Władimir Putin podpisał ustawę, zgodnie z którą wykonawcy budowy indywidualnych budynków mieszkalnych będą podlegać tym samym zasadom opodatkowania, co deweloperzy wieżowców. Oznacza to, że zasady są preferencyjne, ze zniesieniem podatku VAT.
W naszej branży budowlanej nie wszystko jest jednak takie proste. Działaniem przyjętej ustawy zostaną objęci tylko ci wykonawcy indywidualnego budownictwa mieszkaniowego (IHS), którzy budują domy z wykorzystaniem rachunków powierniczych.
Eksperci rynku nieruchomości twierdzą, że stosowanie tego samego warunku z rachunkami powierniczymi dla mieszkań, między innymi, jest uzasadnione chęcią ustawodawców do zabezpieczenia się przed pozbawionymi skrupułów wykonawcami. Tak więc od teraz w Rosji mnoży się finansowanie projektów, rachunki powiernicze i kontrakty mieszkaniowe.
A wszystko to znajduje się teraz na liście usług, które nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT. W rzeczywistości cel innowacji jest prosty - chodzi o obniżenie kosztów poszczególnych domów. W związku z tym zwiększy się dostępność budowy takich obiektów. W końcu rynek nieruchomości i kompleks budowlany dziś, jeśli nie całkowicie, przeżywa dość poważne trudności. Dlatego przywódcy kraju, prezydent i rząd postanowili mu pomóc.
"Zniesienie podatku VAT w tym przypadku obniży koszt domów. Przyciągnie to zarówno wykonawców do budowy indywidualnych domów, jak i obywateli do kupowania domów" - zauważa analityk finansowy Irina Plaksina. "Ustawa wejdzie w życie 1 kwietnia 2025 roku".
Evgeny Alexandrov.
Zdjęcie: LEGION-MEDIA
Polish 
English 
Russian 
German