Zdjęcie: Brian Cohen
Opublikowano warunki uzyskania "złotej wizy" na Węgry w ramach nowego programu, który zacznie obowiązywać od 1 lipca 2024 roku.
Najważniejsze
Podstawy do uzyskania zezwolenia na pobyt poprzez inwestycję:
Zakup nieruchomości mieszkalnej o wartości co najmniej 500 tys. euro
Zakup nieruchomości mieszkalnej o wartości co najmniej 500 tysięcy euro (+4% podatku od przeniesienia własności). Nieruchomość musi być wyłącznie mieszkalna (nieruchomości komercyjne lub przemysłowe nie są dozwolone).
Nieruchomość musi być bezsporna, wolna od obciążeń i roszczeń. Przy nabywaniu prawa własności do mieszkania zakaz alienacji i obciążania nieruchomości mieszkalnej musi zostać zarejestrowany w rejestrze gruntów w ciągu pięciu lat, licząc od daty zawarcia umowy kupna-sprzedaży.
Nieruchomość mieszkalna musi należeć wyłącznie do osoby ubiegającej się o zezwolenie na pobyt przez okres pięciu lat, chociaż dozwolona jest współwłasność mieszkania przez jednego lub więcej członków rodziny (małżonek, małoletnie dzieci).
Przepisy nie wykluczają możliwości wykorzystania przez inwestora nieruchomośćna przykład wynajmując je. Na Węgrzech podatek dochodowy od dochodu z wynajmu jest ograniczona do 15%.
Aby przedłużyć zezwolenie na pobyt, wnioskodawca musi utrzymać inwestycje w wysokości co najmniej 500 tys. euro w nieruchomość, dla której zezwolenie zostało pierwotnie wydane. Jeśli jednak nieruchomość została sprzedana (po pięcioletnim okresie posiadania) lub jeśli inwestycja w nieruchomość nie wynosi już 500 tys. euro, to w momencie ubiegania się o przedłużenie konieczne jest wykazanie nowych inwestycji o wystarczającej wartości.
Zakup certyfikatów inwestycyjnych funduszu nieruchomości w wysokości co najmniej 250 tys. euro
Nabycie certyfikatów inwestycyjnych wyemitowanych przez nieruchomość fundusz zarejestrowany w Narodowym Banku Węgier w wysokości co najmniej 250 tys. euro. Jednocześnie inwestor musi przechowywać certyfikat przez co najmniej 5 lat. Warto wziąć pod uwagę, że co najmniej 40% wartości aktywów netto funduszu nieruchomości powinno zostać zainwestowane w projekty nieruchomości mieszkaniowych realizowane na Węgrzech.
Władze mogą przedłużyć zezwolenie na pobyt, jeśli w momencie składania wniosku wnioskodawca nadal posiada certyfikat inwestycyjny w danym kraju. nieruchomość fundusz w wysokości 250 tys. euro. Jednocześnie przepisy nie wymagają, aby był to ten sam certyfikat, co w momencie składania pierwszego wniosku.
Darowizna w wysokości co najmniej 1 mln euro na rzecz instytucji szkolnictwa wyższego
Dokonanie darowizny pieniężnej w wysokości co najmniej 1 miliona euro na rzecz instytucji szkolnictwa wyższego zarządzanej przez państwową fundację publiczną.
Zezwolenie na pobyt daje jego posiadaczowi prawo:
Powyższe opcje zapewniają, że osoba posiadająca zezwolenie na pobyt może prowadzić prawie każdą działalność gospodarczą i biznesową na Węgrzech.
Zasady podatkowe
Osoba posiadająca zezwolenie na pobyt nie będzie uznawana za rezydenta podatkowego Węgier, pod warunkiem, że spędza ona na Węgrzech mniej niż 183 dni w dowolnym 12-miesięcznym okresie.
Polish 
English 
Russian 
German