Канада решила продлить запрет на покупку жилой недвижимости иностранцами, который вступил в силу 1 января 2023 года. Изначально предполагалось, что запрет будет действовать только до 2025 года, но теперь он продлен до 1 января 2027 года.
Детали новых ограничений
Запрет распространяется на приобретение жилья в крупных городах и пригородах. Исключение сделано для сельской местности и рекреационных зон.
Исключения делаются только для некоторых категорий:
- Иностранцы, получившие разрешение на работу в Канаде на срок более 6 месяцев. Они смогут купить квартиру или дом.
- Иностранные компании, зарегистрированные в Канаде, также смогут инвестировать в недвижимость.
- Студенты, беженцы и некоторые другие категории иностранцев также смогут приобрести жилье.
- Кроме того, разрешено покупать пустующие земельные участки, чтобы строить на них жилые дома.
Если кто-то нарушит запрет, ему придется заплатить штраф в размере до $ 10 000, а также продать квартиру или дом, который они купили.
Такие меры необходимы для того, чтобы 1) жилье в Канаде было более доступным для граждан страны и 2) чтобы иностранцы не спекулировали на рынок недвижимости.
Мнения экспертов
Правительство уверено, что запрет поможет справиться с жилищным кризисом. Однако есть и критика со стороны экспертов. По их мнению, запрет не решит проблему цен и доступности жилья.
Уже сейчас наблюдается снижение спроса на элитную недвижимость в крупных городах. Кроме того, увеличивается налоговое бремя для иностранных инвесторов. В то же время доля иностранцев на рынке жилья невелика - около 1-2% сделок.
Автор
Юлия Янукович Главный редактор
Я отвечаю за работу редакции. Я пишу экспертные интервью и путеводители.
Russian 
English 
German 
Polish