Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Содержание статьи

  1. Стоимость недвижимости в лучших районах Бали
  2. Чангу: развитый центр для предпринимателей и цифровых кочевников
    1. Плюсы и минусы Чангу
  3. Убуд: культурное и духовное сердце острова
    1. Плюсы и минусы Убуда
  4. Букит: лучшие места для серфинга и роскошные курорты
    1. Кута: идеальное место для тусовок
    2. Улувату: курортный рай для серферов
    3. Нуса Дуа: элитный курорт на берегу Индийского океана
  5. Семиньяк: центр моды и альтернатива Куте
  6. Санур: спокойный отдых вдали от шума и суеты
  7. Туристический бум на Бали: как остров становится все более популярным международным туристическим направлением

В 2024 году Бали считается одним из самых популярных туристических направлений в мире. И все же за последние несколько лет остров стал больше, чем просто курортом. Благодаря активному притоку экспатов, удаленных работников и стартапов здесь формируется собственная зрелая инфраструктура: коворкинги, международные школы, клиники и бизнес-сообщества.

В сочетании с мягким тропическим климатом, развитым сектором услуг и транспортной доступностью Бали все чаще позиционируется как идеальное место для проживания цифровых кочевников, а высокий и стабильный спрос на аренду недвижимости делает остров интересным объектом для инвестиций.

С каждым годом возможностей для комфортного переезда на остров становится все больше, поэтому в этой статье мы подробно рассмотрим, в каком районе лучше жить на Бали в 2024 году.

Стоимость недвижимости в лучших районах Бали

70 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 150

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 270

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Сегодня Чангу и его окрестности привлекают очень модную и продвинутую публику. Предприниматели, цифровые кочевники, семьи и пары - все они стремятся поселиться в этом районе. Если раньше Чангу был обычной рыбацкой деревней, то теперь это целый кластер из нескольких поселений: Берава, Бату Болонг, Бабакан и другие.

Поскольку сам Чангу становится все более многолюдным и дорогим, экспаты осваивают близлежащие тихие места или перебираются в другие, более спокойные регионы Бали. Речь идет о Переренане, Тумбак Баюхе, пляжах Сесех, Чемаги, Ньяньи - не столь активных, но все же хорошо обустроенных местах.

Помимо пляжного отдыха, Чангу полон жизни: здесь множество потрясающих кафе, ресторанов, студий йоги, фитнес-клубов, баров и коворкингов. Здесь есть супермаркеты, круглосуточные клиники, международные школы, детские сады и ясли.

Район отлично подходит как для активной молодежи и фрилансеров, так и для семей. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и живописные пляжные пейзажи делают Чангу одним из лучших вариантов для переезда на Бали в целом.

Плюсы и минусы Чангу

Позитив

Здесь сформировалось сильное международное сообщество, что облегчает интеграцию и поиск единомышленников для новоприбывших. Множество студий йоги, фитнес-залов, заведений здорового питания для поддержания активного образа жизни, столь популярного среди местных экспатов, - все это создает Чангу имидж одного из лучших мест на Бали для жизни и отдыха.

В то же время Чангу идеально балансирует между спокойным, размеренным ритмом и бурной общественной жизнью, так что скучать вам точно не придется.

Минусы

Стремительный рост популярности и развитие Чангу привели к заметному увеличению туристического потока, особенно в высокий сезон. От атмосферы безмятежности, которая когда-то существовала здесь, мало что осталось - многие экспаты предпочитают ездить в Убуд или Санур.

Стоимость жизни в этом районе неуклонно растет. Аренда жилья, услуги и другие расходы становятся все дороже. Это может отпугнуть бюджетный сегмент туристов, а также тех экспатов, которые ожидали более спокойного и недорогого места.

Тем не менее, динамичный образ жизни и потрясающая природная красота Чангу продолжают привлекать экспатов со всего мира. Ведь это место воплощает в себе саму суть Бали - гармонию традиций и современности на фоне поистине волшебных пейзажей. Во многом поэтому многие цифровые кочевники, выбирая, где жить на Бали, останавливаются именно в Чангу.

Убуд: культурное и духовное сердце острова

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Стоимость аренды дома в Убуде в сутки

70 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 140

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 560

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Уже стало клише называть Убуд сердцем и душой Бали, но это действительно так: этот район воплощает в себе культурный и духовный центр острова и славится своей непередаваемой атмосферой.

В отличие от равнин Санура или Чангу, местность здесь холмистая. Территория условно делится на Северный и Южный Убуд - популярные районы Бали среди любителей природы, йогов, ценителей искусства.

Процветающий сектор искусства в Убуде - одна из главных достопримечательностей этого района. Богатое художественное прошлое острова представлено в местных студиях, музеях и галереях. А культура йоги и велнеса - просто находка для тех, кому необходимо улучшить свое физическое и духовное состояние.

Важная оговорка: до ближайших пляжей отсюда можно добраться за 30-40 минут, так что серфингистам Убуд вряд ли понравится.

Любимые места экспатов: Desa Kumbukh, Pengosekan, Silakarang, Penestanan, Nuh Kuning.

Плюсы и минусы Убуда

Позитив

Жизнь в Убуде - это особый опыт, связанный со спокойствием, умиротворением и знакомством с местной культурой. Упор на оздоровительные и духовные практики, культуру и искусство делают его идеальным местом для экспатов, ищущих осмысленной и размеренной жизни. Неудивительно, что Убуд также известен как один из лучших районов на Бали для семей с детьми.

Минусы

Давайте посмотрим на другую сторону медали. Спокойный образ жизни Убуда покажется излишне тихим тем, кто привык к ритму больших городов. Расположение города в высокогорье несет в себе сразу два минуса: доступа к пляжу здесь нет, а климат порой даже более влажный, чем в прибрежных регионах - во всем виноваты холмы и нагорья, из-за которых город лежит в котловине.

Букит: лучшие места для серфинга и роскошные курорты

Стоимость аренды дома в Буките в сутки

85 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 165

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 280

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Самая южная точка Бали и большой регион, включающий Улувату, Южную Куту, Нуса Дуа, Танджунг Беноа, Петджату, Банджар Кеолд, Ченджилинг, Банджар Верди Косала, Банджар Мумбул и Буалу. И это не считая множества маленьких, но не менее очаровательных деревень, которые невозможно перечислить сразу.

Однако когда речь заходит о Буките, большинство людей подразумевают окрестности Улувату с его знаменитыми пляжами, простирающимися до Нуса Дуа.

Букит, ставший меккой для серферов еще в 60-70-е годы и вновь обретший популярность сегодня, превратился в роскошный курорт.

Два главных города Букита - Пекату и Унгасан, соединенные с остальной частью полуострова узким перешейком. Раньше сюда стекались только смельчаки, жаждущие покататься на волнах Индийского океана, но теперь Букит собирает и состоятельных гостей, желающих отдохнуть на роскошных курортах.

Кута: идеальное место для тусовок

Стоимость аренды дома в Куте в сутки

70 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 135

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 260

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Кута - один из главных туристических районов Бали, который всегда был центром притяжения для молодежи и фрилансеров со всего мира.

Район Кута пользуется репутацией главного тусовочного центра и эпицентра развлечений на острове: на улицах Куты полно баров, ночных клубов и ресторанов на любой вкус и бюджет.

Главное преимущество этого района - непосредственная близость к международному аэропорту. После долгого перелета вы сможете быстро добраться до Куты и сразу же начать отдыхать, развалившись на теплом пляжном песке.

Улувату: курортный рай для серферов

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

90 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 175

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 320

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Улувату - это прибрежный район на юго-западе полуострова и самая южная точка Бали. И хотя сам район состоит из множества небольших городков, известен он прежде всего местами для серфинга мирового класса и лучшими видами на закаты и Индийский океан.

В последние годы популярность Улувату только растет. Туристов привлекают не только пляжи высокого уровня, но и потрясающие скалистые пейзажи, храм Улувату и легендарный пляжный клуб Single Fin. Отдельного упоминания заслуживают пляжи Паданг-Паданг, Баланган и "Пляж мечты" ближе к Новой Куте.

Многие жилые дома, рестораны и бары здесь буквально нависают над обрывами и скалами. Отсюда, с высоты птичьего полета, открываются совершенно невероятные виды на бескрайний океан и захватывающие дух закаты.

В самом центре Улувату туристы найдут бутики, шумную ночную жизнь, роскошные курорты и знаменитое балийское гостеприимство.

Нуса Дуа: элитный курорт на берегу Индийского океана

Стоимость аренды дома в Нуса Дуа в сутки

100 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 200

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 450

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Нуса Дуа - это элитный курортный поселок для истинных эстетов и ценителей роскоши, который, без сомнения, входит в список элитных районов Бали.

Здесь расположены лучшие отели, спа-салоны с безупречным сервисом и знаменитые поля для гольфа. Жизнь в этом элитном анклаве - это попытка побаловать себя очередной порцией очередного деликатеса.

Нуса Дуа имеет устоявшуюся репутацию места для влюбленных пар - именно здесь проходит большинство медовых месяцев на Бали.

