Zakłada się, że program preferencyjny będzie działał w regionach, w których buduje się niewiele nowych mieszkań. Ponadto rozważana jest opcja zapewnienia mieszkań dla młodych i wielodzietnych rodziców, którzy pracują na terenach o zaawansowanym rozwoju
Rząd przygotowuje raport dla prezydenta Rosji Władimira Putina w sprawie możliwości udzielenia rodzinnego kredytu hipotecznego na wtórnym rynku mieszkaniowym. Dokument jest obecnie analizowany przez ekspertów. Oczekuje się, że prace nad nim zostaną zakończone do końca lipca, pisze TASS.
Ponadto opracowywane są propozycje zapewnienia mieszkań dla młodych i wielodzietnych rodzin, których członkowie pracują w priorytetowych obszarach rozwoju.
Zobacz także:
Dlaczego Japończycy budują wyspy z popiołów?
Jak złe wiadomości wpływają na zdrowie?
Jak zarabiać na makulaturze?
Skuteczny środek na odchudzanie: naturalna kawa
Okazuje się, że długi sen jest szkodliwy dla zdrowia
Ekologia i recykling: sekret skandynawskiego cudu
Jak eksperci oceniają nowe warunki kredytu hipotecznego dla rodziny?
Założyciel Stowarzyszenia Brokerów Hipotecznych, ekspert ds. nieruchomości Dmitrij Rakuta:
- Ogólnie rzecz biorąc, inicjatywa nie jest nowa ze względu na fakt, że obecnie mamy kredyty hipoteczne na Dalekim Wschodzie i Arktyce, ale niestety Daleki Wschód i Arktyka to nie wszystkie regiony Rosji. Dlatego, aby rozszerzyć geografię potencjalnych nabywców nieruchomości, tak aby ludność miała możliwość poprawy swoich warunków osobistych, ponieważ mamy sporo miast w Rosji, w których w rzeczywistości działa prawie tylko rynek wtórny i budowane są jednostki niektórych nowych mieszkań, [ta inicjatywa została przedstawiona].
- W jakich konkretnych regionach będzie obowiązywał ten program rodzinnych kredytów hipotecznych na nieruchomości wtórne?
- Najprawdopodobniej są to odległe regiony, prawdopodobnie region Czukotki, Jamalsko-Nieniecki Okręg Autonomiczny, Republika Komi. Zasadniczo będą to albo regiony dalekowschodnie, albo północne. Ale te północne są dość rozległe, więc geografia może być znacząca. Ale możliwe jest również rozszerzenie na środkowy pas, wszystko będzie zależeć od tego, jak długo będą trwać przydzielone fundusze. Myślę, że na początku będzie to robione stopniowo, systematycznie, tam, gdzie niedobór nowych mieszkań jest szczególnie dotkliwy, w końcu jest to głównie na północy. Jeśli chodzi o warunki, tutaj myślę, że być może będzie jakaś korekta konkretnie w zakresie warunków uzyskania możliwości, może dodadzą obowiązkowe dokument pobytowyna przykład w regionie przez pięć lat po transakcji. Oznacza to, że ogólnie warunki kredytu hipotecznego dla rodziny powinny pozostać takie same jak te, które mamy obecnie, ale być może z pewnymi dodatkowymi zmianami.
Ilya Volodko, CEO Macon Consulting Company:
"Dostępność programów preferencyjnych wyłącznie na rynku nowych budynków nadal tworzyła dość poważną nierównowagę na korzyść rynku pierwotnego. Dlatego też, ściśle rzecz biorąc, w ciągu ostatnich czterech lat obserwowaliśmy bardzo aktywny wzrost cen wyłącznie na rynku pierwotnym, podczas gdy liczba transakcji i poziom cen na rynku wtórnym nie wzrosły tak bardzo, jak w przypadku nowych budynków. A jednak, tak, rzeczywiście, najważniejsze jest to, że oprócz dużych miast z milionami ludzi i kilkunastu mniejszych miast, w których pierwotny rynek nieruchomości jest bardzo rozwinięty, reszta Rosji nie ma tak rozwiniętego rynku pierwotnego lub w zasadzie często w ogóle nie ma rynku pierwotnego, to znaczy nie buduje się tam nowych mieszkań. A te miasta przez te wszystkie cztery lata były pozbawione możliwości zakupu nieruchomości na preferencyjnych warunkach. I o ile do 2023 r. nie wyglądało to na tak duży problem, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych na rynku wtórnym było jeszcze bardziej akceptowalne, to teraz, gdy kluczowa stopa procentowa wzrosła, oprocentowanie kredytów hipotecznych na rynku wtórnym stało się zaporowe. W Rosji jest około tysiąca miast różnej wielkości. Jeśli mówimy o miastach, w których zasadniczo istnieje rynek pierwotny, to w rzeczywistości będzie to około 80-100 miast. I myślę, że jeśli mówimy o populacji, to prawdopodobnie te miasta, w których istnieje rynek pierwotny, to około 40-50 milionów ludzi, a około 100 milionów, około 90 milionów ludzi rosyjskiej populacji nie jest zasadniczo objętych odpowiednimi programami".
Artem Tsogoev, członek zarządu platformy inwestycyjnej SimpleEstate:
"Preferencyjny kredyt hipoteczny jest tym, o czym marzyło wiele osób w Rosji, ponieważ wcześniej możliwość zakupu mieszkania w ramach programów preferencyjnych dotyczyła tylko mieszkań w nowych budynkach. Wtórny kredyt hipoteczny zawsze był marzeniem wielu ludzi, ponieważ nie zawsze są gotowe nowe budynki, a nowe budynki są często droższe niż wtórne. Dlatego oczywiście, jeśli zostanie to wprowadzone w niektórych regionach, popyt wzrośnie. Myślę, że popyt na kredyty hipoteczne w tych regionach, w których jest to możliwe, wzrośnie o co najmniej 20-25% w stosunku do obecnych wartości".
Tymczasem wicepremier Marat Khusnullin powiedział, że w ciągu najbliższych trzech miesięcy władze będą monitorować wdrażanie programu Rodzinnych Kredytów Hipotecznych, który został wznowiony 1 lipca. Przyznał, że jesienią możliwa jest rewizja jego warunków.
"Stawka jest wysoka, płacimy dużo dodatkowych pieniędzy z budżetu, to setki miliardów rubli rocznie. Zobaczymy, jaka będzie dynamika. Jeśli będą potrzebne jakieś środki, podejmiemy je na szczeblu rządowym" - powiedział Khusnullin cytowany przez TASS. Do tej pory z takiego kredytu hipotecznego skorzystało ponad milion rodzin.
Polish 
English 
Russian 
German