Popyt na mieszkania na rynku wtórnym w Petersburgu i regionie Leningradu spadł o 14% w porównaniu z pierwszą połową 2023 r. - w Rejestrze Federalnym odnotowano łącznie 59,3 tys. transakcji. Według St. Petersburg Real Estate Consulting Center doprowadziło to do utrwalenia średniej ceny na rynku wtórnym - od kwietnia 2024 r. praktycznie nie wzrosła.
Pod koniec pierwszej połowy 2024 r. średnia cena sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Petersburgu wyniosła 210,9 tys. rubli za m2, a w regionie Leningradu - 133,8 tys. rubli za m2. W porównaniu z pierwszą połową 2023 r. cena metra wzrosła odpowiednio o 20,5 tys. rubli (11%) i 4,1 tys. rubli (3%). Jednocześnie średnia cena za metr kwadratowy w transakcji, według St. Petersburg Real Estate, w Petersburgu pozostała na poziomie z lipca 2023 r. i wyniosła 185,3 tys. rubli, aw obwodzie leningradzkim spadła o 4% do 137,6 tys. rubli. Wynika to z faktu, że spadek aktywności konsumentów skłonił sprzedawców drugich domów do bardziej powściągliwego działania i tylko nieznacznego dostosowania cen.
Od kwietnia 2024 r. sprzedający praktycznie nie podnoszą cen swoich nieruchomości, ponieważ popyt spada ze względu na wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych, a ponadto są gotowi negocjować z kupującymi i iść na ustępstwa.
"W pierwszej połowie 2024 r. średni rabat na mieszkanie w momencie finalizacji transakcji wynosił 5-6% początkowego kosztu obiektu" - komentuje Olga Trosheva, dyrektor St. Petersburg Real Estate Consulting Center. Wpływ na to ma konkurencja ze strony deweloperów oraz chęć szybszej sprzedaży mieszkania.
Oczekuje się, że w drugiej połowie roku popyt na rynku wtórnym wzrośnie ze względu na zniesienie preferencyjnych kredytów hipotecznych i dostosowanie warunków do rynku pierwotnego, uważa ekspert.
Источник: www.fontanka.ru
Polish 
English 
Russian 
German