Średni koszt pokoi w hotelach w Sankt Petersburgu wzrósł o 20 w 2023%

W 2023 r. rosyjscy turyści zapewnili hotelom w Petersburgu wzrost obłożenia i cen pokoi. Średnie obłożenie wysokiej jakości hoteli wzrosło w ubiegłym roku o 10 punktów procentowych w porównaniu do 2022 r., a wartość ADR wzrosła o 20%. I choć wskaźniki sprzed pandemii nie zostały jeszcze osiągnięte, popularność Petersburga w podróżach po kraju nadal rośnie. Już teraz sezonowość popytu na zakwaterowanie w hotelach w Petersburgu stopniowo maleje: nawet po zakończeniu sezonu letniego obłożenie hoteli utrzymuje się na poziomie 60-70%.

Na tle rosnącego napływu turystów do Petersburga, główne wskaźniki operacyjne obiektów hotelowych zostały aktywnie przywrócone w 2023 roku. Tak więc, zgodnie z wynikami analizy Hotel Dane Advisors i Nikoliers od partnerów i klientów, wartość ADR (średnia cena jednej nocy w pokoju) zgodnie z wynikami roku, wskaźniki z ostatnich dwóch lat wzrosły: średnia taryfa osiągnęła 5,950 rubli / dzień (bez śniadania i VAT), co jest o 20% wyższe niż wartości za ten sam okres w 2022 roku.

Jednocześnie, pomimo wzrostu wskaźników, średni koszt zakwaterowania w hotelach w Petersburgu nie osiągnął jeszcze poziomu sprzed pandemii w 2019 r., kiedy ADR wynosił 6 470 rubli / dzień (bez śniadania i VAT).

Według Komitetu Rozwoju Turystyki, w 2023 roku Petersburg odwiedziło 9,1 mln osób - o 16% więcej niż w 2022 roku. Tak więc, nawet przy znacznym zmniejszeniu napływu turystów z zagranicy, liczba gości w ubiegłym roku wyniosła już 90% liczby z 2019 r. (10,5 mln osób). Eksperci przewidują, że w 2024 r. wskaźnik przepływu turystów osiągnie poziom sprzed pandemii.

"Dla turystów Petersburg pozostaje zarówno Popularne miejsce na weekend (tradycyjnie maksymalny popyt przypada na okres od czwartku do niedzieli) oraz punkt przyciągający na dłuższy pobyt wraz z początkiem wysokiego sezonu - okres "białych nocy" i ważnych wydarzeń, -... komentuje Igor Kokorev, Dyrektor Operacyjny Działu Doradztwa Strategicznego Nikoliers. - Mieszkańcy Moskwy i regionu moskiewskiego nadal są liderami wśród rosyjskich turystów. W 2023 r. regiony Niżny Nowogród, Twer i Samara po raz pierwszy znalazły się w pierwszej dziesiątce regionów, z których przyjeżdża najwięcej turystów do Petersburga".

Według badania St. Petersburg Turbarometer, ze względu na rosnącą popularność apartamentów, w 2023 r. tylko 39% gości miasta zatrzymało się w hotelach, hostelach, pensjonatach i sanatoriach
(-3 punkty procentowe do 2022 r.). Hotele 4- i 5-gwiazdkowe odpowiadały za 14% ruchu turystycznego, a kolejne 12% podróżnych mieszkało w hotelach 3-gwiazdkowych.

Średnie obłożenie hoteli wysokiej jakości wzrosło w ubiegłym roku o 10 punktów procentowych w porównaniu do 2022 r. i wyniosło 64%.

W tym samym czasie obłożenie hoteli 3-gwiazdkowych osiągnęło 70%, 4-gwiazdkowych - 63%, 5-gwiazdkowych - 61%. W "wysokim" sezonie letnim obłożenie hoteli wynosiło 71-86%, w zależności od kategorii obiektów, wzrastając w dniach wydarzeń. Na przykład, według Hotel Podczas SPIEF hotele w Sankt Petersburgu były wypełnione średnio 81-83%, a podczas święta Scarlet Sails - 95%.

"Sankt Petersburg aktywnie rozwija się na lokalnym rynku jako jeden z głównych celów podróży, co ma pozytywny wpływ na wyniki operacyjne hoteli. Ponadto obserwujemy stopniowy spadek sezonowości popytu na zakwaterowanie. Sprzyjają temu organizowane w mieście profesjonalne wystawy i fora, a także rozwój turystyki gastronomicznej i edukacyjnej. Jeśli wcześniej segment hotelowy rynku petersburskiego "zamarzł" zimą, teraz po zakończeniu sezonu letniego obciążenie hoteli utrzymuje się na poziomie 60-70%. W zależności od kategorii obiektów wzrost do wskaźników z 2022 r. wynosi 6-14 punktów procentowychwyjaśnia Igor Kokorev.

Na tle dodatniego wyniku załadunku i wzrostu kosztów zakwaterowania RevPAR (średni przychód hotelu w przeliczeniu na jeden pokój) w ciągu roku wykazał wzrost o 39% - do 3 830 rubli / pokój / dzień. Jednak wyniki "rekordowego" 2019 roku nie zostały jeszcze osiągnięte: wtedy RevPAR wynosił 4 465 rubli / pokój / dzień.

*Począwszy od czwartego kwartału 2022 r. analiza wyników operacyjnych hoteli i aparthoteli opiera się na danych z Hotel Advisors oraz danych Nikoliers od partnerów i klientów. W ramach tych źródeł Nikoliers stosuje własną metodologię analizy danych rynkowych, co może prowadzić do różnic w stosunku do wskaźników publikowanych przez Hotel Advisors niezależnie lub przez inne firmy w innych źródłach, w których można wykorzystać dane Hotel Advisors.

Источник: www.bsn.ru