Siedem głównych banków podniosło oprocentowanie kredytów hipotecznych po utrzymaniu kluczowych

Siedem głównych banków podniosło oprocentowanie kredytów hipotecznych po utrzymaniu kluczowego, niektóre zrobiły to dwukrotnie w ciągu miesiąca. Dlaczego banki podnoszą stopy i jak długo to potrwa - zapytano ekspertów

Siedem dużych banków podniosło oprocentowanie kredytów hipotecznych po posiedzeniu Banku Centralnego, na którym regulator utrzymał kluczową stopę procentową na poziomie 16%. Wzrost wyniósł od 0,5 do 1,95 punktu procentowego, wynika z cotygodniowego raportu "Dom.The Russian Federation" na temat rynku kredytów hipotecznych, który został przeanalizowany przez redakcję. Analiza opiera się na danych z 20 największych banków udzielających kredytów hipotecznych.

Według badania, od 10 do 14 czerwca pięć z dwudziestu banków podniosło oprocentowanie kredytów hipotecznych o 0,5-1,7 punktu procentowego zgodnie z programami rynkowymi. Do takich banków należą "Dom.RF", Promsvyazbank, Uralsib, MKB, Ak Bars Bank.

Ponadto od 17 czerwca VTB podniósł oprocentowanie kredytów hipotecznych o 0,5 punktu procentowego. Był to drugi wzrost w ciągu niecałego miesiąca. Od 29 maja VTB podniósł już oprocentowanie rynkowych programów hipotecznych o 1,5 punktu procentowego. Od 18 czerwca kredyty hipoteczne wzrosły w Uralskim Banku Odbudowy i Rozwoju (UBRiR). Ostatni raz bank podniósł oprocentowanie kredytów hipotecznych pod koniec maja.

Banki z pierwszej dwudziestki, które podniosły stopy procentowe od 10 czerwca

Minimalna stawka Banku na rynku pierwotnym to minimalna stawka na rynku wtórnym Bank "Dom.RF" 18% (+1,4 pp) 18,3% (+1,7 pp) Promsvyazbank 17,7% (+0,5 pp) 17,6% (+0,5 pp) Uralsib Bank 18.99 (+1,3 p.p.) 18,99 (+1,3 p.p.) Credit Bank of Moscow 18,25% (+1,95 p.p.) 18,45% (+1,95 p.p.) Ak Bars Bank 17,60% (+1 p.p.) 17,60% (+1 p.p.) VTB 18,0% (+0,5 p.p.) 18,0% (+0,5 p.p.) UBRiR 18,5% 18,5%

Dane: "Dom.RF"

*Mówimy o stawkach minimalnych, dla których istnieją pewne warunki (na przykład klient z wynagrodzeniem, kompleksowe ubezpieczenie, zwiększona zaliczka). W rzeczywistości stawki będą wyższe.

Przed czerwcowym posiedzeniem banku centralnego oprocentowanie kredytów hipotecznych zostało podniesione przez Sberbank, Sovcombank i Alfa-Bank, które podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych dwukrotnie (31 maja - o 1 punkt procentowy i 7 czerwca (w dniu posiedzenia regulatora) - kolejne 2 punkty procentowe).

W rezultacie, według "Dom.pl", od połowy czerwca średnie ważone oprocentowanie kredytów hipotecznych dla nowych budynków w 20 największych bankach wynosi 18,18% rocznie, na rynku wtórnym - 18,37%, na zakup gotowego domu - 18,71%, na budowę domu prywatnego - 18,19%, oprocentowanie refinansowania wynosi 18,29%. Stawki dla preferencyjnych programów hipotecznych nie uległy zmianie i wahają się od 2% do 8%.

Czytaj także: Średnie rynkowe oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło 1,6 razy w ciągu roku

Dlaczego banki podnoszą stopy procentowe?

Według ekspertów, z którymi rozmawiał RBC-Real Estate, decyzja banków związana jest z ich prognozami wzrostu gospodarczego w kluczowej perspektywie krótkoterminowej. Same banki tłumaczyły podwyżki stóp wzrostem kosztu OFZ. "Rynek spodziewa się jego dalszego wzrostu, dlatego też, a także w celu utrzymania rentowności biznesu, największe banki nadal podnoszą oprocentowanie kredytów" - wyjaśniła Irina Nosova, starszy dyrektor grupy ratingowej instytucji finansowych ACRA.

Igor Dodonov, analityk Finam Financial Group, wyraził podobny punkt widzenia. "W związku z oczekiwaniami dalszego zacieśniania polityki pieniężnej Banku Rosji, ogólny poziom stóp procentowych w kraju rośnie. W tym kontekście banki podnoszą również oprocentowanie kredytów, w tym kredytów hipotecznych" - wyjaśnił ekspert. Przypomniał, że jeszcze przed ostatnim posiedzeniem Banku Rosji oprocentowanie kredytów hipotecznych zostało już podniesione przez kilka wiodących banków, w tym Sberbank i VTB. "Potem zaczęły do nich dołączać inne banki. Biorąc również pod uwagę, że Bank Centralny dał wyraźny sygnał o wysokim prawdopodobieństwie kluczowej podwyżki na następnym posiedzeniu" - dodał analityk Finama.

Jego zdaniem na razie banki wstrzymają się z podnoszeniem oprocentowania kredytów hipotecznych do kolejnego posiedzenia. "Jeśli napływające dane ekonomiczne i komentarze przedstawicieli regulatora będą wskazywać na rosnące szanse na znaczny wzrost głównej stopy procentowej (o więcej niż 1 punkt procentowy) na kolejnym posiedzeniu, to w miarę jego zbliżania się niektóre banki mogą ponownie zacząć grać przed krzywą. W takim przypadku oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal rosło" - nie wykluczył Igor Dodonov. "Dalsza dynamika oprocentowania bankowych kredytów hipotecznych będzie zależeć od decyzji regulatora i stanu środowiska operacyjnego" - dodała Irina Nosova.

Zobacz także:

• Jak wzrosną raty kredytów hipotecznych w megamiastach po zniesieniu programu preferencyjnego?
• Popyt Rosjan na preferencyjne kredyty hipoteczne gwałtownie wzrósł przed jego zakończeniem
• Bank centralny utrzymał kluczową stopę procentową po raz czwarty z rzędu: czy kredyt hipoteczny stanie się droższy?

Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"

Tagi autorów

Источник