Jak już pisaliśmy, Duma Państwowa rozważa projekt ustawy, zgodnie z którą Rosjanie powinni wynajmować mieszkania wyłącznie za pisemną zgodą swoich sąsiadów.
Temat ten jest na tyle ważny, że naszym zdaniem przy przyjmowaniu ustawy należy wziąć pod uwagę opinię obywateli cierpiących z powodu "nieproszonych gości".
Nie ulega wątpliwości, że przepis o pisemnej zgodzie sąsiadów powinien dotyczyć zarówno najmu długoterminowego, jak i dobowego. Obowiązkowe jest wprowadzenie odpowiedzialności administracyjnej dla właścicieli wynajmujących mieszkania bez umowy. Wprowadzono też całkowity i bezwzględny zakaz otwierania hosteli w budynkach mieszkalnych, zarówno w lokalach mieszkalnych, jak i technicznych. Ponieważ tacy "goście" od dawna stanowią ogromny problem dla bezbronnych mieszkańców.
Svetlana Razvorotneva, wiceprzewodnicząca Komitetu Dumy Państwowej ds. Budownictwa, Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych, złożyła wniosek o zobowiązanie właścicieli mieszkań do przekazywania informacji o wynajmowanych mieszkaniach i najemcach do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i firm zarządzających. Zaproponowała też wdrożenie tej funkcji na portalu usług publicznych. "Wypełnienie formularza zajmie tylko kilka minut, ale jeśli wynajmujący zignoruje wymóg i fakt wynajmu zostanie potwierdzony, właściciel zostanie ukarany grzywną" - zwróciła się posłanka do szefa Ministerstwa Budownictwa Irka Fayzullina.
Wyjaśniając znaczenie tego pomysłu, Razvorotneva zauważył, że obecnie w Rosji w zdecydowanej większości przypadków firmy zarządzające nie wiedzą nawet, kto wynajmuje mieszkanie. W rezultacie, w przypadku nieprzewidzianych sytuacji, nikt nie wie, z kim należy się skontaktować, aby uzyskać dostęp do mieszkania. Nie jest również jasne, do kogo można złożyć skargę w przypadku naruszenia norm sanitarnych i innych.
- Svetlana Viktorovna, po co taka inicjatywa, czy ustawa o dziennym wynajmie mieszkań nie była wystarczająca?
- Istnieje orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego, zgodnie z którym dana osoba ma prawo wynająć swoje mieszkanie, szanując prawa sąsiadów. Ale nie ma zrozumienia, w jaki sposób powinien przestrzegać tych praw. Niemożliwe jest zgłaszanie roszczeń do właściciela za naruszenia pracodawcy. Zasugerowałem, aby Ministerstwo Budownictwa zmieniło rozporządzenie regulujące zasady korzystania z lokali mieszkalnych, dodając zasadę, zgodnie z którą właściciele i osoby mieszkające w mieszkaniach na podstawie umowy najmu socjalnego są zobowiązani do przekazywania informacji o najemcach Ministerstwu Spraw Wewnętrznych i firmie zarządzającej.
- Jakie kary mają zostać nałożone?
- Konkretny rozmiar nie został jeszcze omówiony, ale mam pomysł, aby zorganizować go jako karę za nieprzestrzeganie statutu domu. Mówimy o rodzaju umowy zbiorowej, którą zawierają wszyscy właściciele mieszkań, a najemcy będą również zobowiązani do jej przestrzegania. Przygotowaliśmy taki projekt ustawy i przesłaliśmy go do rządu w celu zawarcia. Jedna z norm dokumentu przewiduje zapłatę kary za naruszenie statutu przyjętego przez walne zgromadzenie.
- Kiedy mogę spodziewać się sugestii?
- Jeśli Ministerstwo Budownictwa zgodzi się z moim stanowiskiem, zmiany w zarządzeniu resortowym mogą zostać wprowadzone dość szybko.
Przygotowane przez
Witalij Kazankow
Fot: V. Tolochko/RIA Novosti.
Polish 
English 
Russian 
German