Специалисты Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" провели исследование рынка аренды малогабаритных квартир в спальных районах Петербурга и пригородах.
В июне 2024 года в пригородах Санкт-Петербурга средняя арендная ставка за студию составила 23 тысячи рублей/месяц (без учета коммунальных платежей), что на 30% ниже стоимости аренды студии в спальных районах города. Аренда однокомнатной квартиры в пригороде обойдется в 26 тысяч рублей/месяц. (на 24% ниже по сравнению с арендными ставками в городе).
Арендные ставки на однокомнатные и студии в пригородных районах Санкт-Петербурга за 6 месяцев 2024 года выросли на 4% и 5% соответственно. Однако рынок аренды в пригородах демонстрирует неоднородную динамику: в то время как одни локации показывают резкий скачок цен, другие радуют более умеренным ростом и выгодными предложениями.
В новых кварталах комплексного освоения территорий на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе аренда студии в малоэтажном жилом комплексе обойдется в 26 тыс. руб/мес. при площади около 25 кв. м. За ту же цену можно снять однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м в спальных районах Мурино, студия площадью 25 кв. м обойдется в 23 тыс. руб/мес.
Стоит отметить, что в конце прошлого года аренда студий и однокомнатных квартир в этих локациях была сопоставима и составляла в среднем 21 тыс. руб/мес. и 25 тыс. руб/мес. соответственно. За 6 месяцев 2024 года арендные ставки на небольшие квартиры в локации Пулковско-Волхонская выросли на 27%, в Мурино - на 7%.
"Рост арендных ставок обусловлен несколькими факторами. Во-первых, увеличение спроса на аренду жилья связано с сезонным фактором - наступлением летнего периода, когда многие люди предпочитают менять место жительства. Во-вторых, изменения на рынке ипотечного кредитования, в частности, пересмотр условий льготных программ, делают покупку квартиры менее доступной, что стимулирует рост спроса на аренду. В-третьих, высокие ожидания собственников относительно доходности аренды жилья также оказывают давление на арендные ставки," сказал Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish