Zgodnie z wynikami pierwszego kwartału 2024 r. wolumen transakcji najmu powierzchni biurowych w centrach biznesowych klasy A i B w Petersburgu wyniósł 103 tys. metrów kwadratowych. W porównaniu z pierwszym kwartałem ubiegłego roku popyt wzrósł 2,6-krotnie, według analityków Maris.
Według ich danych, 37% wolumenu popytu brutto w ciągu trzech miesięcy stanowiły tylko dwie duże transakcje - kilka pięter w centrum biurowym Flanders Plaza przy ulicy Taszkieckiej zostało zajętych przez struktury Sovcombanku, a Tinkoff Bank w całości zajął centrum biznesowe Ferrum II na Nabrzeżu Swierdłowskim. Druga transakcja została nazwana największą na rynku wynajmu biur IT w mieście (i drugą co do wielkości na całym rynku biurowym w Petersburgu).
Według RBC, główny popyt na biura w pierwszym kwartale był kształtowany przez sektor finansowy gospodarki, który nadal aktywnie zwiększa możliwości w zakresie bezpieczeństwa i infrastruktury IT. Ponadto zaobserwowano pozytywny trend w popycie ze strony firm z branży budowlanej i realnego sektora gospodarki. Na przykład deweloper "Airplane" wynajął trzy piętra w centrum biznesowym Renaissance Plaza przy ulicy Marat. Jednocześnie spadł popyt ze strony firm informatycznych i przedsiębiorstw z sektora naftowo-gazowego.
Według Maris, powierzchnia najmu centrów biurowych klasy A i B w mieście w okresie styczeń-marzec 2024 r. wyniosła 4,2 mln mkw. m. Spośród nich powierzchnia centrów biznesowych klasy A wynosi 1,4 mln metrów kwadratowych, a klasy B - 2,8 mln metrów kwadratowych. m.
W ciągu kwartału oddano do użytku trzy budynki biurowe (Reforma, Lakhta Plaza i K-37, wszystkie należą do klasy B) o łącznej powierzchni najmu 33,1 tys. mkw. Jest to wynik o 32,5% niższy od wyników z pierwszego kwartału 2023 roku. Do końca roku deweloperzy zapowiedzieli oddanie do użytku około 62 tys. mkw. powierzchni biurowej (-37,5% w porównaniu z 2023 r.), pod warunkiem dotrzymania terminów budowy.
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German