза ОАЭ: что дает, как получить в Дубае в 2024 году

Турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году

Золотая виза Греции: Вид на жительство при покупке недвижимости в 2024 году - Tranio
Источник