Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 миллион рублей за сотку

Красочная абстрактная картина с яркими вихрями и геометрическими фигурами

 Средняя стоимость земли в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей за сотку

По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя стоимость земельных участков в элитных коттеджных поселках под Петербургом в первом полугодии составила чуть более 1 млн рублей за сотку. Это на 11% выше, чем средняя цена по итогам 2023 года.

К середине года минимальная стоимость плетения в коттеджных поселках элитного сегмента составляет около 800 тысяч рублей. Такие участки расположены преимущественно в Приозерском районе Ленинградской области в районе Суходольского озера. Максимальная цена за сотку в элитном сегменте сейчас достигает 1,9 миллиона рублей. Участки по такой стоимости предлагаются в Репино-Ленинском районе.

Наиболее востребованными в элитных коттеджных поселках являются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для ведения домашнего хозяйства, благоустройства территории, организации зон отдыха и малых архитектурных форм.

В то же время, по данным Valley Estate, в первом полугодии девелоперы стали увеличивать объем предложения с участками 8-10 соток. Эта тенденция может быть связана как с желанием девелоперов быстрее продать землю, так и с потребностями покупателей, которые рассматривают загородную недвижимость для отдыха на выходные, не обременяя себя работой на участке.

Небольшие участки особенно популярны в поселках с развитой инфраструктурой, когда свободное время можно проводить на общей территории рядом с домом. Но средняя стоимость сотки для таких наделов обычно выше, чем для тех, что больше по площади.

- На увеличение стоимости земельных участков в элитных коттеджных поселках влияет недостаточное предложение на первичном рынке. Часть спроса мигрирует во вторичный сегмент, где цена формируется более хаотично и не привязана к стадии готовности поселка. Но в целом стоимость земли на рынке сейчас нашла баланс - нет причин для сильного скачка вверх, но и нет факторов, способных повлиять даже на незначительное ее снижение. В дальнейшем будет наблюдаться плавный рост, без резких колебаний", - говорит Валентина Ветрова, основатель компании Valley Estate. - На формирование цены участков в элитном сегменте также влияет увеличение спроса. Все больше покупателей недвижимости смотрят в сторону загородных участков - как для жизни, так и для нового вида инвестиций, когда квартиры или апартаменты уже опробованы. С появлением новых поселков, заявленных в элитном сегменте, - как минимум двух в следующем году - средняя стоимость земли в ближайшие год-полтора может остаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.

В ValleyEstate отмечают, что по состоянию на начало второго полугодия под Петербургом предлагается около 350 земельных участков в строящихся элитных коттеджных поселках.

Источник: www.bsn.ru

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian