Gdzie płacą najwięcej? Top 10 krajów z najwyższymi wynagrodzeniami 

Które kraje mają najwyższe płace na świecie? Wymieńmy TOP 10 krajów na świecie, w których średnie miesięczne wynagrodzenie jest wyższe niż w reszcie świata.

Średnie miesięczne wynagrodzenie w poszczególnych krajach podano po odliczeniu podatków. Dla każdego kraju od góry wskażemy również średni koszt zakupu domu i odnotujemy, czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości mieszkalne w tych krajach.

W tym materiale korzystamy z aktualnych danych pochodzących z międzynarodowych źródeł. Numbeo baza danych.

TOP 10 krajów z najwyższymi wynagrodzeniami

Zapewniamy wizualny wykres:

Następnie przyjrzyjmy się każdemu z tych krajów bardziej szczegółowo.

Szwajcaria

Szwajcaria regularnie zajmuje czołowe pozycje w wielu światowych rankingach, a 1. miejsce w rankingu krajów pod względem wynagrodzeń należy do niej od wielu lat.

Według Numbeo, średnie miesięczne wynagrodzenie w Szwajcarii po odliczeniu podatków wynosi 6317,91 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Szwajcarii?

Tak, ale istnieją różne warunki zakupu dla różnych kategorii cudzoziemców. Jeśli nie jesteś szczęśliwym posiadaczem obywatelstwa szwajcarskiego, możesz kupić nieruchomość w tym kraju w następujących przypadkach: 1) jesteś obywatelem UE z pozwoleniem na pobyt kategorii B i C; 2) jesteś obywatelem innych krajów z pozwoleniem na pobyt kategorii C. Należy pamiętać, że dla różnych kategorii cudzoziemców istnieje limit ilości mieszkań, które można nabyć.

W kurortach i obszarach turystycznych cudzoziemcy mają możliwość inwestowania w nieruchomości z ograniczeniami dotyczącymi powierzchni i ilości - ograniczenia są ustalane przez władze lokalne.

W zależności od miasta cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania (według Numbeo):

• W centrum miasta waha się od 8977 EUR/mkw. do 26 403 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 808 000 do 2 376 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 6970 EUR/mkw. do 17 954 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 627 000 do 1 616 000 EUR.

Luksemburg

Niewielkie państwo europejskie, którego oficjalna nazwa to Wielkie Księstwo Luksemburga, jest jednym z najbogatszych krajów na świecie pod względem produktu krajowego brutto (PKB) na mieszkańca.

Według Numbeo, średnie miesięczne wynagrodzenie w Luksemburgu po odliczeniu podatków wynosi 5 361,04 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Luksemburgu?

W Luksemburgu nie ma ograniczeń dotyczących kupna/sprzedaży nieruchomości dla obcokrajowców, a posiadanie zezwolenia na pobyt lub obywatelstwa nie jest wymagane.

W zależności od lokalizacji cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 9 000 EUR/mkw. do 14 000 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował od 810 000 do 1 260 000 EUR.
• Poza centrum wahają się one od 6 000 EUR/mkw. do 10 000 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował 540 000-900 000 EUR.

Stany Zjednoczone Ameryki

Według Międzynarodowego Funduszu Walutowego Stany Zjednoczone są pierwszą gospodarką na świecie. 

Według Numbeo, średnie miesięczne wynagrodzenie w Stanach Zjednoczonych po opodatkowaniu wynosi 4068,26 euro. Mówiąc o średnim wynagrodzeniu w Stanach Zjednoczonych, ważne jest, aby zrozumieć, że w Stanach Zjednoczonych istnieje problem nierówności dochodów, który jest znacznie bardziej wyraźny niż w innych krajach tego szczytu.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w USA?

Prawo do zakupu i posiadania nieruchomości w tym kraju jest takie samo zarówno dla obcokrajowców, jak i obywateli tego kraju. Należy jednak pamiętać, że poszczególne stany w Stanach Zjednoczonych mogą same ustalać własne zasady i ograniczenia dotyczące zakupu nieruchomości na swoim terytorium.

W zależności od miasta cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 1 652 EUR/mkw. do 16 517 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 149 000 do 1 487 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 1546 EUR/mkw. do 6236 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 139 000 do 561 000 EUR.

Singapur

Singapur to miasto-państwo, które jest "bramą" do Azji Południowo-Wschodniej. Singapur zajmuje 3. miejsce na liście światowych centrów finansowych.

Według Numbeo, średnia miesięczna pensja w Singapurze po odliczeniu podatków wynosi 3 999,86 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Singapurze?

Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Singapurze, ale w przypadku niektórych rodzajów nieruchomości będą musieli uzyskać pozwolenie od krajowej administracji gruntów. Warto również wziąć pod uwagę, że w państwie tym obowiązuje dodatkowy podatek od zakupu nieruchomości, który naliczany jest od jej wartości. Podatek ten nie jest jednolity dla wszystkich obcokrajowców - jest preferencyjny dla osób posiadających obywatelstwo niektórych krajów.

Cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 15 014 EUR/mkw. do 27 776 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 1 351 000 do 2 500 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 9759 EUR/mkw. do 16 041 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 878 000 do 1 444 000 EUR.

