Eksperci wyjaśnili, dlaczego koszt czarnogórskich nieruchomości nadal rośnie: winny jest wysoki popyt ze strony obcokrajowców.
Pomimo faktu, że w strefie euro oczekuje się chaotycznego spadku cen nieruchomości, a ceny materiałów budowlanych w Czarnogórze spadły, w tym kraju nie ma spadku cen. Dlaczego? Chodzi o bogatych imigrantów.
Oficjalnie do kraju przybyło ponad 80 tysięcy obcokrajowców, w większości Rosjan, Ukraińców i Turków, których średnie zarobki są znacznie wyższe niż miejscowych. Dla imigrantów, którzy stanowią 15% populacji, koszt mieszkania w Czarnogórze jest dość niski, więc inwestują coraz więcej pieniędzy, prowokując wzrost całego rynku.
W Podgoricy "kwadrat" będzie kosztował co najmniej 1700 euro, chociaż tylko w czerwcu, według raportu urzędu statystycznego Czarnogóry Monstat, cena metra kwadratowego w nowych budynkach wynosiła 1580 euro.
Eksperci z sektora budowlanego twierdzą, że niektórzy obcokrajowcy kupują mieszkania za 2800 euro / mkw. m na etapie fundamentów. Z tego powodu spadek ceny nieruchomości w Czarnogórze nie jest oczekiwana.
"Kilka tysięcy zamożnych obcokrajowców może znacząco podnieść ceny w dłuższej perspektywie, ponieważ możemy wprowadzić na rynek nie więcej niż 3-4 tysiące mieszkań rocznie, a zainteresowanie obcokrajowców jest teraz wyższe" - wyjaśnił ekspert Mina.
Wzrost nieruchomość ceny w Czarnogórze nie są powodem do odkładania zakupu. Wręcz przeciwnie, to świetna inwestycja!
Polish 
English 
Russian 
German