Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

07.05.2024 17.06.2024 269 0 0

Один из самых развитых мегаполисов мира ежегодно привлекает на постоянное место жительства десятки тысяч иностранцев, которые анализируют плюсы и минусы жизни в Дубае. За последние десятилетия эмират кардинально изменился и стал ассоциироваться с роскошными архитектурными проектами, небоскребами и фешенебельными курортами. Он предлагает достойный уровень жизни, современные инфраструктурные решения и множество возможностей для профессионального и личностного роста. Благодаря своему стратегическому расположению между Европой, Азией и Африкой, эмират стал важным международным центром бизнеса и торговли, что делает его востребованным для экспатов и инвесторов.

В то же время город может подойти не всем. Цены на некоторые товары и услуги здесь выше, чем в России и других странах СНГ. Социальную поддержку, включая государственную пенсию, бесплатное образование и медицинское обслуживание, могут получить только граждане ОАЭ. Жаркий климат, особенно летом, может стать препятствием для постоянного проживания людей, плохо переносящих высокую температуру воздуха.

В этой статье мы расскажем об основных преимуществах и недостатках эмирата, которые помогут вам принять решение о смене места жительства.

Преимущества жизни в Дубае

Город привлекает иностранцев благодаря сочетанию нескольких важных факторов, среди которых возможности карьерного роста, развитая инфраструктура, курортные удобства и большой выбор недвижимости для покупки или аренды. Еще одно важное преимущество - разнообразие развлечений, которые помогут вам прожить насыщенную жизнь. Поскольку это мультикультурный регион, здесь будет комфортно людям разных национальностей и вероисповеданий.

Экономические возможности

Эмират предлагает возможности для более высокооплачиваемой работы и карьерного роста. Здесь востребованы профессионалы из различных отраслей, включая финансы, технологии, строительство, туризм и здравоохранение. Здесь расположены офисы многих всемирно известных иностранных компаний, в том числе Google, Microsoft, "Лаборатории Касперского", DHL, Robert Half и других, что говорит о выгодном расположении региона и благоприятной бизнес-среде. В эмирате регулярно проводятся крупные деловые мероприятия и выставки, такие как Expo 2020, что способствует развитию деловых связей и обмену опытом в сфере инноваций. Благодаря этому рынок труда характеризуется активным спросом на квалифицированных специалистов, что создает благоприятные условия для карьерного роста.

В Дубае комфортно жить и работать благодаря высоким зарплатам и отсутствию подоходного налога. По данным World Salaries, в 2024 году средняя зарплата за год составит около 258 000 AED ($70 000), а за месяц - 21 500 AED ($5 850). Годовые показатели варьируются от 57 500 дирхамов ($15 500) до 1,19 миллиона дирхамов ($324 000). В среднем за 12 месяцев зарплата увеличивается на 6%: наиболее активно она растет в сферах здравоохранения, IT и образования - на 8, 6 и 5% соответственно. Кроме того, некоторые компании предлагают дополнительные льготы для специалистов, такие как медицинская страховка, оплата жилья и транспортных расходов. Все это делает мегаполис одним из самых востребованных направлений в мире для работы.

Право на открытие бизнеса

Одно из преимуществ жизни в Дубае - широкие возможности для открытия и ведения собственного бизнеса, в том числе через свободные экономические зоны (СЭЗ). Они были созданы для привлечения иностранных инвестиций и стимулирования экономического роста. СЭЗ ускоряют процесс открытия бизнеса и делают его менее бюрократическим, что особенно важно для стартапов и малого бизнеса.

Главные привилегии:

• иностранцы могут полностью владеть своим бизнесом;
• 100% репатриация капитала и прибыли;
• освобождение от уплаты таможенных пошлин и некоторых видов налогов;
• упрощенные процедуры регистрации и лицензирования;
• независимые законы и нормативные акты;
• доступ к современным объектам инфраструктуры.

В мегаполисе действуют 26 свободных экономических зон, которые охватывают широкий спектр отраслей, включая технологии, медиа, здравоохранение, логистику и финансы. Приведем несколько примеров:

• Свободная зона Джебель Али - одна из крупнейших свободных экономических зон в мире, где работают несколько тысяч компаний, производителей, торговцев и экспортеров. Ее актуальность связана с близостью к международному аэропорту Аль-Мактум и морскому порту;
• Дубайский международный финансовый центр - это ведущий финансовый центр, в котором работает более 41 500 сотрудников и более 5 500 предприятий;
• Dubai Internet City и Dubai Media City - крупные центры для IT- и медиакомпаний;
• Dubai Healthcare City привлекает специалистов в области здравоохранения и медицинского образования;
• Dubai Design District специализируется на дизайне, инновационном производстве, искусстве и моде.

Эти зоны способствуют развитию бизнеса в ОАЭ и создают экосистему, в которой компании могут сотрудничать и обмениваться опытом. Благодаря этому эмират становится популярным местом для иностранных предпринимателей, которые стремятся реализовать свои бизнес-идеи и выйти на международные рынки.

Высокий уровень жизни

Город славится современной инфраструктурой, международными школами и университетами, что делает его привлекательным для семей с детьми. Здравоохранение соответствует международным стандартам, так как здесь работает высококвалифицированный персонал из разных стран, а клиники и больницы оснащены передовым оборудованием, поэтому медицинский туризм пользуется спросом.

Местные дороги считаются одними из самых качественных в мире. Лучшее о жизни в Дубае, что можно услышать от гостей и жителей города, - это хорошо развитая сеть общественного транспорта. Здесь есть метро, автобусы, трамваи, паромы, монорельсы, наземные и водные такси. Международные аэропорты Аль-Мактум и Дубай, один из крупнейших и самых загруженных в мире, обеспечивают доступ ко многим точкам планеты. Все это делает передвижение по городу и за его пределами быстрым и комфортным.

Большой выбор недвижимости

Эмираты славятся развитым рынком жилья. Благодаря обилию предложений каждый может найти недвижимость, соответствующую финансовым возможностям, целям и образу жизни. Здесь можно приобрести роскошные виллы и пентхаусы в небоскребах с видом на Персидский залив и недорогие квартиры в районах с развитой инфраструктурой. Коммерческие объекты представлены офисными площадями в бизнес-центрах, магазинами, складами и целыми зданиями.

Самые популярные районы для покупки недвижимости:

• Джумейра Виллидж Серкл (JVC) - это быстрорастущий поселок с квартирами, таунхаусами и виллами. Он привлекает семьи зелеными парками, удобной инфраструктурой, школами и детскими садами;
• Бизнес-Бэй - это центральный деловой район, который известен современными небоскребами и офисными зданиями. Покупатели и арендаторы могут выбрать квартиры и пентхаусы, а также коммерческие помещения;
• Дубай Марина - одно из самых престижных и популярных мест с высотными башнями и живописной набережной. Здесь расположены роскошные пентхаусы и квартиры в Дубае с видами на яхт-клуб и Персидский залив;
• Damac Hills 2 - это современное сообщество с виллами, таунхаусами и апартаментами. Район окружен зелеными парками и полями для гольфа, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Здесь есть теннисные корты, аквапарк и игровые площадки, что делает его отличным вариантом для семейного отдыха;
• Dubailand - это масштабный кластер, включающий множество вариантов жилья, от недорогих квартир до эксклюзивных вилл. Район известен тематическим парком IMG Worlds of Adventure и ярмаркой Global Village, торговыми и спортивными центрами.

Возможность получить вид на жительство

ОАЭ стараются привлечь иностранные инвестиции и высококвалифицированных работников, в том числе с помощью программ долгосрочных виз. Вот некоторые виды разрешений на проживание, приведенные в таблице.

Безопасность

Каково это - жить в Дубае? Вы можете смело отвечать на этот вопрос, ведь этот показатель здесь на очень высоком уровне. По данным портала Numbeo на 2024 год, город занимает 7-е место из 348 по уровню безопасности. Это достигается за счет эффективной работы правоохранительных органов, использования современных технологий и строгих законов. Полиция активно внедряет инновационные решения: системы видеонаблюдения с искусственным интеллектом, умные патрульные автомобили и беспилотники для контроля за общественным порядком. Уровень безопасности также поддерживается активным участием местного сообщества и многочисленными программами по информированию граждан.

Культурное разнообразие

Город стал ярким примером культурного разнообразия, ведь здесь живут и работают вместе люди более 200 национальностей, создавая уникальную среду. Эмират популярен среди иностранцев благодаря толерантному отношению к представителям всех культур и религий. Помимо мечетей, здесь можно найти православные и католические церкви, индуистские и буддийские храмы, а также синагоги.

Чем хороша жизнь в Дубае, так это разнообразием языков, кухонь, традиций и праздников, отмечаемых здесь. Город активно поддерживает это с помощью мероприятий и международных выставок, таких как Expo 2020 и Global Village, которые способствуют обмену культурным опытом.

Развлечения и досуг

Стиль жизни в Дубае можно назвать активным благодаря множеству развлечений и мест, которые можно посетить. Мегаполис стал местом проведения крупных спортивных мероприятий, включая Кубок мира по скачкам, теннисный турнир Duty Free Tennis Championships и международные соревнования по гольфу. Любители музыки и искусства могут насладиться концертами мировых звезд и посетить многочисленные выставки и фестивали. Здесь также находятся впечатляющий Музей будущего и этнографический комплекс Heritage Village, предлагающий уникальные интерактивные выставки.

Гурманы могут посетить множество ресторанов, от уличных кафе до фешенебельных заведений со звездами Мишлен. Для семейного отдыха есть аквапарки Aquaventure и Wild Wadi, а также тематические парки IMG Worlds of Adventure и Motiongate. В городе большой выбор торговых центров, в том числе Dubai Mall, где расположено более 1 200 торговых точек и 200 ресторанов. Благодаря этому люди всех возрастов смогут найти места для отдыха и развлечений в соответствии со своими предпочтениями.

Минусы жизни в Дубае

Помимо положительных моментов, эмират имеет и отрицательные. Знание некоторых моментов, связанных со стоимостью товаров и услуг, климатом и правилами поведения в ОАЭ, поможет вам подготовиться к пребыванию в этом городе.

Высокая стоимость жизни

Дорого ли жить в Дубае? Цены на некоторые товары и услуги могут быть значительно выше, чем в некоторых других странах. По данным портала BDEX, стоимость продуктовой корзины в эмирате на 2024 год составляет 1 820 дирхамов ($500), а в России - 12 540 ₽ ($140). Стоимость аренды жилья и коммунальных услуг высока, особенно в престижных районах или летом, когда постоянно работает система кондиционирования. Медицинские услуги и образование предоставляются на хорошем уровне, но для неграждан страны они платные.

Расходы на жизнь здесь частично компенсируются отсутствием подоходного налога и достойной зарплатой, но для многих экспатов это может стать существенным фактором при планировании бюджета.

Климатические условия

Регион характеризуется жарким и засушливым климатом. В самый теплый сезон, который длится с мая по сентябрь, температура может превышать 40 °C, а иногда достигать 50 °C. Поэтому в летние месяцы местные жители и туристы предпочитают проводить время в кондиционированных помещениях или у бассейнов.

Почему стоит жить в Дубае летом? Многие быстро адаптируются к высоким температурам. Люди, которые плохо переносят высокие температуры, уезжают в период наибольшей жары. В другое время года здесь комфортно: в октябре средняя температура составляет 29 °C, а в самом прохладном месяце январе - 19 °C.

Культурные и социальные ограничения

В Объединенных Арабских Эмиратах существует ряд ограничений, основанных на местных традициях, законах и религиозных нормах.

• В общественных местах рекомендуется носить скромную одежду, но в пляжных зонах допустимо надевать купальные костюмы.
• Публичные проявления привязанности, такие как поцелуи и объятия, не приветствуются. Любые формы публичного непристойного поведения запрещены.
• Алкоголь можно употреблять только в лицензированных заведениях. Распитие алкоголя на улице или в общественных местах строго запрещено.
• Особую осторожность следует соблюдать в священный месяц Рамадан. Запрещено есть и пить в общественных местах с восхода до заката солнца. Также важно уважать местные религиозные обычаи и не мешать молитвам.
• Фотографирование местных жителей без их разрешения считается нарушением и может привести к юридическим последствиям. Вы также должны быть осторожны при размещении материалов в социальных сетях.

Эти ограничения могут показаться строгими, но они отражают культурные и религиозные ценности страны. Соблюдение этих норм поможет сделать ваше пребывание в эмирате комфортным и безопасным.

Трудности с гражданством

Получить гражданство Объединенных Арабских Эмиратов довольно сложно, и этот процесс требует выполнения ряда строгих условий. К основным способам относятся:

• натурализация, для которой необходимо прожить в ОАЭ не менее 30 лет, а для граждан некоторых арабских стран - 7 лет;
• брак с гражданином страны, который должен длиться не менее 7 лет, и у супругов есть хотя бы один общий ребенок. Если в паре нет детей, то минимальный срок ожидания увеличивается до 10 лет. При этом брак с гражданином ОАЭ не дает права на получение гражданства;
• инвестиции в значительном объеме в экономику государства;
• особые достижения в области науки, культуры, спорта или в другой важной сфере.

Решение о предоставлении гражданства остается за правительством ОАЭ и является исключительным. Но иностранцы могут получить вид на жительство, например, для покупки недвижимости и постоянно продлевать его, если объект остается в собственности.

Отсутствие социальной поддержки

Граждане ОАЭ пользуются рядом социальных и экономических льгот, которые недоступны экспатам. Давайте рассмотрим основные различия:

Таким образом, привилегии граждан ОАЭ и экспатов существенно отличаются. Необходимо заранее продумать, как жизнь в Дубае поможет накопить дополнительные сбережения, которые пойдут на образование, медицинское обслуживание, пенсию или непредвиденные случаи.

Мы поможем вам выбрать и купить недвижимость в Дубае

Emirates.Estate - агрегатор недвижимости с тысячами предложений по покупке квартир и вилл в Дубае. На портале представлены варианты от надежных агентств и застройщиков, реализующих проекты в самых престижных местах. Воспользуйтесь функцией поиска по цене, количеству спален, удобствам, расположению и близости к побережью, чтобы выбрать идеальный вариант жилья. Заполните форму на сайте, чтобы агент связался с вами и подробно рассказал о подходящем варианте и способах заключения сделки.

здесь вы можете разместить ссылку на эту статью https://emirates.estate/ru/faq/how-much-cost-life-in-uae-2021 / если СЕО-отдел разрешит.

Источник