"The House.The Russian Federation" oszacował spadek popytu na kredyty hipoteczne w marcu

Spadek popytu na kredyty hipoteczne wynika z programów rynkowych, których oprocentowanie pozostaje wysokie. Według analityków, w ciągu dwóch tygodni marca emisja rynkowych kredytów hipotecznych spadła o ponad 50%

 "Дом.РФ" оценил падение спроса на ипотеку в марте

W pierwszych dwóch tygodniach marca rosyjskie banki udzieliły 44 tys. kredytów hipotecznych na łączną kwotę 185 mld rubli, w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r. spadek wyniósł 25% w ujęciu ilościowym i 14% w ujęciu pieniężnym. Takie dane zawiera raport (dostępny w redakcji) analityków Dom.RF.

Spadek wynika z programów rynkowych, których oprocentowanie utrzymuje się na poziomie około 17% rocznie. Według analityków, w badanym okresie emisja rynkowych kredytów hipotecznych spadła o ponad 50% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W tym samym czasie wolumen emisji preferencyjnych kredytów hipotecznych, których tempo waha się od 2% do 8% rocznie, wzrósł o 22%. Udział programów preferencyjnych w całkowitej emisji kredytów hipotecznych wyniósł 61% pod względem liczby i 75% pod względem wolumenu.

W okresie styczeń-luty 2024 r. spadł również popyt na kredyty hipoteczne. Według szacunków "The House" w ciągu dwóch miesięcy Rosjanie udzielili 168 tysięcy kredytów mieszkaniowych (-12% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku) na kwotę 599 miliardów rubli (-15%). Spadek nastąpił również z powodu programów rynkowych - ich emisja zmniejszyła się o 27% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Jednocześnie popyt na preferencyjne kredyty hipoteczne wzrósł w ciągu dwóch miesięcy 2024 r. - banki udzieliły 80 tys. kredytów (+12% rok do roku) na kwotę 411 mld rubli (+18% rok do roku). Należy zauważyć, że popyt wzrósł w przypadku wszystkich programów państwowych, z wyjątkiem preferencyjnych kredytów hipotecznych na nowe budynki. Zgodnie z nim emisja spadła o 9% ze względu na zmiany w swoich warunkach z dnia 23 grudnia, wyjaśnionych w Dom.RF.

Według prognoz VTB, do końca marca rosyjskie banki mogą udzielić kredytów hipotecznych o wartości 500 mld rubli, czyli ponad 1,5 razy więcej niż w lutym. W marcu nastąpiło ożywienie na rynku kredytów hipotecznych po katastrofalnym okresie styczeń-luty, zauważył bank. Sam VTB udzielił ponad 11 tysięcy kredytów mieszkaniowych o wartości 56 miliardów rubli w pierwszej połowie marca, co jest prawie trzykrotnie wyższym wynikiem niż w porównywalnym okresie lutego.


Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj