Według VTB liczba transakcji dotyczących podmiejskich kredytów hipotecznych w pierwszej połowie 2024 r. w Petersburgu i regionie Leningradu wzrosła o 63%. Jednocześnie coraz więcej kredytobiorców hipotecznych na rynku podmiejskim Sankt Petersburga i regionu Leningradu wybiera opcję budowy mieszkań, zamiast kupować gotowe domy.
Ogólnie rzecz biorąc, w Rosji w pierwszej połowie 2024 r. banki wyemitowały ponad 380 mld rubli na budowę mieszkań - to dwa razy więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. W tym okresie VTB udzielił 2,4 mld rubli pożyczek w Petersburgu i obwodzie leningradzkim na zakup i budowę domów wiejskich. Według tego wskaźnika region ten ustępuje Moskwie i regionowi moskiewskiemu, gdzie wydano ponad 7,3 mld rubli, a także Tatarstanowi (3,6 mld rubli) i Terytorium Krasnodarskiemu (2,6 mld rubli). Sergey Babin, szef Departamentu Kredytów Hipotecznych VTB, uważa, że popyt w tym segmencie osiągnął swój szczyt w pierwszej połowie roku.
Według ekspertów banku, jeśli w pierwszej połowie 2023 r. udział mieszkań na rynku w Petersburgu i regionie Leningradu wynosił 12%, to w tym roku 45% osób chcących kupić działkę i zbudować tam dom na kredyt stało się odpowiednio, udział kredytów na gotowe domy spadł. Zmiana struktury popytu doprowadziła do spadku średniego otrzymania kredytu w regionie z 9,2 do 8,3 mln rubli. "Na tle drogich kredytów na nieruchomości miejskie, jedna trzecia naszych kredytobiorców wolała samodzielnie budować domy" - skomentował Sergey Babin. "Ograniczenie programów preferencyjnych oczywiście ochłodzi ten rynek, ale trendu wyprowadzania się z miasta nie da się już zatrzymać". Rzeczywiście, transakcje w ramach programów rządowych o niższym oprocentowaniu stanowiły zdecydowaną większość - na przykład w VTB ich udział w rynku podmiejskim pod koniec czerwca wynosił 75%, podczas gdy rok temu było to tylko 33%.
Источник: www.fontanka.ru
Polish 
English 
Russian 
German