Domklik oszacował spadek popytu na preferencyjne kredyty hipoteczne w lutym

Na tle ograniczeń w zakresie programów preferencyjnych, zainteresowanie nimi spada już drugi miesiąc z rzędu

Według wyników z lutego 2024 r. udział preferencyjnych kredytów hipotecznych w całkowitym wolumenie kredytów w Rosji wyniósł 38%, wynika z badania przeprowadzonego przez analityków Domklik, przekazanego redakcji przez służby prasowe Sbierbanku. Statystyki obejmują transakcje hipoteczne Savings Bank w wiodących regionach pod względem popytu na kredyty hipoteczne.

W grudniu wskaźnik ten był na poziomie 60,7% (historyczne maksimum), ale w styczniu spadł do 48%. "W wyniku znacznych ograniczeń w warunkach programów preferencyjnych, wskaźnik powrócił do wartości z pierwszej połowy 2023 r. przed wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych dla programów podstawowych" - wyjaśnia badanie.

Zgodnie z wynikami z lutego, liderem popytu wśród programów państwowych jest program ze wsparciem państwa (17,7%). Na drugim miejscu znajduje się "Rodzinny kredyt hipoteczny" (16,5%), a następnie "Dalekowschodni i arktyczny kredyt hipoteczny" (2,9%). Pozostałe programy preferencyjne stanowiły mniej niż 1%.

Domclick zauważa, że udział programów preferencyjnych znacznie spadł w regionach pierwszej dziesiątki pod względem popytu na kredyty hipoteczne: w obwodzie swierdłowskim wyniósł 33%, w Moskwie - 36%, w Republice Baszkortostanu - 39%, w Sankt Petersburgu i obwodzie rostowskim - po 43%, w Republice Tatarstanu - 44%. Maksymalną wartość wskaźnika odnotowano na terytorium Krasnodaru - 53%.

Dystrybucja kredytów w ramach programów preferencyjnych (10 największych podmiotów wiodących pod względem wypłat Sbierbanku). Wartości liczbowe dla udziałów "kredytów hipotecznych IT" i "kredytów hipotecznych Dalekiego Wschodu i Arktyki" są pokazane dla przypadków, gdy wartość przekracza 0,5%. Dane są posortowane według całkowitego udziału preferencyjnych kredytów hipotecznych (zaznaczonych na biało)

"Najwyższy odsetek preferencyjnych kredytów hipotecznych odnotowuje się w tych regionach, w których istnieją programy regionalne" - zauważa Domklik. - Tak więc w Republice Tyva, gdzie od września działa regionalny program "Wsparcie państwa" (stawka jest dodatkowo dotowana z budżetu; w momencie publikacji w regionie stawka programu wynosi 2%. - RBC-Real Estate), preferencyjne kredyty hipoteczne stanowiły 90% wszystkich kredytów". Wysokie stawki są również typowe dla regionów, w których działa program hipoteki dalekowschodniej i arktycznej:

Wcześniej Domclick ocenił redystrybucję popytu na kredyty hipoteczne między sektorami nowych budynków, wtórnego budownictwa mieszkaniowego i indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Udział nowych budynków w całkowitej emisji spadł do minimum 14,8%, udział budynków drugorzędnych wzrósł do maksimum od sierpnia 2023 r. i wyniósł 62,8%. W segmencie budownictwa mieszkaniowego wskaźnik zaktualizował kolejny rekord i osiągnął 19,3%.

Источник