Sevkabel będzie miał nowego sąsiada. Na wpół opuszczona rezydencja Brusnitsyn znalazła właściciela

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Dwór Brusnitsyn na Wyspie Wasiljewskiej został wynajęty przez moskiewską firmę CRN "Kontakt". Eklektyczny budynek zamieni się w przestrzeń publiczną z salami wystawowymi i koncertowymi w zachowanych wnętrzach z końca XIX wieku. Jednak inwestor nadal musi rozwiązać kwestię gruntów: ogród Brusnitsyn z historycznym ogrodzeniem został wydzierżawiony przez Smolnego innej firmie.

Dwór Brusnitsyn, który w ostatnich latach popadał w ruinę, zaczął ożywać: Rozpoczęły się tam prace konserwatorskie i ponownie odbywają się wycieczki z przewodnikiem. Jak dowiedziała się Fontanka, budynek ma nowego właściciela: Agencja Zarządzania i Wykorzystania Zabytków Historii i Kultury (AUIPIK) wydzierżawiła go LLC Real Estate Registration Center Contact. Umowa została podpisana w sierpniu 2023 roku na 25 lat. Zgodnie z jej warunkami, do lata 2025 r. najemca będzie musiał przygotować i skoordynować dokumentację naukową i projektową, a do lata 2028 r. przeprowadzić prace konserwatorskie.

W momencie publikacji AUIPIC nie odpowiedział na prośbę Fontanki. Komitet Kontroli Państwowej, Użytkowania i Ochrony Zabytków Historii i Kultury Sankt Petersburga (KGIOP) poinformował, że w marcu 2024 r., na wniosek AUIPIK, wydano zadanie dotyczące naprawy, renowacji i adaptacji obiektu do nowoczesnego użytku.

CRN Kontakt wynajął część budynku przy Kozhevennaya Liniya 27, budynek 1, który jest obiektem dziedzictwa kulturowego o znaczeniu federalnym, Brusnitsyn Mansion z ogrodem i ogrodzeniem.

Dom został zbudowany w połowie XIX wieku przez rodzinę kupców Brusnitsynów naprzeciwko garbarni, której byli właścicielami, i przebudowany w latach osiemdziesiątych XIX wieku w stylu eklektycznym. W czasach sowieckich mieściła się tam administracja przedsiębiorstwa, ale część historycznych dekoracji i mebli przetrwała. Po zamknięciu zakładu budynek był wynajmowany firmom komercyjnym i wykorzystywany do kręcenia filmów i teledysków, na przykład jego wnętrza można zobaczyć w "Ostatniej opowieści Rity" Renaty Litwinowej i teledysku do piosenki "Magik" zespołu "The King and the Fool".

Po eksmisji lokatorów rezydencja została przejęta przez Agencję Zarządzania i Użytkowania Zabytków Historycznych i Kulturowych (AUIPIC). W 2017 r. obiekt został zamknięty dla zwiedzających, ale nie stało się to przeszkodą dla nielegalnych wycieczek. Aby przyciągnąć turystów, przewodnicy stworzyli nawet miejską legendę, nazywając jedno z luster w sali tanecznej "Lustrem Drakuli".

W 2018 r. Ogólnorosyjskie Towarzystwo Ochrony Zabytków Historii i Kultury (VOOPIiK) ogłosiło alarm: w domu Brusnitsyn uszkodzono dębowy parkiet, sztukaterie, tynk na ścianach był zawilgocony, w rzeczywistości budynek zamienił się w opuszczony budynek. Stan zabytku nie przeszkodził jednak przedstawicielom KGIOP grać w nim w piłkę nożną - wyłącznie w dobrych celach.

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

CRN Kontakt LLC otrzymał posiadłość Brusnitsyn, stając się jedynym uczestnikiem aukcji odbywającej się na stronie torgi.gov.ru . Powiadomienie o jego posiadaniu jest dostępne na stronie AUIPIC, ale nie udało się znaleźć ogłoszenia w kanale informacyjnym departamentu.

CRN Kontakt LLC została założona w 2017 roku. Według SPARK Roman Romanov jest dyrektorem i jedynym właścicielem od jesieni 2023 roku. Jest on również właścicielem firm Orion i Megapolis Champion, ale sądząc po sprawozdaniach finansowych, nie prowadzą one działalności gospodarczej.

Renowacja rezydencji Brusnitsyn odbędzie się na koszt prywatnego inwestora, obywatela Federacji Rosyjskiej, Roman Romanov wyjaśnił Fontance. Zespół, który zajmuje się budynkiem przy ulicy Kozhevennaya, ma już doświadczenie w przywracaniu historycznych budynków. W szczególności w Moskwie pracuje obecnie w domu Anny Mons. "Nie jesteśmy przypadkowymi ludźmi" - podkreślił Romanow, ale nie ujawnił nazwiska swojego partnera.

