Unieważnienie preferencyjnych kredytów hipotecznych najłatwiej odczuły kraje Dalekiego Wschodu i Arktyki

W pierwszej dziesiątce z najniższym spadkiem kredytów hipotecznych osiem miejsc zajęły regiony, w których działa preferencyjny program dalekowschodni i arktyczny

W lipcu 2024 r. na rosyjskim rynku nowych inwestycji budowlanych udzielono 20,69 tys. kredytów hipotecznych. To o 78% mniej niż w czerwcu, kiedy wiele osób spieszyło się z ubieganiem się o kredyty przed zakończeniem programu preferencyjnych kredytów hipotecznych. Regiony, w których działają programy dalekowschodnie i arktyczne, łatwiej niż inne doświadczyły anulowania kredytów hipotecznych ze wsparciem państwa, wynika z badania przeprowadzonego przez analityków CIAN na podstawie danych z Banku Centralnego.

W pierwszej dziesiątce regionów o najniższym spadku kredytów hipotecznych w miesiącu, osiem regionów to lokalizacje, w których działa program hipoteki dalekowschodniej i arktycznej. Z tego powodu zakończenie preferencyjnego kredytu hipotecznego, a także zaostrzenie warunków programu rodzinnego i zmiana warunków kredytów hipotecznych IT nie miały tak dużego wpływu na rynki tych regionów, jak w innych regionach Rosji, wyjaśnia CIAN.

Najmniejszy spadek kredytów hipotecznych w lipcu br. odnotowano w Żydowskim Regionie Autonomicznym i Republice Sacha (Jakucja). W obu regionach spadek do czerwca wyniósł 42%, odpowiednio do 42 i 510 transakcji.

Inguszetia zajęła drugie miejsce ze spadkiem o 45%, do sześciu kredytów hipotecznych, a obwód sachaliński zajął trzecią pozycję (- 50%, do 127 transakcji). Terytorium Trans-Bajkał zajęło czwarte miejsce (-55%, do 244 transakcji), a piąte miejsce ze spadkiem o 56% podzieliły Republika Buriacji (323 kredyty hipoteczne) i Kraj Nadmorski (679 transakcji).

Top 10 regionów Rosji z najniższym spadkiem kredytów hipotecznych

Dane: "CYANOGEN.Analytics"

"Biorąc pod uwagę, że na rynku wznowiono wydawanie kredytów hipotecznych dla rodzin i IT (choć na bardziej rygorystycznych warunkach), a deweloperzy zaczęli częściej oferować własne programy subsydiowania stawek i rabatów, aktywność prawdopodobnie wzrośnie do końca sierpnia" - mówi ekspert CIAN.Analysts Elena Lapshina.

Według Domclick, w lipcu 2024 r. udział preferencyjnych kredytów hipotecznych wyniósł 34%, wykazując średni spadek w kraju o 42 punkty procentowe do czerwca. Badanie wyjaśnia, że główna wypłata kredytów na preferencyjne kredyty hipoteczne nastąpiła w drugim tygodniu lipca, po czym aktywność kredytobiorców zaczęła rosnąć.

Источник