Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби в 2024 году?

Крупный план улыбающейся женщины в черной маске и красной помаде, смотрящей прямо в камеру.

25.04.2024 21.05.2024 161 0 0

Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби в 2024 году?

Инвесторы заинтересованы в приобретении зарубежной недвижимости, и ОАЭ занимают лидирующие позиции среди стран, где иностранцы предпочитают покупать жилье. До апреля 2019 года иностранные граждане не могли владеть недвижимостью в столице ОАЭ, однако изменения, внесенные правительством, позволили экспатам стать полноправными владельцами недвижимости на свободных участках. Эти меры способствовали росту инвестиционной активности в Абу-Даби. Сегодня эмират успешно конкурирует в этой сфере с Дубаем и имеет значительный потенциал для дальнейшего роста. Почему стоит инвестировать в жилье в Абу-Даби?

5 причин инвестировать

  1. Разнообразные объекты, от вилл на берегу моря до современных апартаментов.
  2. Стратегическое расположение города на стыке трех частей света обеспечивает доступ к глобальным рынкам и деловым возможностям.
  3. Рынок недвижимости готов к устойчивому росту в 2024 году, при этом прогнозируется увеличение стоимости жилья до 5%.
  4. Политика властей гарантирует прозрачность сделок и защиту интересов инвесторов.
  5. Программа "Золотая виза" позволяет получить местный аналог вида на жительство при инвестициях в недвижимость стоимостью от 2 миллионов дирхамов ($ 544 500).

Эти обстоятельства делают инвестиции в дома и квартиры в Абу-Даби не менее выгодными, чем в недвижимость в Дубае. При этом в столице можно найти жилье по более выгодным ценам.

Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби в 2024 году?

Приток туристов стимулирует интерес к недвижимости

Растущая популярность города среди туристов объясняется наличием уникальных курортов, тематических парков, культурных достопримечательностей и разнообразных развлечений. Среди интересных мест - Лувр Абу-Даби, филиал легендарного парижского музея, Национальный парк Мангроув, Большая мечеть шейха Зайеда, парки развлечений SeaWorld и Ferrari World.

В эмирате активно строятся новые достопримечательности, такие как Музей Гуггенхайма и Национальный музей Зайеда, которые помогут увеличить поток туристов. В свете большого интереса к столице растет спрос на арендованную недвижимость, что позволяет инвесторам получать стабильный доход.

Состояние рынка

Абу-Даби становится все более привлекательным для зарубежных покупателей жилья. В первой половине 2023 года объем иностранных инвестиций в сектор недвижимости эмирата увеличился на 363% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Наибольшую активность проявили покупатели из Западной Европы, включая Германию, Австрию, Францию и Италию. Значительный интерес проявляют также инвесторы из стран СНГ и Австралии. Большое количество заинтересованных покупателей подчеркивает привлекательность столичного рынка как надежного направления для инвестиции в недвижимость на фоне глобальной экономической нестабильности.

Цены в эмирате продолжают расти. Самые высокие темпы роста цен отмечены на жилье в общине Saadiyat Island. В 2023 году стоимость квартир в премиальном сегменте здесь увеличится на 8,73%, домов - на 12,9%.

Возврат инвестиций

В секторе бюджетных апартаментов самый высокий коэффициент рентабельности в районе Аль-Риф. Он достигает 8,04% в год. Показатели в районе Masdar City несколько ниже. Они составляют 7,31%. На третьем месте находится община Al Ghadeer с показателем 7,14%.

В секторе элитных объектов на первом месте по окупаемости находится поселок Al Reem Island. Здесь коэффициент рентабельности составляет 6,65%. Для жилья на острове Яс он немного ниже - 6,52%. Замыкает тройку лидеров Аль Раха Бич с показателем 5,46% в год.

В настоящее время рост цен в столице не дотягивает до показателей вилл и квартир в Дубае, однако заметна положительная динамика. В связи с этим покупка недвижимости в столичном эмирате дает инвесторам шанс расширить возможности заработка и диверсифицировать активы.

Строящиеся объекты остаются самыми прибыльными

Количество сделок купли-продажи строящихся квартир и домов в эмирате значительно увеличилось: с 2 734 в 2021 году до 5 095 в 2022 году и 10 000 в 2023 году. Одновременно с этим наблюдается увеличение количества строящихся объектов. Исходя из этой динамики, можно с уверенностью прогнозировать, что в 2024 году объем сделок продолжит расти.

Почему выгодно инвестировать в строящиеся объекты?

  • Новые проекты отличаются актуальным дизайном и современными удобствами.
  • Цена от застройщика часто бывает более выгодной за счет скидок и специальных предложений.
  • Застройщики могут взять на себя часть расходов и предложить гибкие планы оплаты в рассрочку.
  • Новизна объектов исключает затраты на ремонт.

Благодаря этим факторам инвесторы имеют все основания рассчитывать на высокий доход от вложений. Они также могут приобрести квартиры или виллы по более привлекательной цене на стадии котлована и продать их после завершения строительства объекта с прибылью до 30%.

Насколько выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби в 2024 году?

Заключение

Рынок недвижимости Абу-Даби демонстрирует устойчивый рост и предлагает привлекательные возможности для инвесторов. Столица ОАЭ активно развивается, здесь появляются новые комплексы и достопримечательности. В продаже имеются как готовые дома, так и квартиры в строящихся новостройках. Последние можно считать самым недорогим активом благодаря гибкому графику платежей. Город - идеальный выбор для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость с целью получения стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian