Bank centralny poparł inicjatywę rządu dotyczącą depozytów mieszkaniowych w celu zgromadzenia zaliczki na poczet kredytu hipotecznego

Pieniądze deponentów będą ubezpieczone na kwotę do 10 milionów rubli, a środki z takiego depozytu będą mogły być wykorzystane wyłącznie na zakup mieszkania lub sfinansowanie umowy w budownictwie współdzielonym

Bank centralny poparł inicjatywę rządu dotyczącą depozytów mieszkaniowych. Mówimy o ukierunkowanym wkładzie w celu zgromadzenia zaliczki na poczet kredytu hipotecznego. Pieniądze deponentów będą ubezpieczone do 10 milionów rubli, a depozyt może zostać otwarty na okres jednego roku. Rząd przygotował pozytywną odpowiedź na projekt ustawy, pisze Izvestia.

Według niego środki z takiej lokaty będą mogły być przeznaczone wyłącznie na zakup mieszkania lub sfinansowanie kontraktu w budownictwie udziałowym. Deponent będzie miał prawo do zawarcia umowy kredytu hipotecznego z bankiem, w którym otwarta jest jego lokata mieszkaniowa. Pieniądze będzie można przelać do innego banku, ale tylko w celu wpłacenia zaliczki lub spłata głównego kredytu hipotecznego dług.

Bank będzie miał prawo odmówić udzielenia kredytu mieszkaniowego. Na przykład, jeśli zaległe zadłużenie wynosi ponad 30 tysięcy rubli lub kredytobiorca ma zbyt duże zadłużenie. Alexey Popov, szef Centrum Analitycznego CIAN, ocenił perspektywy uruchomienia oszczędności mieszkaniowych:

Alexey Popov, szef centrum analitycznego CIAN: "Kluczowym powodem, dla którego ta inicjatywa zaczęła być obecnie dyskutowana, jest to, że wymagania dotyczące pierwszej raty preferencyjnych kredytów hipotecznych zostały znacznie zaostrzone i zasadniczo banki stały się trudniejsze w analizie potencjalnych kredytobiorców, a w przypadku zwykłych kredytów o oprocentowaniu rynkowym dość często wymagana jest również wyższa wpłata początkowa. W związku z tym jest to jedno z narzędzi do zbierania tego wkładu, ma pewne zalety związane z ukierunkowanym charakterem oszczędności tych funduszy, być może nieco wyższą stopą procentową. Ale są też wady związane z mniejszą elastycznością przy korzystaniu z tego kredytu, instrumentu finansowego, czyli tam, gdzie się go gromadzi, tam trzeba też skorzystać z kredytu hipotecznego. Historia jest generalnie poprawna, jak się okaże, przyjrzymy się faktowi. W warunkach wysokiej zaliczki, co do zasady, może być popularny. Oczywiste jest, że gdy zakłada się nieco mniejszą elastyczność, ale jednocześnie nieco bardziej atrakcyjne warunki, zawsze się one kompensują, plus lub minus."

Ten instrument finansowy będzie poszukiwany przez klientów banku, zwłaszcza jeśli depozyt będzie korzyścią dla klienta przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, mówi Dmitrij Rakuta, założyciel Stowarzyszenia Brokerów Hipotecznych, nieruchomość ekspert:

Dmitrij Rakuta, założyciel Stowarzyszenia Pośredników Hipotecznych, nieruchomość ekspert "Ogólnie rzecz biorąc, inicjatywa zakłada zgromadzenie zaliczki w celu poprawy warunków życia, ale propozycja została złożona, aby potencjalny kredytobiorca mógł zgromadzić zaliczkę i uzyskać możliwość zatwierdzenia kredytu hipotecznego w konkretnym banku. W rzeczywistości program nie będzie ograniczony do żadnego konkretnego banku. Ale oprocentowanie będzie również wyższe niż w przypadku zwykłego standardowego depozytu. Ponadto zakłada się, że wszystkie oszczędności, które znajdą się na depozytach mieszkaniowych, będą ubezpieczone do 10 milionów rubli. Na przykład, jeśli porównamy to ze zwykłymi depozytami, tylko 1,4 miliona jest tam ubezpieczonych. Ogólnie rzecz biorąc, środek ten został stworzony w celu, z jednej strony, wsparcia rynek nieruchomościale także po to, aby sektor bankowy zrozumiał, że klient jest wypłacalny, ma oszczędności, a w przyszłości ten klient skontaktuje się z jednym z banków, który będzie preferował zgodnie z warunkami, właśnie w celu uzyskania kredytu hipotecznego. Inicjatywa jest interesująca, jeśli jest ogólnie konkurencyjna, w przeciwieństwie do wkładów, myślę, że wiele osób naprawdę z niej skorzysta. Plus, najprawdopodobniej, będzie jakieś narzędzie do naliczania odsetek. A jeśli będziesz miał również możliwość skorzystania z tych odsetek, będzie to o wiele ciekawsze, bezpieczniejsze i bardziej atrakcyjne niż zwykła lokata".

Tylko osoba fizyczna może otworzyć depozyt mieszkaniowy.

business fm na telegramie

Dochody budżetowe z prywatyzacji powinny wzrosnąć stukrotnie

Nowe ataki na Biełgorod i region Biełgorodu

Boeing nie przeszedł audytu amerykańskiego regulatora

Wywiad Władimira Putina z Dmitrijem Kisielowem. Komentarz George'a Bovta

Reklamodawcy wydali w zeszłym roku około 900 milionów rubli na Instagramie

Putin: Rosja jest gotowa na wojnę nuklearną z wojskowo-technicznego punktu widzenia

Eksperci uważają, że zwiększona kwota ubezpieczenia pomoże utrzymać zainteresowanie klientów nowym instrumentem i pozwoli częściowo zrekompensować koszty ograniczeń wypłat.

Источник