За последние семь лет в Петербурге открывались только торговые центры районного и окружного формата. Средняя арендопригодная площадь классических торговых центров, построенных за это время, составила около 10 000 кв. м. По мнению экспертов Nikoliers, тенденция к запуску малоформатных торговых центров "у дома" наблюдается по всей России.
В последние годы девелоперы Петербурга проявляют повышенный интерес к небольшим торговым центрам районного или окружного формата. По данным аналитиков Nikoliers, с 2017 года в городе не было открыто ни одного классического торгового центра, арендопригодная площадь которого превышала бы 18 000 кв. м.
Последним суперрегиональным торговым центром, открытым в Санкт-Петербурге, стал "Охта Молл" (GLA78 000 кв. м), открывшийся в 2016 году. С тех пор в городе открывались только небольшие торговые центры, средняя площадь которых составляет 10 350 кв. м.
К торговым центрам районного формата относятся объекты с GLA от 10 000 кв. м: с 2017 года в Петербурге, в частности, открылись "Ладожские ряды", "Парнас Сити", "Солнечный", "Спутник". К "районным" торговым центрам относятся объекты с арендопригодной площадью от 10 000 до 25 000 кв. м. Среди них Green Park, "Прометей" и "Экопарк", который за последние семь лет стал крупнейшим классическим торговым центром - арендопригодная площадь первой очереди составляет 18 000 кв. м. После открытия второй очереди в К 2024 году ГЛЭТК "Экопарк" увеличится до 23 600 кв. м.
В 2024 году в Санкт-Петербург, помимо второй очереди "Экопарка", ожидается открытие двух торговых центров районного формата (ТЦ "Колпино" и ТЦ "Лунапарк") и двух объектов районного формата (ТЦ "Небо" и ТЦ "Парк Молл"). Общая арендопригодная площадь пяти объектов достигает 81 700 тысяч квадратных метров, что является рекордным значением по приросту площадей классических торговых центров с 2016 года.
При этом стоит отметить, что за последние семь лет в городе также открылось пять специализированных торговых центров, в том числе мебельные центры "Богатырь" (GLA 40 200 кв. м) и "Кубатура" (GLA110 000 кв. м), а также MӦBELBURG (17 173 кв. м).
По мнению экспертов Nikoliers, тенденция к запуску торговых центров районного и окружного формата наблюдается по всей России. Так, средняя площадь торговых объектов, введенных в 2023 году в Москве, составила 12 700 кв. м. В 2024 году в России также заявлены к открытию только относительно небольшие торговые центры площадью менее 50 000 кв. м.
Вторая тенденция в розничной торговле рынок недвижимости не только в Петербурге, но и во всей России наблюдается значительное снижение объемов ввода новых объектов. Это связано, с одной стороны, с высокой стоимостью долгового финансирования, а с другой - со "зрелостью" рынка: активность девелоперов и владельцев торговых центров смещается в сторону реновации, реконструкции существующих объектов и реализации небольших и нишевых проектов.
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish