Знаете ли вы, что здание One Times Square, на вершине которого установлен знаменитый новогодний шар, внутри пустое? И несмотря на это, оно приносит огромную прибыль своим владельцам.
Как это произошло?
Когда в 1995 году Lehman Brothers приобрели One Times Square, они ввели новый тип арендаторов: рекламодателей. Вместо того чтобы сдавать в аренду офисы внутри 25-этажного здания, они начали обновлять фасад рекламными щитами. И оказалось, что это гораздо выгоднее!
Итак, внутри здание пустовало, а между тем к 1997 году прибыль, получаемая от сдачи в аренду его фасада, выросла на 400%. Газета New York Times сообщила: "Здание пустует, и, за исключением возможного тематического ресторана в его основании, оно, скорее всего, останется в основном пустым, продолжая служить только в качестве гигантского рекламного щита".
Предсказание сбылось - спустя 16 лет в здании была занята только часть первого этажа - там находилась аптека Walgreens и офис компании Countdown Entertainment, ежегодно устраивающей для жителей и гостей Нью-Йорка шоу со спускающимся новогодним шаром, который, кстати, круглый год хранится в One Times Square.
Изначально One Times Square был построен на месте бывшего отеля Pabst Hotel для газеты New York Times, которая переехала в небоскреб в январе 1905 года. Владелец газеты, Адольф Очс, убедил городские власти переименовать площадь, которая тогда называлась Лонгакр-сквер, в честь газеты - так она и стала Таймс-сквер. Чтобы прорекламировать свою новую штаб-квартиру, газета Times устроила на площади новогодний праздник - 1904 год был встречен фейерверком, запущенным с крыши здания в полночь. Традиция прижилась, и через 4 года Адольф Очс решил заменить фейерверк шаром, который с тех пор ежегодно опускается в новогоднюю ночь.
Восемь лет спустя газета переехала в новое здание, на 229 West 43rd Street, но One Times Square осталась собственностью Times.
6 ноября 1928 года у основания здания появилась электронная лента новостей, известная как бюллетень Motograph (в просторечии называемая "молнией"). На ней появлялись заголовки новостей. Первый заголовок "Молнии" возвестил о победе Герберта Гувера на президентских выборах в тот день. А, например, вечером 14 августа 1945 года "молния" объявила переполненной толпе на Таймс-сквер о капитуляции Японии во время Второй мировой войны.
После того как газетчики продали здание, оно начало "гулять", и, хотя по-прежнему оставалось главным центром Таймс-сквер, все же утратило свое былое значение. Со временем здание разрушалось, и в конце концов в 1992 году его объявили банкротом. После этого, три года спустя, его купила компания Lehman Brothers.
The Wall Street Journal пишет: в 90-е годы эту покупку называли безумной, не предполагая, насколько удачной она окажется. В 2012 году журналисты нашли документы, в которых указана оценочная стоимость здания на данный момент - $ 495 миллионов. Эта цифра особенно ошеломляет по сравнению с $27,5 млн, за которые Lehman Brothers купил здание в 1995 году.
Russian 
English 
German 
Polish