Powiedzieliśmy już, że możliwe jest znalezienie dobrego mieszkania w pobliżu głównych włoskich miast i nie będzie ono w żaden sposób gorsze od tego, co można kupić w Rzymie lub Mediolanie. Prawdziwe konsultantka ds. nieruchomości Anastasia DiCaprio podzielił się z nami niezbędnymi informacjami na temat trzech nieoczywistych regionów Włoch, w których warto zamieszkać i kupić dom. Rozmawialiśmy również z tymi, którzy już przeprowadzili się do tych miejsc i chcieli podzielić się swoimi doświadczeniami.
Liguria. Stolicą jest Genua
Liguria to region w północnej części Włoch, położony na wybrzeżu Morza Liguryjskiego. Graniczy zarówno z Francją, jak i innymi włoskimi regionami: Piemontem, Lombardią, Emilią-Romanią i Toskanią.
Liguria ma wyjątkowe położenie geograficzne. Można ją podzielić na dwie części: wybrzeże i góry. Część wybrzeża Ligurii znana jest jako Riwiera Włoska. Rozciąga się od granicy z Francją i obejmuje takie słynne miasta jak Genua, Lavagno, Portofino i San Remo. Oprócz wybrzeża, Liguria słynie również z gór Alp z mnóstwem parków przyrody i rezerwatów. Ulice alpejskich miast, takich jak Savona, Imperia i Albenga, oferują panoramiczne widoki na wybrzeże.
Ze względu na połączenie gór i morza, Liguria jest często nazywana kurortem klimatycznym. Lata są ciepłe i słoneczne, a zimy łagodne, dlatego życie tutaj jest wygodne, nawet jeśli uważasz się za bardzo wybrednego.
Dziedzictwo kulturowe
Stolica Ligurii, Genua, jest bogata w zabytki i posiada jedno z największych centrów historycznych w Europie. Główną atrakcją jest Stare Miasto w Genui, które zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. W jego sercu znajduje się Piazza De Ferrario, katedra Santa Maria Assunta, dom Krzysztofa Kolumba i wiele innych.
Oprócz Genui, Liguria ma również wiele innych atrakcji kulturalnych. Należą do nich między innymi miasto Savona, słynące ze średniowiecznych zamków i fortec, takich jak zamek Genoiseta.
Albenga jest domem dla kościoła Santa Maria in Cosmedin, który jest uważany za jeden z najważniejszych zabytków wczesnochrześcijańskich w Ligurii, starożytnych sarkofagów i fresków. A to tylko niewielka część tego, co można zobaczyć w Ligurii.
Ceny nieruchomości
Liguria jest uważana za jeden z najdroższych regionów pod względem nieruchomości, ale wszystko zależy od tego, gdzie chcesz ją kupić. Jeśli jesteś zdeterminowany, aby mieszkać w stolicy, to przygotuj się na to, że Cena za metr kwadratowy zaczyna się tutaj od 3.000 euro. Jednocześnie jednak cena w prowincji jest średnio o 500 euro niższa, co sprawia, że mieszkania są przystępne cenowo.
Trudniej jest wynająć: W ostatnich latach średnia cena została ustalona na poziomie około 10 euro za metr. Warto jednak zauważyć, że jest to dolna granica - w szczycie sezonu wakacyjnego cena może wzrosnąć dwu-, a nawet trzykrotnie. A jeśli weźmiemy pod uwagę, że Liguria jest regionem o jednym z najdłuższych sezonów wakacyjnych (latem - morze, zimą - góry), to średnia cena nieruchomości będzie znacznie wyższa.
Życie w Ligurii
Liguria organizuje tradycyjne festiwale i wydarzenia, w tym "Leaf Fall in Portofino", "Flower Festival in Sanremo" i "Siburnia Festival in Ortenier". Miejscowi doceniają sztukę, zwłaszcza muzykę. Ważną rolę w tym odgrywa fakt, że Konserwatorium Niccolo Paganiniego, nazwane na cześć słynnego włoskiego skrzypka, znajduje się w Genui.
Włoską kulturę można również odnaleźć w kuchni Ligurii. Lokalna gastronomia znana jest z takich potraw jak pesto, focaccia (włoski chleb z oliwą z oliwek) i farinata, danie z mąki grochowej, a także różnorodne dania rybne.
Anna opowiedziała nam o swoich doświadczeniach związanych z życiem w prowincji Liguria i o zakup domu tam:
- Początkowo patrzyłem na zakup nieruchomości tylko jako na inwestycję, doskonale wiedząc ile nakładów finansowych i nerwów można na to poświęcić. Dlatego byłem gotowy na wszystko. Nie było budżetu na zakup mieszkania w Rzymie czy Florencji, a chciałem kupić coś blisko morza. Wybór padł na Ligurię, a konkretnie gminę Alassio.
Kiedy przyjechaliśmy do Genui, byłem zaskoczony tym, jak łatwo jest tu oddychać. Myślę, że nie trzeba nawet mówić o tym, jakie jest powietrze poza miastem - i jasne jest, że jest bardzo komfortowe. Jechaliśmy wzdłuż morza i byłem zdumiony, że w pobliżu są góry, aw weekendy można nawet pojechać do Francji. A za oknem piasek, plaża, mewy... A tak przy okazji, wcale nie jest duszno.
Myślę, że gdybyśmy przyjechali do Alassio kilka godzin przed spotkaniem z pośrednikiem, po prostu obejrzelibyśmy mieszkanie, omówili naprawy, wynajęli budowlańców i wyjechali. Ale przyjechaliśmy kilka dni wcześniej. Ogólnie rzecz biorąc, jak powiedziałem, byłem gotowy na wszystko. Ale na pewno nie na to, że w końcu kupimy dwa mieszkania i zostaniemy tutaj.
Wynajmujemy drugi apartament: zazwyczaj wynajmują go turyści, którzy przyjeżdżają popływać w morzu i pooddychać górskim powietrzem. Ale są też tacy, którzy, tak jak my, zakochują się w mieście i zostają. Na przykład, mieliśmy kiedyś parę wynajmujących, którzy niedawno przeprowadzili się tutaj do własnego mieszkania. Zaprosili nas nawet na parapetówkę. Okazuje się, że w ten sposób Włochy potrafią jednoczyć.
Toskania. Stolicą jest Florencja
Toskania to region w środkowej części Włoch, który znajduje się na wybrzeżu Morza Śródziemnego i jest jednym z najbardziej znanych miejsc turystycznych we Włoszech.
Toskania słynie z pięknych krajobrazów: znajdziesz tu pofałdowane równiny, piękne winnice i gaje oliwne, góry Apeninów i obszary przybrzeżne Morza Tyrreńskiego. Bogactwo przyrody w tym regionie przyciąga miłośników aktywności na świeżym powietrzu i spacerów na świeżym powietrzu.
Dziedzictwo kulturowe
Florencja jest domem dla takich słynnych miejsc jak Katedra Santa Maria del Fiore, Muzeum Palatyńskie, Ponte Vecchio i Galeria Uffizi. Miasta Piza i Siena również oferują wiele historycznych cudów architektury, w tym Krzywą Wieżę w Pizie i katedrę Duomo w Sienie. Ponadto Toskania jest znana ze swoich starożytnych średniowiecznych miast, takich jak San Gimignano i Sant'Angelo in Colle.
Ceny nieruchomości
Florencja jest jednym z trzech najdroższych miast we Włoszech pod względem nieruchomości, co nie jest zaskakujące. Średnia Cena za metr kwadratowy w stolicy Toskanii wynosi około 5 500 euro. Ale w prowincji ceny są ponad dwukrotnie przyjemniejsze - około 2500 tysięcy. Jednocześnie czynsz jest jednym z najdroższych w kraju - najemca płaci średnio około 15 euro za metr kwadratowy miesięcznie. A w takich warunkach na przykład mieszkanie o powierzchni około 40 metrów kwadratowych zwraca się w nieco ponad rok.
