W czerwcu sprzedaż kredytów hipotecznych w Rosji wzrosła prawie 1,5-krotnie. Gwałtowny wzrost popytu jest związany z zakończeniem masowego preferencyjnego kredytu hipotecznego i poprzednimi warunkami w ramach programu rodzinnego - kredytobiorcy spieszyli się z ubieganiem się o kredyt według starych zasad, wyjaśnił VTB. Jednak w lipcu popyt na rynku ostygnie, przewiduje bank
Do końca czerwca emisja kredytów hipotecznych w Rosji może wynieść 780 mld rubli, co oznacza wzrost o ponad 45% do maja i prawie jedną czwartą do czerwca 2023 roku. Ocena ta jest zawarta w komunikacie prasowym VTB Bank.
Eksperci tłumaczą czerwcowy wzrost popytu zakończeniem masowego preferencyjnego kredytu hipotecznego i poprzednimi warunkami w ramach programu rodzinnego - kredytobiorcy spieszyli się z ubieganiem się o kredyt na starych zasadach. "W zeszłym tygodniu czuliśmy szczególne podekscytowanie. Gwałtownie zwiększony popyt na popularne programy rządowe doprowadził do prawie 50% wzrostu sprzedaży do ubiegłego roku" - powiedział Sergey Babin, szef Departamentu Kredytów Hipotecznych VTB.
Od drugiej połowy roku rynek kredytów hipotecznych będzie się ochładzał, przewiduje VTB. Analitycy banku spodziewają się największego spadku sprzedaży w okresie lipiec-sierpień: o około jedną czwartą do czerwca. I to po tym, jak emisja wzrosła średnio o 3% miesiąc do miesiąca w ciągu ostatnich 15 lat, wskazali. Oprócz zakończenia powszechnego wsparcia ze strony państwa, na dynamikę popytu będą miały wpływ wysokie stopy procentowe na zwykłych obligacjach. kredyty hipoteczne i zaostrzona polityka ryzyka Banku Centralnego. Spodziewamy się, że do końca roku sprzedaż rynkowa spadnie o około jedną trzecią w porównaniu z rokiem ubiegłym i wyniesie około 5,3-5,4 bln rubli" - powiedział Sergey Babin.
Według VTB, ogólnie rzecz biorąc, zgodnie z wynikami pierwszej połowy 2024 r. Rosjanie wydali ponad 2,8 bln rubli na zakup mieszkań. To tylko o 8% mniej niż w tym samym okresie 2023 roku. Banki przeprowadziły większość transakcji na preferencyjnych warunkach. Średnia kwota pożyczki w okresie styczeń-czerwiec wyniosła około 3,8 miliona rubli, czyli o pół miliona mniej niż rok temu. Analitycy banku wyjaśnili spadek wpływów z kredytów hipotecznych zmniejszeniem maksymalnej kwoty kredytów w ramach państwowego programu wsparcia 2020 dla regionów Moskwy, Sankt Petersburga, Moskwy i Leningradu do 6 milionów rubli.
Program preferencyjnych kredytów hipotecznych na nowe budynki w wysokości 8% ("Wsparcie państwa 2020"), który został uruchomiony jako środek antykryzysowy w 2020 roku, zakończył się 1 lipca 2024 roku. W całym okresie jego działania udzielono ponad 1,5 miliona pożyczek na kwotę około 6 bilionów rubli, powiedział RBC-Real Estate Dom.RF. Według szacunków Instytutu Rozwoju Mieszkalnictwa, do czerwca 2024 r. włącznie, w ramach preferencyjnego programu hipotecznego zakupiono około 84 mln metrów kwadratowych mieszkań. W czołówce regionów pod względem liczby i wielkości udzielonych preferencyjnych kredytów hipotecznych znalazły się Moskwa, obwód moskiewski, Sankt Petersburg, Terytorium Krasnodarskie i obwód tiumeński.
Polish 
English 
Russian 
German