Jeśli byłeś zainteresowany zakupem lub już posiadasz nieruchomość w Hiszpanii, na pewno słyszałeś o większym ryzyku pojawienia się squattersów w Twoim domu niż w większości innych krajów, w Hiszpanii są oni częściej nazywani okupas. Kim są ci ludzie i jak chronić swoją nieruchomość przed ich wtargnięciem? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.
Squatting jest zamachem na prawo własności prywatnej i często można usłyszeć, że hiszpańskie władze traktują squattersów dość lojalnie. W rzeczywistości jednak nie jest tak trudno ochronić swój dobytek przed rekwizycją. Należy również zrozumieć, że różne ich grupy stanowią inne zagrożenie dla właścicieli.
Wypłaty w Hiszpanii można podzielić na trzy główne grupy: wymuszone, złe i brzydkie. Chociaż w rzeczywistości obraz jest nieco bardziej skomplikowany. Każda grupa ma swoje własne motywy, poziomy zagrożenia i metody przejmowania nieruchomości.
Przymusowi lokatorzy
Przymusowi squattersi to w większości zdesperowani ludzie, którzy nie mają gdzie mieszkać i którym zapewnia się mieszkania socjalne w innych krajach europejskich, ale nie w Hiszpanii, gdzie rząd mówi jedynie o "prawie do godnego mieszkania".
Ta kategoria squatersów zazwyczaj osiedla się w biednych obszarach miejskich lub podmiejskich i nie stanowi szczególnego zagrożenia dla zagranicznych właścicieli "drugich domów", którzy praktycznie nie kupują nieruchomości. nieruchomość tutaj.
Osoby zajmujące się ocupas twierdzą, że migranci ekonomiczni stanowią coraz większą część tej grupy. Grupa ta rośnie, ponieważ coraz więcej nowych migrantów przybywa do Hiszpanii. Pochodzą oni głównie z bardzo biednych krajów, w których życie jest niezwykle trudne. Po przybyciu do Hiszpanii otrzymują opiekę medyczną, zasiłki i BEZPŁATNE zakwaterowanie, jeśli uda im się osiedlić w mieszkaniu jako squattersi. Co więcej, właściciel musi pokrywać wszystkie koszty mediów, aby uniknąć problemów z prawem.
Przestępczy squattersi
Przestępczy squattersi to gangi przestępcze, które wykorzystują zemstę do wyłudzania pieniędzy od właścicieli. Dobrze zorganizowane gangi wykorzystują łagodną politykę Hiszpanii w zakresie zwrotu pieniędzy i przejmują nieruchomości w celu uzyskania okupu za eksmisję. Jest to niezwykle dochodowy i obarczony niskim ryzykiem biznes, a im bardziej droga nieruchomośćtym bardziej jest to opłacalne.
Grupa ta stanowi największe zagrożenie dla właścicieli drugich domów w Hiszpanii, ponieważ ich działania są wyraźnie zaplanowane.
Polityczni squattersi
Polityczni squattersi zazwyczaj pochodzą z zamożnych środowisk klasy średniej i wybierają squatting z powodów politycznych. Mają lewicowe, antykapitalistyczne poglądy i nie wierzą we własność prywatną. Z reguły wyglądają nieporządnie i zamieniają życie sąsiadów w piekło. Są bardziej zainteresowani dużymi nieruchomościami w obszarach miejskich, gdzie mogą żyć jako wspólnota i cieszyć się miejskim życiem, dlatego nie stanowią szczególnego zagrożenia dla właścicieli drugich domów. W Hiszpanii często cieszą się poparciem politycznym na wysokim szczeblu.
Jak uchronić się przed zemstą
Oczywiście nie można zaprzeczyć istnieniu problemu zwrotu w Hiszpanii. Nie jest on jednak tak duży, jak przedstawiają go media. Istnieje kilka prostych kroków, aby zminimalizować ryzyko przejęcia nieruchomości.
Najczęściej wypłaty dotyczą pustych nieruchomości lub obiektów, które są zastawione przez bank (często pracownik banku uczestniczy w programie, udzielając squattersom informacji o takich obiektach za opłatą). Zazwyczaj takie obiekty znajdują się na obszarach o niekorzystnych warunkach gospodarowania, kompleksy mieszkaniowe lub miast bez zabezpieczeń.
Innym sposobem na przejęcie nieruchomości jest wynajęcie domu przez squattersów, którzy po kilku miesiącach przestają za niego płacić.
Podajmy więc kilka wskazówek, aby uniknąć problemów ze zwrotem:
Polish 
English 
Russian 
German