Do końca czerwca średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 4,74 miliona rubli, a okres spłaty wyniósł 24 lata i 5 miesięcy, jak obliczyło Zjednoczone Biuro Kredytowe (OKB)
Średnia wielkość kredytu hipotecznego udzielonego w Rosji w czerwcu osiągnęła najwyższą wartość w całej historii kredytów hipotecznych - 4,74 mln rubli, co oznacza wzrost o 21% w ciągu roku. Takie dane zawiera opracowanie Zjednoczonego Biura Kredytowego (OKB) otrzymane przez redakcję.
Należy zauważyć, że poprzedni rekord średniej wielkości kredytu hipotecznego został odnotowany w grudniu ubiegłego roku i wyniósł 4,45 miliona rubli. Rekord został wówczas odnotowany przez Biuro Historii Kredytowych OKB i Biuro Scoringowe. Według ich danych średnia wielkość kredytu hipotecznego w grudniu 2023 r. w Rosji wyniosła 4,4 mln rubli, co było wówczas rekordową wartością w ciągu ostatnich 15 lat.
W czerwcu 2024 r., wraz z rekordowym wzrostem kwoty udzielonego kredytu, okres, na jaki Rosjanie zaciągają kredyt hipoteczny, również wzrósł do maksymalnych wartości. Według OKB, w czerwcu średni okres kredytu mieszkaniowego wynosił 293 miesiące (24 lata i 5 miesięcy). Dla porównania, w czerwcu 2023 r. liczba ta była o 42 miesiące mniejsza - 251 miesięcy (20 lat i 11 miesięcy). "Jest to trzecia szczytowa wartość wskaźnika w bieżącym roku. W kwietniu 2024 r. pierwsze maksimum zostało osiągnięte za 274 miesiące (22 lata i 10 miesięcy), w maju drugie - 282 miesiące (23 lata i 6 miesięcy)" - stwierdzili analitycy.
Już w 2023 r. Bank Rosji zwrócił uwagę na wydłużenie średniego okresu kredytowania i związane z tym ryzyko. Uczestnicy rynku zauważają, że wybierając dłuższy okres kredytowania, kredytobiorcy zmniejszają miesięczną kwotę płatności do komfortowego poziomu.
W sumie, według OKB, w czerwcu banki udzieliły 172,19 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 815,92 mld rubli. Liczba wypłat wzrosła o 2% rok do roku i o 24% w ujęciu pieniężnym. W porównaniu z majem, wzrost emisji kredytów hipotecznych okazał się wyższy - o jedną trzecią w ujęciu ilościowym i o 40% w ujęciu ilościowym.
Zmiana średniego terminu realizacji czeku i kredytu hipotecznego w ciągu roku
| Okres | Średni czek na nowe kredyty hipoteczne w milionach rubli. | Średni okres dla nowych kredytów hipotecznych, miesiące. |
|---|---|---|
| Czerwiec 2023 r. | 3,91 | 251 |
| Lipiec 2023 r. | 4,03 | 254 |
| Sierpień 2023 r. | 4,23 | 259 |
| Wrzesień 2023 r. | 4,32 | 265 |
| Październik 2023 r. | 4,21 | 262 |
| Listopad 2023 r. | 4,30 | 266 |
| Grudzień 2023 r. | 4,53 | 273 |
| Styczeń 2024 r. | 4,02 | 261 |
| Luty 2024 r. | 3,95 | 261 |
| Marzec 2024 r. | 4,32 | 271 |
| Kwiecień 2024 r. | 4,31 | 274 |
| Maj 2024 r. | 4,46 | 282 |
| Czerwiec 2024 r. | 2,74 | 293 |
Dane: OKB
W Rosji do lata udział odmów kredytów hipotecznych gwałtownie spadł. Do wiosny obserwowano odwrotny trend - odmowy stały się częstsze, Do lata sytuacja uległa zmianie. Według Narodowego Biura Historii Kredytów (NBKI) udział odmów kredytów hipotecznych od stycznia do maja 2024 r. spadł o 12 punktów procentowych i wyniósł 44% całkowitej liczby wniosków, a na rynku nowych budynków spadł o 20 punktów procentowych do 49%.
Polish 
English 
Russian 
German