Эксперт по инвестициям в недвижимость в Дубае: Золотая виза на 10 лет, налоги и возврат инвестиций

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Партнерский материал

"Дубай сегодня - одно из самых привлекательных мест для инвестиций, особенно в недвижимость, ведь теперь это новая столица мира", - поделился с нами Джованни Ледда, генеральный директор AG LUXURY PROPERTIES LLC (Дубай). Он подробно рассказал нам, почему стоит задуматься об инвестициях в дубайскую недвижимость и чем обусловлено расширение рынка брендовой элитной недвижимости в эмирате.

Почему стоит инвестировать в Дубай?

- Дубай известен как одно из лучших мест в мире для жизни, работы, отдыха и инвестиций. Его социальная и экономическая среда, а также звание самого безопасного города в мире дают жителям и инвесторам многочисленные преимущества по сравнению с другими частями света.

Вот некоторые из этих преимуществ:

  • Золотая виза на 10 лет с инвестициями в размере 1 000 000 дирхамов (около 272 200 долларов США).
  • Привлекательное налогообложение с подоходным налогом 0% на жилую недвижимость.
  • Высокая рентабельность по сравнению с другими крупными городами: окупаемость инвестиций (ROI) составляет от 8 до 20%.
  • Снова безопасность и надежность.
  • Этот туристический центр входит в пятерку самых посещаемых городов мира.
  • Идеальное место для космополитов: в настоящее время в Дубае проживают представители более 120 национальностей.
  • В Дубае расположены штаб-квартиры всемирно известных компаний.
  • Образование мирового класса.
  • Легкость ведения бизнеса.
  • Устойчивый экономический рост, стабильная экономика и валюта.
  • Доступные варианты финансирования.

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Джованни Ледда, генеральный директор AG LUXURY PROPERTIES LLC

Золотая виза на 10 лет

- Расскажите, пожалуйста, подробнее о получении 10-летней Золотой визы в Дубае за инвестиции.

- Десятилетняя золотая виза в обмен на инвестиции - это государственная программа, которая предлагает долгосрочный вид на жительство инвесторам, отвечающим определенным критериям. Эта программа была введена для привлечения иностранных инвестиций и содействия экономическому росту Дубая.

Есть несколько вариантов инвестиций для получения 10-летней Золотой визы:

  • Инвестиции в недвижимость с минимальной стоимостью в 2 миллиона дирхамов (около 545 000 евро). Однако вскоре минимальный порог составит 1 миллион дирхамов (248 800,00 евро).
  • Вложение денег в инвестиционный траст недвижимости (REIT) (минимум 2 миллиона дирхамов).
  • Начните бизнес в Дубае с минимальным капиталом в 2 миллиона дирхамов.

Преимущества Золотой визы:

  • 10 лет проживания для основного заявителя и его семьи (супруга, детей и детей-иждивенцев).
  • Возможность спонсировать сотрудников.
  • Доступ к образованию и здравоохранению.
  • Возможность купить недвижимость в Дубае.
  • Возможность открыть свой бизнес в Дубае.
  • Свобода путешествий, въезда и выезда из Дубая без визы.

Срок действия:Золотая виза действительна в течение 10 лет и может быть продлена по окончании срока действия при условии сохранения права собственности на недвижимость.

Другие программы для привлечения инвесторов

- Может быть, есть еще какие-нибудь государственные программы, стимулирующие инвестиции в недвижимость Дубая? Расскажите нам о них, пожалуйста.

- Конечно, вот что еще вызывает интерес инвесторов к эмирату:

Инвестиционная виза в недвижимость:

  • Эта виза предлагает двухлетнее проживание инвесторам, приобретающим недвижимость в Дубае стоимостью не менее 1 миллиона дирхамов (около 272 500 евро).
  • Виза может быть продлена каждые 2 года при условии сохранения инвестиций.

Виза для пенсионеров:

  • Эта виза предлагает 5-летнее проживание для пенсионеров, чей минимальный ежемесячный доход составляет 20 000 дирхамов (около 5 450 евро).
  • Виза может быть продлена каждые 5 лет при условии сохранения минимального дохода.

Программа безвизового въезда для граждан определенных национальностей:

  • Граждане некоторых стран, например Италии, могут получить бесплатную 90-дневную въездную визу по прибытии в Дубай.

Снижение налогов и сборов:

  • Полное отсутствие налоги на недвижимость (Владельцы НЕ должны платить налоги на недвижимость).
  • Правительство Дубая предлагает инвесторам в недвижимость различные льготные налоги и сборы, например, освобождение от гербового сбора и налога на доход от аренды.

Льготное финансирование:

  • Несколько банков и финансовых учреждений в Дубае предлагают ипотечные кредиты по привлекательным процентным ставкам для инвесторов в недвижимость.

Высококачественная инфраструктура и услуги:

  • Дубай предлагает высококачественную инфраструктуру, включая отличные дороги, аэропорты, больницы и школы, что делает город идеальным местом для жизни и работы.

Политическая стабильность и безопасность:

  • Дубай - стабильная и безопасная страна с низким уровнем преступности.

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Ипотека для инвесторов в недвижимость

- Какова текущая ситуация с предоставлением кредитов и ипотечных займов на покупку недвижимости?

- В настоящее время финансовые условия для получения кредитов на недвижимость и ипотеки в Дубае благоприятны для покупателей.

Вот некоторые факторы, которые этому способствуют:

  • Низкие процентные ставки: В Дубае они находятся на историческом минимуме, что делает покупку жилья более доступной.
  • Экономическая стабильность: В Дубае низкий уровень инфляции и стабильно растущий ВВП.
  • Высокий спрос на недвижимость: это очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев.
  • Разнообразие предлагаемых финансовых продуктов: К ним относятся ипотечные кредиты с фиксированной и переменной процентной ставкой, с предварительной амортизацией* и ипотечные кредиты с досрочным погашением.

Однако перед тем, как подать заявку на получение ипотечного кредита в Дубае, необходимо учесть некоторые факторы:

  • Максимальная сумма ипотеки, которую вы можете получить, зависит от ваших доходов, расходов и стоимости желаемой недвижимости.
  • Банки и финансовые учреждения в Дубае имеют максимальный предел соотношения долга к доходу, который обычно составляет 50%.
  • Минимальный первоначальный взнос составляет 25% от стоимости недвижимости.
  • Плата за рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита.

Вот некоторые советы по получению ипотечного кредита в Дубае:

  • Сравните предложения от разных банков и финансовых учреждений.
  • Возьмите сумму, которая хорошо соотносится с вашим доходом.
  • Сделайте большой первоначальный взнос.
  • Заполните заявку на получение ипотечного кредита в соответствии со всеми требованиями.

*Амортизация кредита - постепенное уменьшение задолженности по кредиту за счет погашения основной суммы и процентов.

Налоговая система в Дубае

Популярный эмират известен своей благоприятной налоговой системой, освобождающей от многих обычных налогов.

Вот основные налоги, применяемые в Дубае:

Налог на добавленную стоимость (НДС):

  • НДС, введенный в 2018 году, - это налог в размере 5%, которым облагается широкий спектр товаров и услуг.
  • Есть и исключения, например, основные продукты питания, образование и медицинское обслуживание.

Корпоративный налог:

  • Корпоративный налог, введенный в 2023 году, представляет собой налог в размере 9%, взимаемый с прибыли компании.
  • Существуют некоторые исключения, например, для малых предприятий с оборотом менее 375 000 дирхамов (около 90 000 евро).

Налог на операции с недвижимостью:

  • Налог в размере 4% применяется к стоимости сделок с недвижимостью.

Гербовый сбор:

  • Налог распространяется на некоторые документы, такие как договоры аренды и доверенности.

Таможенные пошлины:

  • Таможенные пошлины, взимаемые при импорте товаров в Дубай.

Помимо этих налогов, могут взиматься и другие налоги и сборы, такие как туристический и дорожный.

Вот некоторые преимущества налоговой системы Дубая:

  • Освобождение от многих общих налогов.
  • Низкие налоговые ставки.
  • Прозрачная и простая налоговая система.

Возврат инвестиций (ROI)

- Можете ли вы привести примеры окупаемости инвестиций в Дубае и других крупных городах мира?

- Дубай предлагает более высокую рентабельность инвестиций в недвижимость (ROI), чем многие другие мегаполисы.

Вот несколько примеров средней доходности:

  • Дубай: 8-20%
  • Лондон: 2-5%
  • Нью-Йорк: 3-6%
  • Сингапур: 3-5%

Пример инвестиций:

Покупка двухкомнатной квартиры в Дубае за 1 миллион дирхамов:

  • Ежемесячная арендная плата: 10 000 ДИРХАМОВ
  • Годовая рентабельность инвестиций: 12%

Факторы, влияющие на окупаемость инвестиций в Дубае, перечислены выше.

Однако важно помнить, что возможные риски:

  • Цены на недвижимость в Дубае могут колебаться.
  • Недвижимость в этом городе может иметь высокие эксплуатационные расходы.
  • Существует риск не найти арендаторов. В целом, инвестиции в Дубай могут стать отличной возможностью получить высокую прибыль.

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Расширение рынка элитной брендовой недвижимости в Дубае

- Дубай стал мировым лидером в области роскошных брендовых резиденций - отели, ювелирные бренды, дома моды и всемирно известные производители автомобилей буквально борются за выход на этот рынок. Ожидается, что эта тенденция сохранится, и брендовые резиденции (не считая отелей) станут более важным сегментом рынка.

Прогнозы показывают, что в ближайшие четыре года на рынок выйдет 78% новых брендированных жилых проектов (сейчас средний показатель составляет 41%).

Иностранные инвесторы продолжают покупать эти ультрароскошные дома, увеличивая их стоимость. Например, квартира от Baccarat была продана за 203,1 миллиона дирхамов (около 50,8 миллиона евро). Сделки с недвижимостью процветают, и Дубай становится излюбленным местом для тех, кто ищет роскошь, связанную с престижными брендами.

Кроме того, итальянская роскошь завоевывает рынок недвижимости Дубая. Такие проекты, как Cavalli Tower, Casa Canal от Fendi, Armani Residences, Urban Oasis от Missoni и другие, привносят итальянские бренды в мир эксклюзивной недвижимости.

Кроме того, успех Dubai Mall продолжается: в 2023 году он получил титул "самого посещаемого места на Земле". Этот результат был отмечен рекордными 105 миллионами посетителей, что на 19% больше, чем в предыдущем году.

Рост посещаемости привел к исключительным показателям продаж в торговом центре. Эти тенденции свидетельствуют о динамичном развитии рынка недвижимости Дубая и его успехе в качестве крупного туристического направления. Как рост числа брендовых резиденций, так и популярность торгового центра Dubai Mall способствуют экономическому росту города и его глобальной привлекательности.

Популярные районы Дубая для покупка инвестиционной недвижимости

Услуги, предоставляемые AG LUXURY PROPERTIES LLC

- Как AG LUXURY PROPERTIES LLC может помочь инвесторам, желающим вложить средства в недвижимость Дубая?

- AG LUXURY PROPERTIES LLC базируется в Дубае и специализируется на продаже и аренде недвижимости. Кроме того, компания занимается управлением инвестиционной недвижимостью в Объединенных Арабских Эмиратах.

Наша команда, состоящая из профессионалов с многолетним опытом работы, постоянно и внимательно следит за невероятным развитием Дубая и сотрудничает с крупнейшими местными застройщиками. Мы говорим на разных языках, включая английский, итальянский и русский.

Мы также предлагаем эффективную и профессиональную поддержку местным и международным инвесторам, предлагая компетентные, гибкие и индивидуальные решения.

AG LUXURY PROPERTIES LLC предлагает следующие услуги:

  • Анализ инвестиционных возможностей клиента и бюджета, с которым он выходит на рынок.
  • Выбирайте недвижимость, исходя из бюджета и желаемой доходности.
  • Поддержка на всех этапах сделки (даже удаленно);
  • Уведомления о том, что происходит на строительных площадках.
  • Полное управление инвестиционной недвижимостью клиента.

Вы можете рассчитывать на нашу поддержку даже после осуществления любых инвестиций. Мы сотрудничаем с местными специалистами по открытию компаний в Объединенных Арабских Эмиратах (как оффшорных, так и не оффшорных), а также по оформлению виз, включая Golden Visa.

Примеры наших проектов:

16 Sky Mansion Penthouse Bugatti by Binghatti Дубай, ОАЭ Сдача в: 2026 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Bugatti by Binghatti является частью роскошной коллекции застройщика Binghatti. Этот сказочный комплекс стратегически расположен и удобен для всех услуг. Мы предлагаем ультра-роскошный пентхаус Sky Mansion на 42 этаже с 5 спальнями. Каждая резиденция будет иметь собственную террасу с бассейном и окна от пола до потолка с потрясающим видом на центр Дубая, Business Bay, Dubai Water. Канал и Бурдж-Халифа: апартаменты с 2-4 спальнями, частной террасой, бассейном и джакузи в каждой резиденции. и эксклюзивные пентхаусы с гаражом. Два самых известных бренда в области роскошных автомобилей и недвижимости объединились в беспрецедентное сотрудничество. BUGATTI в сотрудничестве с BinGhatti представляет икону, которую мир еще никогда не видел. Рожденный из изменчивости природы, BUGATTI Residences by BinGhatti спроектирован с изобретательной яркостью и чистым резонансным богатством. Фасад характеризуется плавными линиями и тонкими изгибами, напоминающими о Французской Ривьере, вдохновляющем курорте, расположенном в самом сердце мегаполиса. Жилой комплекс состоит из 182 резиденций, включая виллы и апартаменты с 2 спальнями под названием "Канны", апартаменты с 3 спальнями под названием "Сан-Тропе" и апартаменты с 4 спальнями под названием "Монах". Коллекция Sky Mansion Penthouse предлагает 11 пентхаусов, идеально подходящих для тех, кто ищет новый уровень жизни в мегаполисе. В пентхаусах также будет отдельная ванная комната и лифт для каждого объекта. BUGATTI Резиденции от Binghatti воплощают в себе изменчивость и изобретательную яркость природы, излучая чистое богатство. Фасад имеет плавные линии и тонкие изгибы, напоминающие о жизни мегаполиса, вдохновленной курортами Французской Ривьеры. Эта впечатляющая башня расположена в финансовом центре Дубая и состоит из 43 жилых этажей, с которых открываются захватывающие виды. - Спа, фитнес-центр и услуги по обучению - Еда и напитки, VIP-гостиная для владельцев - Доступ к парковке - Охрана, услуги консьержа и камердинера - Частный пляж Iperforma MASTERPIECE - это беспрецедентная демонстрация восхитительного мастерства, основанного на общем видении. Вдохновленная стилем и элегантностью Французской Ривьеры, Iperforma предлагает тщательно продуманные планировки каждого этажа. захватывающий, беспрепятственный вид на город. Окна от пола до потолка наполняют каждую резиденцию естественным светом, поддерживаемым высокими потолками и жилыми помещениями открытой планировки, создавая ощущение простора и просторности. Расположение этого престижного комплекса находится в районе Business Bay. Business Bay, расположенный рядом с Downtown (где находится Burj Khalifa), находится в центре динамичного роста и успеха Дубая как города мирового класса. Прогрессивная концепция Business Bay заключалась в создании "Манхэттена Дубая", космополитического сердце Дубая с высотными жилыми, элитными, торговыми и развлекательными центрами, органично сочетающимися друг с другом. Схема оплаты: 80/20 - 20% депозит. - 60% во время строительства - 20% по завершении строительства в 2026 году

14 Пентхаус Sobha Seahaven Дубай, ОАЭ Сдача в: 2026 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Мы предлагаем роскошные пентхаусы с 6 спальнями. Эти пентхаусы являются последними 2 оставшимися и принадлежат известному застройщику Sobha. Sobha Seahaven Tower A расположен в постоянно развивающемся районе Дубай Марина. "Башня А" является частью жилого проекта премиум-класса под названием "SOBHA SEAHAVEN". Последний состоит из трех жилых башен, соединенных общим подиумом. Башня A предлагает захватывающий вид на море, переосмысливает жизнь на набережной и передает сущность моря с помощью плавных линий и острых углов. В каждом элементе башни использованы высококачественные материалы, элегантные светильники и мебель ручной работы, созданные для элегантности, неподвластной времени. Sobha SeaHaven" расположен в центре морских ворот, что позволяет легко бросить якорь и посетить самые эксклюзивные места. Проще говоря, это пристанище для всего впечатляющего, что делает его оазисом роскоши, покоя и красоты. Комплекс также предлагает необычные впечатления благодаря впечатляющему подвесному мосту, соединяющему башни SeaHaven Towers. Sobha SeaHaven - это новая достопримечательность, где экстравагантность переходит границы. Отель Sobha SeaHaven с широким спектром удобств мирового класса, включая крытый и открытый спортзалы, бесконечный рекреационный бассейн на берегу гавани, специальную зону для занятий йогой и детскую игровую площадку, - это новая достопримечательность, где экстравагантность переходит границы. На всех этажах жильцы будут иметь доступ к виду на море с трех сторон, к виду на канал с другой, включая прекрасный вид на знаменитый Пальма Джумейра. В Си Хейвене жизнь совсем другая. Время здесь течет не от часа к часу, а от настроения к моменту. Вы живете по течениям, планируете приливы и отливы и следуете за солнцем"; Наслаждайтесь уникальным образом жизни на набережной. Шкафы отделаны искусственной кожей и роскошным шпоном высотой 3,6 метра от пола до пола, система интеллектуальной домашней автоматизации, гибкое трековое освещение, полностью оборудованная кухня с современной техникой, умный туалет и окружающая зелень. Идеально подходит для тех, кто предпочитает быть ближе к природе. Доступ к пляжу. Прогуляйтесь по частному пляжу, чтобы расслабиться и отдохнуть. Фитнес-центр. Регулярные физические упражнения помогут вам изменить образ жизни в целом. Игровая комната. Комната отдыха: одна из них оборудована для настольных игр. Оздоровительные центры с оборудованием мирового класса. Туристический порт и яхт-клуб. Роскошный пирс, где можно пришвартовать свою яхту. Многофункциональная комната. Пространство, где люди могут встретиться и отпраздновать радости жизни. Парковочные места. Крытая парковка, где вы можете оставить свой автомобиль. Бассейн. Лучшее место для отдыха и восстановления сил. Парки и зоны отдыха. Доступ к паркам и зонам отдыха ведет к здоровому образу жизни. Магазины. Здесь есть все необходимое для поддержания здорового образа жизни. Супермаркет. Магазин самообслуживания с широким выбором продуктов питания и товаров для дома. Схема оплаты: 20% при бронировании; 60% при строительстве; 20% при сдаче. , 12/2026.

