Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Niemczech spadły w rekordowym tempie w 2023 roku.

W 2023 r. ceny nieruchomości mieszkalnych w Niemczech wykazały rekordowy spadek w ciągu ostatnich 60 lat, ze względu na zwiększone koszty finansowe i sytuację polityczną, która zraziła potencjalnych nabywców domów.

Podczas gdy ceny mieszkań i domów prywatnych spadły odpowiednio o 9% i 11%, wartość domów wielorodzinnych spadła o 20% w porównaniu do ubiegłego roku, zgodnie z niemieckim indeksem nieruchomości opublikowanym przez Kiel Institute for World Economics.

Spadek cen nieruchomości inwestycyjnych wskazuje, że duzi nabywcy w ubiegłym roku stali się mniej skłonni do ryzyka i są gotowi kupować mieszkania tylko ze znacznymi rabatami.

Dla kupujących po raz pierwszy, wygaśnięcie rządowych dotacji zostało dodane do trudności finansowych związanych z rosnącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych. Zaostrzone przepisy dotyczące efektywności energetycznej i rosnące ceny materiałów dodatkowo zmniejszyły popyt na istniejące mieszkania, utrudniając oszacowanie kosztów przyszłych napraw.

Ubiegłoroczny spadek cen nastąpił po równie bezprecedensowym wzroście w nieruchomość po kryzysie finansowym z 2009 roku. Wzrost przyspieszył następnie podczas pandemii Covid-19, a ceny osiągnęły szczyt na początku 2022 roku.

Dane za czwarty kwartał wskazują jednak, że spadek ten może wkrótce się zatrzymać. Co więcej, w ostatnim kwartale 2023 r. ceny domów wielorodzinnych wzrosły o 5%, co sugeruje powrót zainteresowania inwestorów niemieckim budownictwem mieszkaniowym. nieruchomość.

Источник