Katar

Katar jest jednym z najbogatszych krajów Zatoki Perskiej, którego gospodarka rozwija się dzięki ogromnym rezerwom ropy naftowej i gazu ziemnego. Katar ma jeden z najwyższych PKB na mieszkańca na świecie. 

Według Numbeo, średnia miesięczna pensja w Katarze po odliczeniu podatków wynosi 3 674,50 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Katarze?

Mogą, ale nie w całym kraju. W ramach pełnej własności cudzoziemcy mogą kupować i posiadać nieruchomości w dziewięciu strefach kraju, a także mogą otrzymywać dochody z nieruchomości w szesnastu strefach na podstawie 99-letniej dzierżawy.

W zależności od miasta cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 3677 EUR/mkw. do 7387 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić 331 000-665 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 1471 EUR/mkw. do 6068 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował 132 000-546 000 EUR.

Hongkong

Hongkong jest specjalną jednostką administracyjną Chińskiej Republiki Ludowej o wysokim stopniu autonomii. Hongkong jest czwartym światowym centrum finansowym. 

Według Numbeo, średnie miesięczne wynagrodzenie w Hongkongu po odliczeniu podatków wynosi 3576,77 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Hongkongu?

Cudzoziemcy mają prawo do zakupu i posiadania nieruchomości w Hongkongu na takich samych warunkach jak lokalni mieszkańcy. Należy jednak pamiętać, że przy zakupie nieruchomości dla nierezydentów przewidziane są dodatkowe podatki.

Cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 18 614 EUR/mkw. do 34 587 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 1 675 000 do 3 113 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 12.410 EUR/mkw. do 24.211 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 1.117.000 do 2.179.000 EUR.

Australia

Australia regularnie plasuje się w pierwszej dziesiątce krajów w różnych międzynarodowych rankingach, takich jak wskaźnik rozwoju społecznego, wskaźnik wolności gospodarczej i wskaźnik szczęścia.

Według Numbeo, średnia miesięczna pensja w Australii po odliczeniu podatków wynosi 3455,16 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Australii?

Cudzoziemcy niebędący rezydentami mogą kupować tylko nowe mieszkania, obiekty w budowie lub grunty pod zabudowę w Australii. Jednocześnie wymaga to zatwierdzenia przez Radę Kontroli Inwestycji Zagranicznych. 

Cudzoziemcy posiadający zezwolenie na pobyt mają już nieco więcej możliwości - oprócz nowych budynków można również kupić jeden obiekt na rynku wtórnym do zamieszkania. A przy stałym pobycie można kupić dowolną nieruchomość w dowolnej ilości.

W zależności od lokalizacji cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 4914 EUR/mkw. do 13 808 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował 442 000-1 243 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 3306 EUR/mkw. do 8698 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić od 298 000 do 783 000 EUR.

Dania

Od wielu lat Królestwo Danii uważane jest za jeden z najszczęśliwszych krajów na świecie, a powodem takiego sukcesu jest model społeczny oparty na zasadach powszechnego dobrobytu. 

Według Numbeo, średnie miesięczne wynagrodzenie w Danii po odliczeniu podatków wynosi 3 395,47 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Danii?

Nierezydenci mogą swobodnie kupować nieruchomości na pobyt stały tylko wtedy, gdy posiadają zezwolenie na pobyt. Bez zezwolenia na pobyt cudzoziemcy mają prawo do zakupu tylko nieruchomości komercyjnych lub domów letniskowych, ale nie więcej niż jednego obiektu. Aby kupić nieruchomość, cudzoziemiec będzie musiał uzyskać pozwolenie od Ministerstwa Sprawiedliwości danego kraju.

W zależności od lokalizacji cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 2682 EUR/mkw. do 8448 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić 241 000-760 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 1877 EUR/mkw. do 6503 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić 169 000-585 000 EUR.

Holandia

Holandia to "kraj zapór i tulipanów", który jest jednym z najbardziej rozwiniętych krajów w Europie, a także znajduje się w czołówce najbardziej konkurencyjnych gospodarek na świecie.

Według Numbeo, średnie miesięczne wynagrodzenie w Holandii po odliczeniu podatków wynosi 3256,44 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Holandii?

Nie ma znaczących ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości przez obcokrajowców w Holandii. 

W zależności od miasta cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 3900 EUR/mkw. do 10 000 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował 351 000-900 000 EUR.
• Poza centrum wahają się od 2900 EUR/mkw. do 7042 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował 261 000-634 000 EUR.

Norwegia

Norwegia znajduje się na szczycie światowego rankingu krajów, w których najlepiej żyć i pracować. Ten skandynawski kraj jest również jednym z najszczęśliwszych na świecie.

Według Numbeo, średnia miesięczna pensja w Norwegii po odliczeniu podatków wynosi 3066,63 euro.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Norwegii?

Tak, obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Norwegii bez ograniczeń.

W zależności od miasta cena za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania:

• W centrum miasta waha się od 3398 EUR/mkw. do 9344 EUR/mkw. Apartament o powierzchni 90 mkw. będzie kosztował 306 000-841 000 EUR.
• Poza centrum ceny wahają się od 2294 EUR/mkw. do 6795 EUR/mkw. Za apartament o powierzchni 90 mkw. trzeba zapłacić 206 000-612 000 EUR.

Autor

Roman Tomashevich Analityk

Sytuację na rynku nieruchomości przedstawiam na wykresach i liczbach.

Источник