Emisja kredytów hipotecznych przyspieszyła w maju w związku z zakończeniem programu preferencyjnego

Zbliżenie na świeże truskawki na drewnianym stole

Emisja kredytów hipotecznych w maju wzrosła o 10% przed zakończeniem programu preferencyjnego, Zgodnie z prognozą VTB, w pierwszym miesiącu lata sprzedaż preferencyjnych kredytów hipotecznych na nowe budynki może wzrosnąć o prawie jedną trzecią.

 Выдача ипотеки в мае ускорилась на фоне окончания льготной программы

Według wstępnych wyników za maj, emisja kredytów hipotecznych w całej Rosji wzrosła o 10% w porównaniu do kwietnia i wyniosła 510 mld rubli. Przyspieszenie sprzedaży wynika z zakończenia programu preferencyjnego dla nowych budynków na poziomie 8%. Takie dane są zawarte w badaniu VTB. W porównaniu z majem ubiegłego roku, emisja kredytów hipotecznych spadła o 13%, twierdzą analitycy.

W sumie, zgodnie z wynikami z pięciu miesięcy, Rosjanie wzięli około 2 bilionów rubli na zakup mieszkań. To o 17% mniej niż w porównywalnym okresie 2023 roku.

VTB wiąże wzrost do kwietnia ze zbliżającym się zakończeniem kredytu hipotecznego ze wsparciem państwa na 8%. "Znaczna liczba kredytobiorców zdecydowała się zawrzeć umowę jak najszybciej, aby mieć czas na zakup mieszkania w nowym budynku na preferencyjnych warunkach. Według naszych szacunków, w maju sprzedaż rynkowa w ramach tego programu wyniesie około 110 miliardów rubli" - wyjaśnia Sergey Babin, szef Departamentu Kredytów Hipotecznych VTB. Jednocześnie oczekuje się gwałtownego wzrostu popytu w czerwcu. Według prognozy banku, w pierwszym miesiącu lata sprzedaż w ramach tego programu może wzrosnąć o prawie jedną trzecią w porównaniu do wartości z maja.

Sam VTB udzielił kredytów hipotecznych na kwotę 531 miliardów rubli w ciągu pięciu miesięcy, czyli o prawie jedną czwartą więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Bank wyjaśnił tę dynamikę wzrostem popytu kredytobiorców na programy rządowe od marca. Około 70% transakcji hipotecznych banku w tym okresie przypadło na programy preferencyjne. Najczęściej kredytobiorcy zaciągali rodzinny kredyt hipoteczny (212 mld rubli), a następnie kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa (109,2 mld rubli). Pierwszą trójkę zamyka hipoteka IT (74,0 mld rubli).

Bank Centralny zauważa również zwiększony popyt na programy preferencyjne na tle zbliżającego się zakończenia kredytów hipotecznych ze wsparciem państwa. Według regulatora, w kwietniu 2024 r. emisja tego programu wyniosła 110 mld rubli. To o 15% więcej niż w marcu (95 mld rubli).

Siergiej Pakhomov, przewodniczący Komisji Dumy Państwowej ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa oraz Usług Komunalnych, powiedział niedawno, że w ciągu najbliższego miesiąca lub dwóch zostaną stworzone warunki dla preferencyjnych programów hipotecznych na następne pięć lat. Według niego programy rządowe staną się ukierunkowane. "Ale ogólnie rzecz biorąc, te drzwi zwane "preferencyjnym kredytem hipotecznym" są zamykane. Co będzie dalej? Cóż, to oczywiste, że nastąpi spadek popytu przez sześć miesięcy lub rok" - powiedział Sergey Pakhomov.


Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj