Popyt na luksusowe mieszkania w Moskwie wzrósł o 21%. Według wyników z trzech wiosennych miesięcy, w stolicy sprzedano luksusowe mieszkania o wartości 96 miliardów rubli. Największą aktywność odnotowano na rynku wtórnym
Od marca do maja 2024 r. na moskiewskim rynku luksusowych nieruchomości sprzedano 734 luksusowe apartamenty, czyli o 21% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku i o 18% więcej niż w sezonie zimowym. Takie dane zawarte są w opracowaniu (redakcja je posiada) firmy nieruchomościowej Intermark Urban Real Estate.
Łączna wartość całej sprzedaży na rynku luksusowych mieszkań w sezonie wiosennym wyniosła około 96 miliardów rubli, czyli o 21% więcej niż wiosną ubiegłego roku i 3% więcej niż w okresie zimowym, wynika z badania.
Dynamika transakcji wskazuje, że na rynek mieszkań wysokobudżetowych powróciła sezonowość, co z kolei oznacza ożywienie na rynku, twierdzą analitycy firmy.
rbc.group
Według Intermark Urban Real Estate, szczególną aktywność odnotowano na wtórnym rynku sprzedaży - stanowiły one 63% całkowitej liczby transakcji. Wiosną tego roku na wtórnym rynku luksusowych mieszkań sprzedano 463 działki, co stanowi maksymalny popyt w sezonie wiosennym od 2021 roku. Co więcej, w porównaniu do ostatnich miesięcy zimowych, popyt na luksusowe mieszkania na rynku wtórnym również wyraźnie wzrósł - o prawie jedną czwartą (o 23%). Chociaż rynek pierwotny wykazuje wzrost liczby transakcji (271 transakcji), wzrost ten jest spowolniony ze względu na niedostępność programów hipotecznych i wysokie ceny nowych budynków. Ponadto, w okresie wysokich kluczowych stóp procentowych, wielu nabywców preferuje wysokodochodowe depozyty zamiast transakcji na rynku nieruchomości, wynika z badania.
"Tradycyjnie, na zdrowym rynku mieszkań luksusowych, wiosenna sprzedaż wykazuje jedne z najwyższych wartości w roku. Jedynie miesiące jesienne mogą z nimi konkurować. Kupujący mają tendencję do finalizowania transakcji przed okresem letnich wakacji. Jednak w latach 2022-2023 na drogim rynku mieszkaniowym nie było takiej sezonowości, żywo reagował on na wydarzenia gospodarcze i polityczne i zachowywał się nieprzewidywalnie. Na przykład zeszłego lata zaobserwowaliśmy nienormalnie wysoki popyt, a zeszłej wiosny wręcz przeciwnie, nastąpił bardzo silny spadek" - powiedział Dmitry Khalin, dyrektor generalny i partner zarządzający Intermark Urban Real Estate.
Eksperci oszacowali wcześniej zyski z inwestycji w elitarne i masowe budownictwo mieszkaniowe w Moskwie. Inwestorzy, którzy kupił luksusowe mieszkanie w stolicy podczas spowolnienia na rynku w 2000 r. byli w stanie zarobić najwięcej.
Zobacz także:
- Jak zmieniło się zachowanie nabywców luksusowych mieszkań w Moskwie?
- Liczba luksusowych transakcji mieszkaniowych w Moskwie wzrosła o 20% na początku 2024 r.
Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"
Tagi autorów
Polish 
English 
Russian 
German