Życie w Toskanii
Toskania organizuje wiele tradycyjnych festiwali i wydarzeń, w tym Palio di Siena, Festiwal Indyków w Santa Maria di Chiesa i Warsztaty Medyceuszy we Florencji. Ale być może najbardziej uderzającą rzeczą w Toskanii jest jej kuchnia i wino.
Kuchnia toskańska słynie z pysznych dań, takich jak stek florencki, zupa fasolowa ribollita i wino Chianti. Obszar ten słynie również z najwyższej jakości oliwy z oliwek. Toskania jest jednym z najbardziej znanych regionów winiarskich we Włoszech. Produkuje jedne z najbardziej prestiżowych i wyrafinowanych win, takich jak Brunello di Montalcino, Wine Nobile di Montipulciano i Santa'Antimo.
Najdroższe i najtańsze regiony Włoch do zakupu domu, a także przegląd interesujących i niedrogich obiektów
Andrey opowiedział nam o życiu z pierwszej ręki:
- Przeprowadziłem się na włoską prowincję jakieś dziesięć lat temu i myślałem, że po Moskwie trudno będzie żyć w spokojnym i miarowym rytmie. Ale nawet nie wyobrażasz sobie, jak ważne okazało się to dla mnie: wyjść ze skóry urzędnika biurowego i stać się wolnym, czy coś w tym rodzaju.
Z wykształcenia jestem kulturoznawcą, ale pracowałem. Myślę, że łatwo zgadnąć, jakie miejsce znalazłam tutaj dla siebie. Otworzyłam sklep internetowy i teraz przedstawiam toskańską ceramikę ludziom na całym świecie. To wyjątkowa przyjemność opowiadać klientom historię tego, co kupują. Po tym ktoś zaczyna interesować się kulturą Włoch w ogóle, a to jest bardzo przyjemne. Dziwnie jest też uświadomić sobie, że gdyby nie przeprowadzka, być może nie pamiętałbym, że kultura i jej historia zawsze tak bardzo mnie fascynowały.
Życie we Włoszech zasadniczo zmieniło mnie i moje podejście do świata. Stałam się bardziej otwarta, spokojna i gotowa cieszyć się chwilą. Teraz nie wyobrażam sobie życia gdziekolwiek indziej niż tutaj.
Lacjum. Stolicą jest Rzym
Lacjum to region we Włoszech, położony w centrum kraju ze stolicą w Rzymie. W regionie znajduje się wiele miast i wiosek o wyjątkowej historii i kulturze. Na przykład miasto Viterbo słynie ze średniowiecznej architektury, a miasto Tivoli słynie z Villa d'Este i Adriana.
Ponadto Lacjum ma piękną linię brzegową nad Morzem Tyrreńskim, a miasto Sperlonga, położone w regionie Lacjum, oferuje malownicze plaże i przytulne jaskinie. Połączenie historii, krajobrazów i życia sprawia, że Lacjum jest najlepszym regionem do życia we Włoszech.
Dziedzictwo kulturowe
Stolicą regionu i największym miastem Lacjum jest Rzym - wielkie historyczne miasto, ważne centrum kulturalne świata. Rzym słynie ze swojej architektury, w tym Koloseum, Panteonu i Forum Romanum, a także papieskich cudów architektury z Watykanem i Bazyliką Świętego Piotra. Historyczne centrum Rzymu zostało wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i nadal jest główną atrakcją turystyczną Lacjum.
Lacjum jest również znane z licznych wykopalisk archeologicznych, które pozwalają lepiej zrozumieć życie w czasach starożytnych. Przykładem mogą być wykopaliska w willi myśliwskiej de Livia, gdzie zachowały się unikalne freski przedstawiające sceny ze zwierzętami i polowaniami.
Kultura rzymska jako całość zawsze była uosobieniem sztuki klasycznej, a region Lacjum był historycznym centrum tej kultury. Tutaj powstały dzieła literatury klasycznej, takie jak Anegdoty Plutarcha i Eneida Wergiliusza.
