Nowe budynki na przedmieściach: warto przyjrzeć się im bliżej - i oto dlaczego

Zdjęcie: Ivanko_Brnjakovic/iStock

Ponad jedna trzecia nabywców mieszkań w nowych budynkach wybiera region Leningradu, a nie Petersburg. I nie chodzi tylko o bardziej przystępne koszty: na przedmieściach istnieją projekty, które mogą konkurować z kompleksami mieszkalnymi w północnej stolicy pod względem jakości i zawartości.

36% "głosuj" na przedmieścia

W 2023 r. w Petersburgu i regionie zawarto ponad 90 tys. umów dotyczących udziałów kapitałowych. Nieco ponad jedna trzecia z nich, a raczej 36%, miała miejsce w regionie Leningradu. Statystyki te wymownie pokazują, że pomimo wszystkich uroków życia w dużym i pięknym mieście, wielu decyduje się mieszkać poza nim. I to nie bez powodu.

Po pierwsze, ceny. Średni koszt "kwadratu" w nowym budynku w Petersburgu w ubiegłym roku wyniósł około 230 tysięcy rubli, podczas gdy w regionie średnia liczba nie przekracza 150 tysięcy. Jeśli spojrzeć na liczby bezwzględne, okazuje się, że jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 35 mkw. m w mieście kosztuje około 8 milionów rubli, aw regionie - około 5 milionów. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60 mkw. m w północnej stolicy będzie kosztować około 14 milionów rubli, poza jej granicami - około 9 milionów. Zgadzam się, różnica jest znacząca.

"Nowa historia" komfortu

Istnieje drugi, nie mniej ważny powód, dla którego kupujący "głosują w rublach" na region Leningradu. W ostatnich latach deweloperzy byli bardzo aktywni w projektach w 47. regionie i oferują kupującym mieszkania porównywalne pod względem jakości i komfortu do tych budowanych w metropolii. Zwłaszcza jeśli chodzi o zintegrowany rozwój terytorium. Powstają całe dzielnice mieszkaniowe, w których oprócz samych domów znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, kawiarnie i sklepy. Cóż, jeśli chodzi o fakt, że mieszkania te znajdują się w pobliżu lasów, rzek i jezior, staje się jasne, dlaczego ludzie coraz częściej decydują się nie mieszkać w Petersburgu.

Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia". Atmosfera i bezpieczeństwo. Możliwość adaptacji i komfort.Zdjęcie: dostarczone przez serwis prasowy grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Jednym z przykładów kompleksowego rozwoju terytorium w regionie Leningradu, gdzie deweloper stwarza korzystne warunki życia, jest kompleks mieszkaniowy "New History", budowany w Sertolovo. Przyjrzyjmy się bliżej projektowi dewelopera Times. Co firma oferuje przyszłym mieszkańcom?

Lokalizacja: 15 minut do obwodnicy

Zacznijmy od lokalizacji i dostępności transportowej. Kompleks mieszkaniowy New History otoczony jest dużym obszarem leśnym - znajduje się w dzielnicy Chernaya Rechka, w niewielkiej odległości od głównej części Sertolovo. Jest tu naprawdę cicho i spokojnie. W odległości spaceru znajdują się jeziora Copper i Sarzhenskoe, gdzie turyści lubią się relaksować.

4-piętrowe domy w otoczeniu lasu, 15 minut od obwodnicy. Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia".Zdjęcie: dostarczone przez służby prasowe grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Jeśli spojrzeć na odległość do miasta, to na przykład obwodnica znajduje się w odległości zaledwie 12 km, czyli 15 minut jazdy samochodem. Najbliższe stacje metra - Parnas lub Prospekt Prosveshcheniya - oddalone są o około 20 kilometrów. Dojazd samochodem zajmuje 25 minut. Czas przejazdu transportem publicznym wynosi około 35-45 minut, w zależności od natężenia ruchu.

Domy i okolice

Teraz o samym projekcie. Deweloper Times "pisze nową historię" na przedmieściach rynek nieruchomości i stworzenie komfortowych warunków dla kupujących. Plan zagospodarowania terenu obejmuje, oprócz domów, 2 przedszkola, szkołę, centrum handlowe, pełne szkolenie inżynieryjne i stworzenie infrastruktury drogowej.

Na jego terenie powstało 18 niskich budynków, przedszkole z wbudowanym basenem oraz kompleks handlowy.

Dostarczone przez serwis prasowy grupy inwestycyjno-budowlanej "Times".

Na terenie kompleksu powstają 4-kondygnacyjne murowane domy monolityczne. Są one współmierne do osoby i nie "miażdżą" wysokości, a jednocześnie są wyposażone w windy z poziomu gruntu, co jest szczególnie wygodne dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej i rodzin z małymi dziećmi.

Kompleks mieszkaniowy New History wyróżnia się stylowymi rozwiązaniami elewacyjnymi: lakonicznymi liniami i spokojnymi naturalnymi odcieniami.

Obszary spacerowe z bezpłatnym Wi-Fi i parkingiem dla rowerów będą znajdować się wewnątrz zamkniętych dziedzińców. Parking dla samochodów jest zorganizowany na zewnątrz - nawiasem mówiąc, mają gniazda do ładowania pojazdów elektrycznych.

Twórcy projektu postawili na bezpieczeństwo i ergonomię: na zamkniętych dziedzińcach i w pomieszczeniach frontowych umieszczonych zostanie ponad 50 kamer monitoringu. Przy każdym wejściu znajdują się dwustronne windy dla wózków inwalidzkich i osobowo-towarowe - wjeżdżają one nawet na parter z poziomu gruntu. Jest to szczególnie wygodne dla mieszkańców o ograniczonej sprawności ruchowej i rodziców z wózkami. Nie ma potrzeby korzystania z podjazdów, aby dostać się do domu. Pomyślano nawet o tak pozornie drobnych rzeczach, jak pojemniki do selektywnej zbiórki śmieci na dziedzińcach i skrzynki na spam w korytarzach.

Stylowe rozwiązania elewacyjne, windy z poziomu gruntu w każdym wejściu, wózki, strefy Wi-Fi na zamkniętych dziedzińcach. Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia".Zdjęcie: dostarczone przez służby prasowe grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Jeśli mówimy o samych mieszkaniach, wyróżniają się one wygodnymi przemyślanymi układami. Pokoje mają wygodną wysokość sufitu - od 2,75 do 3 m. Deweloper nie oszczędzał na wysokiej jakości drzwiach i oknach: w kompleksie mieszkaniowym New History zastosowano okna z profilem niemieckiej marki Deceuinck. Profil ten należy do najwyższej kategorii "A": szerokość 76 mm i 6 komór powietrznych zapewniają wysoką oszczędność energii i mrozoodporność.

Domy wykorzystują popularny obecnie poziomy system ogrzewania i zaopatrzenia w wodę. Daje to co najmniej dwie korzyści: brak pionów w pomieszczeniach i mniejszą przepuszczalność dźwięku dzięki zwiększonej grubości jastrychu. Warto również zwrócić uwagę na indywidualny system naturalnej wentylacji niemieckiej marki Schiedel. Każde mieszkanie ma własny kanał wentylacyjny, który nie styka się z innymi: zapachy z kuchni sąsiada są blokowane.

Inteligentna inżynieria

Warto osobno zwrócić uwagę na system "inteligentnej" inżynierii w projekcie: zwykle zaawansowane technologicznie "wypełnienie" jest zapewniane w projektach segmentu "biznesowego", tutaj te opcje będą dostępne w klasie komfortu. Co obejmuje standard "New History"?

Inteligentny system inżynieryjny jest dostępny w komfortowych domach w kompleksie mieszkaniowym New History.Zdjęcie: dostarczone przez serwis prasowy grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

"inteligentne" liczniki ciepła i energii elektrycznej, a także ciepłej i zimnej wody, automatycznie przesyłające odczyty do firmy zarządzającej i do najemcy w aplikacji mobilnej; elektroniczne czujniki wycieku wody i elektroniczny mechanizm blokujący (wysyła sygnał wycieku do aplikacji mobilnej i do firmy zarządzającej, a także blokuje wodę); własna aplikacja mobilna, możliwość korzystania w mieszkaniu ze wszystkich funkcji "inteligentnego" domu z inteligentnymi żarówkami, gniazdkami, zasłonami itp.

Co można powiedzieć po zapoznaniu się z tym podmiejskim projektem? Imponujące!

Opcje zakupu

Możesz kupić mieszkanie w tym kompleksie mieszkaniowym, korzystając ze wszystkich dostępnych narzędzi. rynek nieruchomościkapitał macierzyński, dotacje miejskie i regionalne, różne programy hipoteczne, w tym programy z dopłatami do oprocentowania na cały okres (od 3,5% na rodzinny kredyt hipoteczny i od 5,5% na kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa*) oraz transzowe programy hipoteczne z minimalnymi płatnościami na okres budowy.

Osobno warto zwrócić uwagę na raty od dewelopera. Oprócz klasycznych typów istnieją również raty nowego formatu "oszczędzaj na kredyt hipoteczny", które pozwalają zaoszczędzić kwotę niezbędną do pierwszej spłaty kredytu hipotecznego na rachunku powierniczym podczas budowy domu. A po oszczędzaniu przejść na kredyt hipoteczny.

Konsultanci w dziale sprzedaży dewelopera powiedzą ci, który program wybrać dla ciebie.

Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia". Sertolovo. Klucze 2025.Zdjęcie: dostarczone przez służby prasowe grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia" - deweloper LLC "TIMES-S (SZ)", deklaracja projektu na stronie internetowej naszego domu Federacji Rosyjskiej. Więcej informacji na temat kompleksu mieszkaniowego "Nowa Historia" można znaleźć na stronie na stronie internetowej projektu sertolovo47.ru , jak również jak na stronie internetowej holdingu TIMES oraz w dziale handlowym pod numerem telefonu 8 (812) 335 0 214.

*Rodzinne kredyty hipoteczne i kredyty hipoteczne ze wsparciem państwa są udzielane przez Sberbank, ogólna licencja Banku Rosji nr 1481 z dnia 20.06.1991.

Rodzinny kredyt hipoteczny jest program dla rodzin z dziećmi. Początkowa płatność wynosi od 20,1%, okres kredytowania wynosi do 30 lat, kwota pożyczki wynosi do 12 milionów rubli. Zakres całkowitego kosztu pożyczki wynosi od 5,291% do 7,744%. Więcej informacji na temat warunków można znaleźć tutaj.

Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa: wpłata początkowa w wysokości 30,1%, okres kredytowania do 30 lat, kwota kredytu do 6 mln rubli. Zakres całkowitego kosztu kredytu wynosi od 9,29% do 10,763%. Więcej informacji na temat warunków można znaleźć tutaj.

Tekst publikacji został dostarczony przez serwis prasowy grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

TIMES SALES MANAGEMENT LLC, INN: 7802701155.

Zdjęcie: Ivanko_Brnjakovic/iStock

Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia". Warunki atmosferyczne i bezpieczeństwo. Możliwość adaptacji i komfort.Zdjęcie: dostarczone przez serwis prasowy grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

4-piętrowe domy w otoczeniu lasu, 15 minut od obwodnicy. Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia".Zdjęcie: dostarczone przez służby prasowe grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Stylowe rozwiązania elewacyjne, windy z poziomu gruntu w każdym wejściu, dostęp dla wózków inwalidzkich, strefy Wi-Fi na zamkniętych dziedzińcach. Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia".Zdjęcie: dostarczone przez służby prasowe grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Inteligentny system inżynieryjny jest dostępny w komfortowych domach w kompleksie mieszkaniowym New History.Zdjęcie: dostarczone przez serwis prasowy grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Kompleks mieszkaniowy "Nowa historia". Sertolovo. Klucze 2025.Zdjęcie: dostarczone przez służby prasowe grupy inwestycyjno-budowlanej "Times"

Источник: www.fontanka.ru