Район с активными развлечениями находится на почтительном расстоянии от Нуса Дуа, поэтому передвигаться по нему без велосипеда будет проблематично.

Но если романтическая и спокойная атмосфера - это именно то, что вам нужно, и при этом бюджет не рассчитан на экономный вариант, то Нуса Дуа станет идеальным местом для пары путешественников в поисках роскошного уединенного отдыха.

Семиньяк: центр моды и альтернатива Куте

Стоимость аренды дома в районе Семиньяк в сутки

90 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 150

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 290

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Семиньяк называют самым хипповым пляжным городом на острове. Он пользуется огромной популярностью у путешественников, которые ищут более высококлассную и изысканную альтернативу Куте в плане вечеринок, ресторанов и шопинга.

Помимо культовых пляжей с волшебными закатами, побережье Семиньяка просто усеяно десятками пляжных баров и известных клубов. Именно в этом районе расположились стильные бутики местных и всемирно известных дизайнеров, которые способствуют свежему творческому взгляду на последние модные тенденции.

Сердце Семиньяка - это район между Джалан Кампалунг Тандук и Джалан Каю Айя. Здесь сосредоточена львиная доля ресторанов, клубов, бутиков, баров и других заведений для экспатов.

Санур: спокойный отдых вдали от шума и суеты

Стоимость аренды дома в районе Санур в сутки

80 $

Минимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 130

Средняя стоимость аренды целого дома в высокий сезон

от $ 338

Максимальная стоимость аренды целого дома в высокий сезон

*по данным Airbnb

Санур - место, которое выбирают для семейного отдыха те путешественники, которым претит шум и суета Куты и Семиньяка.

Ночная жизнь здесь более спокойная, в барах играет живая музыка, а не ревущие диджейские сеты, и в целом здесь царит спокойная, умиротворенная атмосфера. Северная часть Санура - это гавань для лодок, которые дважды в день отплывают к островам Ломбок и Нуса.

Рестораны для гурманов на курортах вдоль побережья заменят недостаток мест для серфинга, а кайтсерфинг станет главным водным развлечением. Из важных местных достопримечательностей стоит выделить музей Ле Майера в доме бельгийского художника, где сохранились 80 его ранних картин.

Если вы ищете самую удобную инфраструктуру на острове, то это, безусловно, Санур. Он расположен в юго-восточной части острова, всего в нескольких минутах езды от аэропорта. Широкие дороги, облагороженное побережье, пешеходные и велосипедные дорожки, множество кафе с видом на океан. Место пользуется спросом как у экспатов, так и у туристов благодаря своему удобному расположению: отсюда удобно добираться до всех самых известных достопримечательностей острова и путешествовать на соседние острова.

Туристический бум на Бали: как остров становится все более популярным международным туристическим направлением

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

Бали становится все более популярным направлением для туризма. В 2023 году туристический поток превысил показатели 2022 года и приблизился к значениям до пандемии. Всего в прошлом году на остров прибыло 5 273 258 туристов - на 24,5% больше, чем годом ранее.

Высоким сезоном в 2023 году стал период с июля по сентябрь, когда количество туристов не опускалось ниже 500 тысяч человек в месяц. Относительно низким сезоном можно назвать январь-март.

В 2024 году темпы притока туристов на остров только ускорились: С января по февраль Бали посетили 874 838 туристов - на 33,5% больше, чем за тот же период 2023 года.

Быстрый рост туристического сектора положительно сказывается на спросе на аренду недвижимости, который за последний год увеличился почти на 20%. Хорошая недвижимость должна быть забронирована за несколько месяцев вперед. Пока что цены на недвижимость на Бали находятся на доступном уровне, что дает возможность инвесторам с разным бюджетом приумножить свой капитал. Мы можем предложить нашим клиентам объекты от 70 тысяч долларов с возможной рассрочкой.

На фоне увеличения общего количества туристов выросло и среднее время пребывания в отелях Бали:

Лучшие районы Бали для жизни и отдыха

В топ-5 стран с наибольшим турпотоком на Бали в январе-феврале 2024 года вошли Австралия (23,96%), Китай (10,48%), Индия (7,58%), Южная Корея (5,29%) и Малайзия (4,58%). Примечательно, что по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, количество китайских туристов увеличилось более чем в 5 раз (+410%).

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять

Округ

Средняя стоимость в долларах

Минимальная стоимость в долларах

Чангу

160 000 $

110 000 $

Нуса Дуа

300 000 $

232 000 $

Убуд

318 000 $

$ 72,000 - квартиры

$ 108,000 - виллы

Санур

400 000 $

328 500 $

Улувату

221 000 $

119 000 $