14 Fleur de Jardin Sky Mansion Burj Binghatti Дубай, ОАЭ Сдача в: 2026 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Престижный отель с видом на Бурдж Халифа и городские пейзажи. Ультра-роскошный супер-пентхаус "Fleur de Jardin Sky Mansion"; состоит из 6 комнат. Sky Penthouses под названием Fleur de Jardin - это эксклюзивный комплекс пентхаусов Sky на весь этаж, предлагающий непревзойденный опыт жизни в Дубае. Эта коллекция может похвастаться лучшими роскошными просторами, роскошными интерьерами и захватывающими видами на город на 360 градусов. Каждый пентхаус Sky в коллекции Fleur de Jardin включает в себя 6 роскошных спален, просторную гостиную и верхний этаж. Самая современная отделка и удобства. Но именно вид из окон действительно отличает эти резиденции: потрясающий панорамный вид на весь городской пейзаж. От знаменитого Бурдж-Халифа до оживленного центра города, спокойных вод гавани Крик, шумного Дубайского водного пути и района Dubai Design District - вы сможете увидеть весь город, не выходя из дома. ОБЗОР Застройщик Бинхатти Бурдж Бинхатти в Бизнес-Бей, Дубай, предлагает роскошные апартаменты с 2 и 3 спальнями и пентхаусы. Уникальная ромбовидная верхушка башни, спроектированная Jacob & Co и напоминающая настоящую корону, будет насчитывать более 112 этажей и предложит жителям узнаваемый стиль жизни. Еще один способ подчеркнуть роскошь резиденций комплекса - это окружающая их архитектура высокого класса. Вам предлагается исключительный образ жизни во всех смыслах, ведь Burj Binghatti Jacob Hotel & Co Residences Hotel расположен в районе Business Bay в Дубае, в зеленой зоне. Проживание в закрытом поселке или эксклюзивном районе всегда принесет множество преимуществ спокойного образа жизни. ФАКУЛЬТЕТЫ И УСЛУГИ Великолепный спа-салон, фитнес-центр и бассейн-инфинити с потрясающим видом на горизонт Дубая - вот лишь некоторые из элегантных удобств, доступных в отеле Burj Binghatti Jacob Hotel & To the Residence. Детский сад, телохранитель, водитель и личный шеф-повар - вот лишь некоторые из услуг a la carte, предлагаемых при личном участии команды этой гипербашни. Сайт предлагает клиентам простой и соблазнительный образ жизни, превосходящий все дизайнерские решения и услуги, связанные с образом жизни. Наслаждайтесь более высокими стандартами услуг по оформлению досуга, например, садами и другими достопримечательностями. MAIN FLOOR Burj Binghatti Jacob & Co Residences ввела термин "гипербашня" для описания элитной недвижимости. Чтобы открыть новую эру ультрароскошной жизни, эта исключительная башня стремится побить рекорд одного из самых высоких жилых зданий в мире. Она возвышается над своим богатством и доминирует над Бизнес-Бей, главным деловым районом Дубая. Вы можете назвать это место своим домом, живя в роскоши, получая комфорт и наслаждаясь самыми изысканными интерьерами и экстерьерами. РАСПОЛОЖЕНИЕ Комплекс расположен в Business Bay, промышленной зоне Дубая. Бизнес-Бей - один из самых международных районов Дубая благодаря близости к Бурдж-Халифе, самому высокому зданию в мире. Проживая в Burj Binghatti, Jacob & Co Residences, вы можете рассчитывать на завораживающие виды на этот исторический небоскреб, Business Bay и потрясающие дубайские конюшни. Срок сдачи: 2026 год. Схема оплаты: 60% на этапе строительства, 40% по факту сдачи.

9 Beach Villas Collection Tropical Mist Nakheel Дубай, ОАЭ Сдача в: 2027 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Мы рады предложить "Tropical Mist", потрясающую 5-спальную роскошную виллу на берегу моря, часть проекта под названием "Коллекция пляжных вилл", созданного отмеченным наградами застройщиком Nakheel. в одном из самых эксклюзивных и знаковых мест в мире: Пальме Джебель Али в Дубае. Эта великолепная и роскошная резиденция на берегу моря расположена на двух уровнях, с частным бассейном и гостиной на террасе. Резиденция была тщательно спроектирована, чтобы максимально использовать окружающую среду, предлагая расслабляющую и бодрящую атмосферу, а также фантастические, захватывающие дух виды на море и горизонт. Куда бы вы ни посмотрели, везде присутствуют природные элементы, которые сливаются воедино, создавая спокойную и гостеприимную атмосферу, подчеркивающую это особое приморское место. Nakheel - ведущий мировой застройщик, создающий отмеченные наградами проекты, объединенные одним и тем же бесконечным стремлением к совершенству. Объединив усилия ведущих дизайнеров с различным влиянием и опытом, были созданы две великолепные коллекции оригинальных вилл. Благодаря сочетанию творческих идей, вдохновленных народной архитектурой и солнечным побережьем, а также ультрароскошным материалам, каждая вилла, окруженная листвой пальмового дерева Джебель Али, будет обладать поистине уникальным стилем и характером. Palm Jebel Ali - это новейший проект компании Nakheel&, который становится мировым эталоном жизни у моря, с большими зелеными пространствами и роскошными услугами. Он будет включать в себя многофункциональные пешеходные зоны, включать в себя технологии "умного города" и обеспечивать широкий спектр возможностей мобильности для жителей, посетителей и местного населения. Пальма Джебель Али занимает площадь 13,4 квадратных километра и имеет самую длинную береговую линию среди всех направлений в мире. Дубай, добавив в общей сложности 91 километр пляжей, станет домом для более чем 80 отели и курорты, а также широкий спектр развлечений и досуга, что сделает архипелаг привлекательным местом для проживания в Эмиратах. Планы оплаты индивидуальны. Перевод: 2027

21 Vela by Omniyat Dorchester Collection Дубай, ОАЭ Сдача в: 2027 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Мы рады представить роскошный пентхаус на 13-м этаже с захватывающими видами, Marina Residences на продажу в эксклюзивном районе Business Bay. Вас ждет образ жизни, полный комфорта, легкости, вдохновляющей архитектуры, просторного дизайна и прекрасных видов. Опираясь на успех соседних отелей Lana Hotels и The Residences, Dorchester Collection, Dubai, и вдохновляясь видением OMNIYAT по преобразованию Мараси Бэй, VELA воплощает в себе высочайшие возможности и изысканность, которые призваны определить это культовое место. Используя новый подход к городской жизни, OMNIYAT превращает Мараси Бэй в следующий ультра-роскошный курорт на набережной Дубая, продуманный и проницательный по замыслу дубайского застройщика. Занимая перспективное место в районе Бурдж-Халифа, он сочетает в себе инновации и опыт, чтобы продемонстрировать лучшие качества жизни на набережной, подпитываемой неостановимым потоком Дубая.

25 Casa Canal Fendi Casa by AHS Дубай, ОАЭ Сдача в: 2025 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC      

19 Mercedes Benz Places by Binghatti Дубай, ОАЭ Сдача в: 2026 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Мы рады предложить эти фантастические ультра-роскошные пентхаусы, созданные известным и отмеченным наградами застройщиком Binghatti в сотрудничестве с известным немецким автопроизводителем Mercedes-Benz в эксклюзивном районе Downtown. Пентхаусы являются частью долгожданного ультра-роскошного жилого комплекса "Mercedes-Benz Places by Binghatti" и расположены между 55-м и 66-м этажами, как показано ниже: 1. "Mercedes-Benz Vision One Eleven Penthouse", пентхаус с 4 спальнями (уровни 55-58), 245-280 кв.м; 2. "Mercedes-Benz Gullwing Penthouse", пентхаус с 5 спальнями (59-61 этаж), 623-667 кв.м; 3. "Mercedes-Benz Vision EQ Silver Arrow Penthouse", двухуровневый пентхаус (уровни 62-63), 1160 кв.м; 4. "Mercedes-Benz Uhlenhaut Coupé Penthouse", триплекс-пентхаус (64-66 этажи), 1620 кв.м. Mercedes-Benz Places by Binghatti - это эксклюзивный жилой комплекс с ультра-роскошными удобствами и первый проект культового автомобильного бренда Mercedes-Benz. В этом 65-этажном комплексе класса люкс разместятся роскошные пентхаусы, дуплексы и триплексы с 2-5 спальнями. Комплекс будет сочетать в себе непревзойденный престиж и роскошь, где взаимодействие высококачественных компонентов и передового мастерства позволит брендам создавать пространства, которые выходят за рамки ограничений и бросают вызов обыденности. В каждой резиденции будет собственный бассейн, откуда открывается захватывающий вид на самый высокий в мире небоскреб Burj Khalifa и линию горизонта. Этот дальновидный проект представляет собой вершину общей страсти Binghatti и Mercedes-Benz к культовому дизайну и инновациям, устанавливая новый стандарт роскоши и умной жизни. Инфраструктура расположена в стратегически важном месте, в окружении самых значимых памятников Дубая; Mercedes-Benz Places предлагает беспрепятственный вид на самую высокую башню в мире, создавая беспрецедентный опыт жизни. В этом проекте мы видим слияние искусства дизайна с точностью передовых технологий, которые вместе создают гармоничную среду, в которой непревзойденный опыт, ориентированный на клиента, гармонично сочетается с постоянными инновациями. Каждое пространство спроектировано таким образом, чтобы объединить человеческие связи, технологический прогресс и инновационный дизайн. Каждый уголок рассказывает историю взаимодействия, призванного установить новый стандарт роскошного дизайна и интеллектуальной жизни. Этот дальновидный проект представляет собой вершину общей страсти Binghatti и Mercedes-Benz к культовому дизайну и инновациям, устанавливая новый стандарт роскоши и умной жизни. Системы, интегрированные с искусственным интеллектом, и мобильные решения для "умного дома" органично вписываются в суть повседневной жизни, ставя клиента во главу угла. Ключевые моменты:  Премиальная коллекция 2-, 3- и 4-комнатных квартир и пентхаусов с впечатляющей высотой от пола до потолка;  Возвышаясь на удивительную высоту 341 метр и занимая 65 этажей, он является маяком архитектурного величия;  Расположен в самом центре Дубая, в окружении таких знаковых сооружений, как Dubai Mall, Музей будущего и т. д.;  Подчеркивая концепцию эксклюзивности, каждая резиденция в этом роскошном комплексе оснащена собственным бассейном;  Стратегически выгодное расположение всех жителей дома с панорамным видом на знаменитый небоскреб Burj Khalifa создает исключительное очарование жизни; Руководствуясь философией дизайна Mercedes-Benz "чувственная чистота", он создает гармоничный оазис спокойствия и эстетической привлекательности. Планы оплаты индивидуальны. Трансмиссия: 2026 год.

18 Orla Infinity by Omniyat Дубай, ОАЭ Сдача в: 2026 Застройщик: AG LUXURY PROPERTIES LLC Мы рады предложить этот великолепный пентхаус класса ультра-люкс на 9 этаже с видом на море, состоящий из 4 двухуровневых спален, частного бассейна и четырех парковочных мест. Престижный объект расположен в жилом комплексе "Orla Infinity". и создан застройщиком ультра-премиум класса "Omniyat" в сотрудничестве с Dorchester Collection в одном из самых эксклюзивных районов мира: на острове Palm Jumeirah в Дубае. Этот совершенно новый роскошный проект под управлением Dorchester Collection - EAGLE by OMNIYAT - предлагает эксклюзивный образ жизни на знаменитом острове Палм Джумейра. Вы можете выбрать дом своей мечты из коллекции апартаментов с 2 спальнями, симплекс и дуплекс с 3 и 4 спальнями, а также эксклюзивных небесных дворцов и ультра-премиальных резиденций. Жилая площадь "Небесных дворцов" и ультрароскошных вилл составляет от 17 000 до 22 000 квадратных футов. Элитный жилой комплекс "ORLA" состоит из 13 этажей, жилая площадь которых варьируется от 3 395 до 11 531 квадратного фута. Компания OMNIYAT является одним из крупнейших застройщиков элитного сегмента в Объединенных Арабских Эмиратах. Среди наиболее популярных реализованных проектов: AVA on Palm Jumeirah, One at Palm Jumeirah и The OPUS от OMNIYAT. Престижные комплексы ORLA от OMNIYAT предлагают уникальную отделку и интерьеры, в которых сочетаются дерево и цвета лепестков розового золота. Все резиденции в комплексе без мебели, что позволит владельцам самостоятельно организовать интерьер и внести свой личный вклад в свое жилье. Просторные квартиры имеют панорамные окна, высокие потолки и систему "умный дом". Все жители квартир с 2-4 спальнями получат доступ к охраняемой парковке. Частные бассейны, расположенные на больших террасах, - главное преимущество планировки 4-комнатных квартир. Планировки одно- и двухэтажных премиальных резиденций ORLA включают в себя туалетную комнату, просторную кухню, обеденную зону, балконы и террасы. Планировка главных спален будет включать большую гардеробную и ванную комнату, а с просторных террас жители ORLA by OMNIYAT смогут наслаждаться захватывающими видами на Персидский залив и знаменитый горизонт Дубая. Эксклюзив. Проект ORLA by OMNIYAT будет управляться известным гостиничным брендом класса люкс Dorchester Collection, жильцы которого получат доступ к услугам 5-звездочного отеля, соответствующего международным стандартам. Жилой комплекс ORLA предлагает высокий уровень сервиса. Жильцы находятся в безопасности благодаря круглосуточной службе охраны. Еще одним преимуществом, доступным жителям элитного проекта, станет сигарная комната, идеальная для посиделок с друзьями. В настоящее время жилой проект находится на стадии строительства, срок сдачи - четвертый квартал 2026 года. Платежные планы индивидуальны.

Автор

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Юлия Янукович Главный редактор

Я отвечаю за работу редакции. Я пишу экспертные интервью и путеводители.

Предоставленная информация от AG LUXURY PROPERTIES LLC

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Количество объектов: 192 Количество публикаций: 1 Написать в компанию
Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian