Новостройки во всех районах Петербурга дороже вторичной недвижимости

Специалисты агентства недвижимости "Прайд Групп" проанализировали разницу цен в новостройках и на вторичном рынке Петербурга. 

В июне 2024 года средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга достигла 247,7 тыс. рублей. С начала текущего года этот показатель увеличился на 4,2% или на 9,9 тыс. рублей.

На вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга средняя цена за 1 кв. м к лету 2024 года выросла до 202,8 тыс. рублей. За последние полгода этот параметр также увеличился на 1,45% или 2,9 тыс. рублей.

На данный момент во всех районах Петербурга квадратный метр в новостройках города оценивается выше, чем квадратный метр на вторичном рынке.

Сейчас наиболее существенная разница между ценой на первичном и вторичном рынках отмечается в Центральном районе города. Здесь эта разница составляет 203 тысячи рублей. Таким образом, средняя цена за 1 кв. м в новостройках Центрального района составляет 462,1 тыс. рублей, а средняя цена за 1 кв. м вторичного рынка - 258,8 тыс. рублей.

Самая скромная разница между ценой за 1 кв. м в новостройках и на вторичном рынке в июне 2024 года была зафиксирована в Курортном районе. Сейчас эта разница составляет 5,2 тысячи рублей. Так, цена на вторичном рынке сейчас находится на уровне 188,4 тысячи рублей, а на первичном рынке этот параметр составляет 193,6 тысячи рублей.

Эксперты агентства недвижимости "Прайд Групп" отмечают, что самое значительное увеличение разницы между ценой первичной и вторичной недвижимости было зафиксировано в Адмиралтейском районе за последние полгода. На данный момент 1 кв. м в новостройке в Адмиралтейском районе оценивается на 91,2 тысячи дороже вторичного "квадрата". За полгода рост составил 51,9 тысячи рублей. Так, сейчас средний "квадрат" в новостройках Адмиралтейского района оценивается в 358, а средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке оценивается в 266,8 тысячи рублей.

Источник: www.bsn.ru