Zemsta w Hiszpanii: przymusowa, kryminalna i polityczna

Окупас в Испании: вынужденные, криминальные и политические

Jeśli byłeś zainteresowany zakupem lub już posiadasz nieruchomość w Hiszpanii, na pewno słyszałeś o większym ryzyku pojawienia się squattersów w Twoim domu niż w większości innych krajów, w Hiszpanii są oni częściej nazywani okupas. Kim są ci ludzie i jak chronić swoją nieruchomość przed ich wtargnięciem? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.

Squatting jest zamachem na prawo własności prywatnej i często można usłyszeć, że hiszpańskie władze traktują squattersów dość lojalnie. W rzeczywistości jednak nie jest tak trudno ochronić swój dobytek przed rekwizycją. Należy również zrozumieć, że różne ich grupy stanowią inne zagrożenie dla właścicieli.

Wypłaty w Hiszpanii można podzielić na trzy główne grupy: wymuszone, złe i brzydkie. Chociaż w rzeczywistości obraz jest nieco bardziej skomplikowany. Każda grupa ma swoje własne motywy, poziomy zagrożenia i metody przejmowania nieruchomości.

Przymusowi lokatorzy

Przymusowi squattersi to w większości zdesperowani ludzie, którzy nie mają gdzie mieszkać i którym zapewnia się mieszkania socjalne w innych krajach europejskich, ale nie w Hiszpanii, gdzie rząd mówi jedynie o "prawie do godnego mieszkania".

Ta kategoria squattersów zazwyczaj osiedla się w biednych obszarach miejskich lub podmiejskich i nie stanowi szczególnego zagrożenia dla zagranicznych właścicieli "drugich domów", którzy praktycznie nie kupują tutaj nieruchomości.

Osoby zajmujące się ocupas twierdzą, że migranci ekonomiczni stanowią coraz większą część tej grupy. Grupa ta rośnie, ponieważ coraz więcej nowych migrantów przybywa do Hiszpanii. Pochodzą oni głównie z bardzo biednych krajów, w których życie jest niezwykle trudne. Po przybyciu do Hiszpanii otrzymują opiekę medyczną, zasiłki i BEZPŁATNE zakwaterowanie, jeśli uda im się osiedlić w mieszkaniu jako squattersi. Co więcej, właściciel musi pokrywać wszystkie koszty mediów, aby uniknąć problemów z prawem.

Przestępczy squattersi

Przestępczy squattersi to gangi przestępcze, które wykorzystują zemstę do wyłudzania pieniędzy od właścicieli. Dobrze zorganizowane gangi wykorzystują łagodną politykę Hiszpanii dotyczącą zwrotu pieniędzy i przejmują nieruchomości w celu uzyskania okupu za eksmisję. Jest to niezwykle dochodowy i mało ryzykowny biznes, a im droższa nieruchomość, tym bardziej opłacalny.

Grupa ta stanowi największe zagrożenie dla właścicieli drugich domów w Hiszpanii, ponieważ ich działania są wyraźnie zaplanowane.

Polityczni squattersi

Polityczni squattersi zazwyczaj pochodzą z zamożnych środowisk klasy średniej i wybierają squatting z powodów politycznych. Mają lewicowe, antykapitalistyczne poglądy i nie wierzą we własność prywatną. Z reguły wyglądają nieporządnie i zamieniają życie sąsiadów w piekło. Są bardziej zainteresowani dużymi nieruchomościami w obszarach miejskich, gdzie mogą żyć jako wspólnota i cieszyć się miejskim życiem, dlatego nie stanowią szczególnego zagrożenia dla właścicieli drugich domów. W Hiszpanii często cieszą się poparciem politycznym na wysokim szczeblu.

Jak uchronić się przed zemstą

Oczywiście nie można zaprzeczyć istnieniu problemu zwrotu w Hiszpanii. Nie jest on jednak tak duży, jak przedstawiają go media. Istnieje kilka prostych kroków, aby zminimalizować ryzyko przejęcia nieruchomości.

Najczęściej wypłaty zajmują puste nieruchomości lub obiekty, które są zastawione przez bank (często pracownik banku uczestniczy w programie, udzielając squattersom informacji o takich obiektach za opłatą). Zazwyczaj takie obiekty znajdują się na obszarach o niekorzystnych warunkach gospodarowania, na osiedlach mieszkaniowych lub w miastach bez ochrony.

Innym sposobem na przejęcie nieruchomości jest wynajęcie domu przez squattersów, którzy po kilku miesiącach przestają za niego płacić.

Podajmy więc kilka wskazówek, aby uniknąć problemów ze zwrotem:

  • Przed zakupem należy dokładnie zapoznać się z przedmiotem i jego lokalizacją,
  • nie ścigaj tanich nieruchomości, cena jest znacznie niższa niż cena rynkowa, to się po prostu nie zdarza,
  • ubezpieczyć swoją własność,
  • zainstalować system alarmowy w domu,
  • Postaraj się nawiązać dobre stosunki z sąsiadami,
  • podpisać umowę z firmą zarządzającą,
  • Jeśli zamierzasz wynajmować nieruchomość, prawidłowo sporządzaj umowę najmu i sprawdzaj wypłacalność najemców.
  • Источник

    Dodaj komentarz

    Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

    Akceptuj
    pl_PLPolish