Podpowiadamy, jak uzyskać prawo do spłaty kredytu hipotecznego z pomocą kapitału macierzyńskiego
Kapitał macierzyński może być wykorzystany do spłaty zarówno długu głównego kredytu hipotecznego, jak i odsetek. Pieniądze przyznane przez państwo mogą być wydane na wstępną płatność na zakup mieszkania na kredyt, w tym na udział w programach preferencyjnych - hipotekach dalekowschodnich, rodzinnych, wiejskich, arktycznych, wojskowych i informatycznych.
Wspólnie z ekspertami ustalamy, jakie kroki należy podjąć, aby uzyskać prawo do spłaty kredytu hipotecznego z pomocą matkapital.
Warunki rejestracji kapitału macierzyńskiego na spłatę kredytu hipotecznego:
Jak spłacić kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim?
1. Uzyskaj certyfikat
Zaświadczenie o kapitale macierzyńskim jest wydawane automatycznie, wszystkie informacje o jego otrzymaniu są przesyłane na osobiste konto matki lub ojca na stronie internetowej Funduszu Społecznego Rosji (SFR, dawniej Fundusz Emerytalny) lub Usług Publicznych. Nie trzeba specjalnie udawać się do SFR, mówi Timur Fatykhov, prawnik w dziale własności intelektualnej i sporów handlowych grupy prawnej Rady.
Informacje o programie
Kapitał macierzyński to państwowy program wsparcia finansowego dla rodzin, obowiązujący od 2007 do końca 2026 roku. Od 1 lutego 2024 r. kwota kapitału macierzyńskiego przy narodzinach pierworodnego wyniesie 631 tys. rubli, a przy narodzinach drugiego dziecka - 833,8 tys. rubli. Jeśli rodzice otrzymali już kapitał macierzyński na pierwsze dziecko, kwota płatności za drugie wyniesie 202 tysiące rubli. Jeśli rodzinie udało się już pozbyć części kapitału macierzyńskiego, pozostałe środki będą nadal indeksowane o 7,5%.
Kto kwalifikuje się do kapitału macierzyńskiego?
2. Uzyskaj zaświadczenie o kredycie hipotecznym
Następnie należy zamówić zaświadczenie z banku dla Funduszu Społecznego, który udzielił pożyczki. Dokument ten potwierdza, że dana osoba posiada ważny kredyt hipoteczny, wyjaśnia Alfiya Mitroshina, szefowa Biura Prawnego Transakcji Nieruchomości.
Dokument musi określać:
Dokumenty wymagane dla SFR przy spłacie kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim:
Po otrzymaniu zgody FIU należy skontaktować się z bankiem i poinformować o zamiarze spłaty kredytu hipotecznego przy pomocy kapitału macierzyńskiego (Zdjęcie: shutterstock.com ).
3. Złożyć wniosek do funduszu socjalnego
Następnie należy złożyć wniosek o likwidację kapitału macierzyńskiego zdalnie na oficjalnej stronie SFR lub na portalu usług publicznych. Można również osobiście odwiedzić oddział wielofunkcyjnego centrum. Termin rozpatrzenia wniosku po otrzymaniu dokumentów wynosi dziesięć dni roboczych.
Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:
Kiedy można odmówić korzystania z pieniędzy kapitału macierzystego?
"W przypadku odmowy konieczne jest usunięcie naruszenia, dopiero po tym środki zostaną przekazane do banku" - mówi Alfiya Mitroshina.
Jeśli dom został zakupiony z kredytem hipotecznym, jego przydatność do całorocznego zamieszkania i uznania za mieszkalny w wielu regionach jest ustalana przez komisję wizytującą. W innych przypadkach wniosek jest kierowany do gminy, do której należy grunt. Jeśli organ gminy nie udzieli jednoznacznej odpowiedzi, że dom jest mieszkalny, dotacja zostanie odmówiona, wyjaśnia Tatiana Reshetnikova, zastępca kierownika działu kredytów hipotecznych federalnej firmy "Floors". Według eksperta, gmina może na przykład odpowiedzieć, że "dom nie jest ujęty w bilansie" lub "dom należy do jakiegoś stowarzyszenia ogrodniczego". Bez pełnych informacji SFR nie może ustalić, czy dom jest mieszkalny i odmawia. Odwołanie od odmowy wraz z dowodami jest możliwe na drodze sądowej.
Termin rozpatrzenia wniosku przez Fundusz Emerytalny od momentu otrzymania dokumentów wynosi dziesięć dni roboczych (Zdjęcie: shutterstock.com ).
4. Wysłanie wniosku do banku
Jeśli decyzja będzie pozytywna, wówczas konieczne jest wysłanie wniosku do banku kredytującego i uzgodnienie z nim, w jaki dokładnie sposób kapitał macierzysty zostanie wykorzystany na spłatę kredytu. Kwota ta może zostać przeznaczona zarówno na spłatę zadłużenia głównego, jak i odsetek od kredytu hipotecznego. Jednocześnie rozważana będzie zmiana harmonogramu spłat. Dzięki tym środkom można zmniejszyć wysokość miesięcznych płatności. Alternatywnie można zaoszczędzić kwotę miesięcznych płatności, skracając okres płatności.
Czy konieczne jest przydzielenie udziałów własnościowych?
W art. 10 ustawy federalnej "O dodatkowych środkach wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi" od samego początku wprowadzono sformułowanie, że kapitał macierzyński można przeznaczyć na spłatę kredytów i pożyczek, przypomina Vadim Tkachenko, prawnik, założyciel i dyrektor generalny grupy konsultingowej vvCube. Ekspert zauważa jednak, że od 2015 r. kapitał macierzyński może być wpłacany jako zaliczka na kredyt hipoteczny lub kredyt na budowę budynku mieszkalnego.
W przypadku korzystania z kapitału macierzystego konieczne jest przydzielenie udziałów nie tylko dzieciom, ale także wszystkim członkom rodziny odbiorcy dotacji - są to wszystkie dzieci kobiety i oficjalny małżonek, dodaje Tatyana Reshetnikova. Według eksperta, członkowie rodziny są identyfikowani w momencie korzystania z kapitału macierzystego. Na przykład, jeśli po zakupie domu z pomocą kapitału macierzystego w rodzinie pojawiło się inne dziecko, nie można mu już przydzielić udziału.
"Jeśli środki z kapitału macierzyńskiego zostały przeznaczone na zakup mieszkania hipotecznego, to po spłacie kredytu i usunięciu obciążeń z mieszkania lub domu w ciągu sześciu miesięcy konieczne jest zawarcie umowy o przydziale udziałów" - podsumowuje Vadim Tkachenko.
Polish 
English 
Russian 
German