Rozmówcy Fontanki, którzy są zaznajomieni z planami inwestora, kojarzą z nim nazwisko Andrieja Chołodnowa, przewodniczącego Rady Powierniczej Klubu Judo Turbostroitel. Założyciel klubu, Anatolij Rachlin, był trenerem Władimira Putina i Arkadija Rotenberga. Wiceprezes HC SKA Roman Rotenberg jest wymieniony na stronie internetowej klubu jako jego "partner i przyjaciel". W skład Rady Powierniczej wchodzi również wiceprzewodniczący Rady Federacji Andriej Turczak.

Według Romana Romanova, w rezydencji Brusnitsyn prowadzone są obecnie badania naukowe, w wyniku których opracowany zostanie projekt adaptacji do nowoczesnego użytku. Najprawdopodobniej będzie to przestrzeń publiczna "w tym samym kontekście i logice, co Sevkabel i dzielnica sztuki Brusnitsyn" - zauważył.

W pomieszczeniach, w których nie zachowały się historyczne wnętrza (ok. 2000 mkw.) znajdą się najemcy komercyjni: restauracje, kawiarnie, pracownie projektowe. Sale, w których zachował się historyczny wystrój (ok. 700 mkw.), zostaną najprawdopodobniej przeznaczone na galerie wystawiennicze, koncerty i wycieczki. "To jest działalność edukacyjna. Nie będziemy otwierać shawarmy w części pałacowej" - podkreślił.

Najemca nie jest jeszcze gotowy, aby rozmawiać o inwestycjach - stanie się to jasne po przygotowaniu projektu. Jeśli chodzi o harmonogram, uruchomienie przestrzeni publicznej może nastąpić wcześniej niż pięć lat przewidzianych w umowie. "Zostaliśmy poproszeni o przyspieszenie, a sami nie jesteśmy zainteresowani opóźnieniem: im szybciej to zrobimy, tym szybciej będziemy mogli uruchomić go do użytku komercyjnego" - wyjaśnił Roman Romanov.

Równolegle z pracami geodezyjnymi najemca stara się zapobiec dalszym zniszczeniom: naprawił dach i zaczął ogrzewać pomieszczenie. W momencie przeniesienia budynek nie był w najlepszym stanie, zauważa Romanov. Z powodu przeciekającego dachu i odłączonego ogrzewania rezydencja "stała jak gąbka nasiąknięta wodą" - wyjaśnił.

Miejsce dziedzictwa kulturowego, oprócz domu Brusnitsyn, obejmuje mały ogród: właściciele garbarni udostępnili go swoim pracownikom, którzy mogli tam odpocząć pod koniec dnia pracy. Ale jeśli budynek rezydencji jest własnością federalną, to teren placu należy do Petersburga i jest dzierżawiony IO New City Investments LTD, zarejestrowanej w Saint Kitts i Nevis, powiedział Fontanka w KIO.

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Nawiasem mówiąc, ta sama firma jest właścicielem części budynku przylegającego do rezydencji Brusnitsyn i jest zabytkiem o znaczeniu regionalnym "Dwór, fabryka i przytułek Domu Handlowego Brusnitsyn". Jej dyrektor Andrey Pogudkin jest nazywany jednym z inwestorów sąsiedniej dzielnicy artystycznej "Brusnitsyn", znajdującej się po drugiej stronie ulicy od rezydencji.

Smolny ma pytania do najemcy. W 2024 r. KIO złożyła pozew przeciwko New City Investments LTD o 2,3 mln rubli długu z tytułu dzierżawy terenu. Nie ma jeszcze decyzji w tej sprawie. W 2022 r. KGIOP złożyła pozew przeciwko spółce, domagając się naprawy ogrodu i ogrodzenia. Sąd Pierwszej Instancji i Sąd Apelacyjny stanęły po stronie departamentu. Jednak KGIOP nie otrzymała jeszcze dokumentacji projektowej dotyczącej konserwacji obiektu, w tym prac związanych z reagowaniem kryzysowym, podała służba prasowa.

Według Romana Romanova, AUIPIK zamierza zapewnić, że dwór i ogród staną się jednym obiektem. Ze swojej strony inwestor jest gotowy wziąć odpowiedzialność za strefę zieleni i przeprowadzić tam prace związane z kształtowaniem krajobrazu. Andrei Pogudkin odmówił komentarza na temat sytuacji, zauważając, że nie ma nic wspólnego z rezydencją Brusnitsyn.

Galina Boyarkova,

Zdjęcie: Galina Boyarkova /

Więcej informacji dostępnych jest na naszym oficjalnym kanale telegramu "Fontanka SPB online". Subskrybuj, aby jako pierwszy dowiadywać się o ważnych rzeczach.

©

Источник: www.fontanka.ru