Ceny nieruchomości
Rzym ustępuje tylko Mediolanowi pod względem cen biletów lotniczych. nieruchomość na "kwadrat" średnia cena zaczyna się od 7 200 euro.Ale takie mieszkanie szybko się zwróci, jeśli kupisz je na wynajem - w końcu to stolica, a popyt na mieszkania tutaj jest ogromny.
Ale koszt mieszkania w pobliskich miastach jest średnio taki sam jak w Ligurii i Toskanii - około 2500 euro. Jednocześnie cena wynajmu utrzymuje się w regionie na poziomie około 14 euro za metr kwadratowy, czyli 500-700 euro za przestronną kawalerkę.
"Mieszkanie we Włoszech do remontu można kupić już od 15 tys. euro". Jak żyje 7-osobowa rodzina we Włoszech?
Życie w Lacjum
W regionie Lacjum odbywają się liczne imprezy i festiwale, w tym obchody Wielkanocy w Rzymie, Festiwal Filmowy w Republice Rzymskiej i Światowa Sztuka Schodów Drewnianych w Genzano.
Rzym jest stolicą mody we Włoszech, ponieważ w regionie znajduje się Grande Galeria (Galleria Alberto Sordi), znana z dużego wyboru marek o dużym znaczeniu w branży modowej.
Jeśli chodzi o kuchnię, w Lacjum obejmuje ona dania takie jak makaron carbonara, zupa z pieczonej fasoli fava, focaccia (lazio lasagna) i inne. Region słynie również z wina, w tym białego wina Frascati podawanego do potraw.
Olesya opowiedziała nam o życiu z pierwszej ręki:
- Zawsze pociągało mnie piękne życie gdzieś w Europie, a kiedy przyjechałem do Rzymu, zdałem sobie sprawę - to jest to! Ale po kilku latach zdałem sobie sprawę, że stolica jest nadal zbyt hałaśliwa i zbyt szybka. Przeprowadziłem się do Witebska.
Tutejsze ulice usiane są pięknymi zabytkowymi budynkami, które tchną historią. Spacerując po nich ma się wrażenie, że wróciło się do czasów sprzed kilku wieków. Za każdym razem, gdy mijam średniowieczne wieże lub kolorowe place, czuję, że kawałek historii jest tuż przede mną.
Ale najważniejszą rzeczą są ludzie w Viterbo. Są mili, gościnni i przyjaźni. Panuje tu taka atmosfera ciepła i rodzinnego komfortu, że za każdym razem, gdy wracam do domu po długiej podróży, czuję się kochany i akceptowany.
Długo zastanawiałem się, czy to miejsce będzie mi odpowiadać, a teraz rozumiem, że jest naprawdę wyjątkowe - łączy w sobie bogatą historię, piękną przyrodę i przyjazny smak mieszkańców.
Konieczne jest kupowanie nieruchomości - do zamieszkania lub wynajmu - w "żywych" miastach i regionach. Po pierwsze, znacznie łatwiej jest w nich znaleźć firmę, którą się lubi - chodzi o biznes i pracę w zasadzie - co ma pozytywny wpływ na popyt na mieszkania.
Po drugie, jest to różnorodność wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, wiele restauracji, sklepów, parków i wszystkiego, co czyni życie wygodnym.
Kolejną zaletą będzie możliwość łatwego przemieszczania się zarówno w regionie, jak i między nimi, nawet jeśli nie masz samochodu: są pociągi, regularne autobusy, statki motorowe.
Niestety, wiele osób zapomina o tych czynnikach i wybór nieruchomości tylko w oparciu o budżet, kupując apartamenty i wille w mniej popularnych, a zatem bardziej budżetowych obszarach. I bardzo niesłusznie, ponieważ nieruchomości w pobliżu Rzymu, Genui i Florencji to nie tylko rozsądna cena, ale także komfort i emocje związane z życiem w pięknych Włoszech.
Autor
Constance Pelevin
Polish 
English 
Russian 
German