Раньше квартира в центре города была признаком статуса, но в последние годы высокобюджетный сегмент новостроек шагнул далеко за пределы исторического центра. При этом многие люди резонно говорят, что жить на окраине гораздо комфортнее, ведь там есть вся необходимая инфраструктура, магазины, которых в центре днем с огнем не найдешь, более однородная среда.
Евгений Бескровный, директор по продажам ГК "Запстрой", считает, что сегодня все зависит от желаний и потребностей каждого конкретного покупателя, ведь действительно, для кого-то окраина города будет гораздо удобнее в плане проживания, поездок на работу и проведения выходных, а кому-то гораздо комфортнее жить в центре и окрестностях, так как вся жизнь этого человека также сосредоточена в центре города. Поэтому очень важно максимально выяснить, что важно для клиента, где он работает и по какому сценарию живет, и только тогда станет понятно, где именно этому клиенту стоит рассматривать варианты жилых комплексов: на окраине или в центре.
Конечно, одним из серьезных негативных факторов являются постоянные пробки в центре города, которые делают передвижение на автомобиле по центру не очень комфортным. Второй негативный фактор - это окружение в виде старых домов, которые также не всегда и не всем покупателям нравятся.
Третий фактор - сложности с парковкой, поскольку в проектах, которые строятся в центральной части города, парковка места на парковке стоит несколько миллионов, и не каждый может позволить себе купить такое парковочное место, а парковочных мест на улице рядом с домом мало и не хватает даже для половины жителей.
Те клиенты, которые изначально нацелены на покупку недвижимость в центре города знают об этих негативных факторах и они их не пугают. Поэтому эти факторы нельзя точно назвать решающими. А на тех клиентов, которые сравнивают и еще не укрепились в своем мнении о жизни в центре, эти факторы, конечно, могут повлиять и убедить их выбрать другие районы проживания.
Жители центра очень неохотно и, как правило, только в случае острой необходимости расширения территории готовы обменять свои недвижимость в центре на недвижимость на окраине. И, конечно, огромную роль в принятии таких решений играет психологический аспект, ведь, как правило, выезд на окраину воспринимается такими клиентами как большой шаг назад, а покидание престижного района, расположенного в центре города, непонятно где. Но, как показывает практика, в итоге со временем такие клиенты приходят к выводу, что все-таки приняли правильное решение.
Конечно, все зависит от конкретного района и конкретной локации, ведь они довольно сильно отличаются друг от друга, но если говорить в целом, то основными преимуществами будут: совершенно новый район со всей новой социальной и коммерческой инфраструктурой, построенные дома использование современных технологий и в соответствии с современными тенденциями в строительстве, классное содержание и благоустройство дома и прилегающей территории, если клиент работает не в центре города, то зачастую более удобное транспортное расположение относительно работы, удобный и быстрый доступ к кольцевой автодороге, что позволяет быстро добраться в любую точку города и т.д.
Сегодня мы видим тенденцию к смещению основных объемов строительства на окраины города и в ближайшую к городу Ленинградскую область и появлению там новых комфортных микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой и местами для прогулок и отдыха. Уверен, что этот сдвиг строительства на окраины и в Ленинградскую область будет и дальше набирать обороты, и через 3-5 лет мы увидим большое количество новых, сформированных микрорайонов, в которых жителям будут доступны новые транспортные развязки, а уровень и комфорт проживания в которых не будет уступать районам и комплексам, расположенным ближе к центру города.
Источник: www.bsn.ru
Russian 
English 
German 
Polish