Tygodnik "Argumenty i Fakty" nr 28. Ładunek mieszkaniowy 10/07/2024
Nie ma już kredytu hipotecznego ze wsparciem państwa na nowy budynek. Może ceny mieszkań w końcu spadną?
- Od 1 lipca kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa, który pozwalał na zakup pierwotnego mieszkania na kredyt w wysokości 8%, przestał obowiązywać. Jednocześnie niewiele osób jest teraz gotowych zaciągnąć pożyczkę w wysokości 18-20%", mówi pośrednik Roman Poruchik. - Nie należy jednak spodziewać się gwałtownego spadku kosztów nowych budynków. Najprawdopodobniej zobaczymy korektę cen mieszkań, dla których deweloperzy dokonali marży w następstwie szumu konsumenckiego. Takie obiekty mogą stać się tańsze o kwotę marży, aw niektórych projektach osiągnęła 10-15%.
Nie otrzymają oni masowych rabatów. Ponieważ popyt na "pierwotne" już zaczął spadać, deweloperzy zaczną wskazywać, aby oferować mieszkania po okazyjnej cenie. Kredytodawcy również wprowadzą zmiany w programach hipotecznych. Gdy pojawią się nowe interesujące oferty, sprzedaż ustabilizuje się na poprzednim poziomie. Może to nastąpić już jesienią tego roku.