Źródło zdjęcia Freepik
Valery Trushin, Partner, dyrektor ds. badań i doradztwa w IPG.Estate:
Projekt jest o tyle interesujący, że od dłuższego czasu wielu deweloperów stara się zachować lokale użytkowe na parterach osiedli mieszkaniowych, aby pomieścić funkcje handlowe i społeczne. Jednak nikomu nie udało się jeszcze zrealizować takiego projektu. FGC postanowiła zrealizować ten pomysł i zwróciła się do nas o opracowanie podobnej koncepcji dla swoich projektów w Nowej Moskwie.
Zadanie
Stworzenie komercyjnej koncepcji lokalu handlowego. Opracowanie koncepcji funkcji społecznych.
Decyzja
Nasza firma opracowała koncepcję funkcji komercyjnych i społecznych dla projektów FGC w niskich budynkach w Nowej Moskwie: Uvarovo Park i Khatminki Park.
Zidentyfikowaliśmy niezbędny zestaw lokali handlowych o takich funkcjach, aby obiekty te w pełni zaspokajały potrzeby mieszkańców dzielnicy. kompleks mieszkaniowy bez konieczności opuszczania swojego obszaru.
Opracowaliśmy koncepcje funkcji społecznych, którymi zarządza deweloper. Celem było wybranie obiektów socjalnych do realizacji formatu staycation w podmiejskich budynkach mieszkalnych, tak aby mieszkańcy mogli uzyskać wszystko, czego potrzebują na miejscu.
Z mojego doświadczenia wynika, że jest to pierwszy projekt - pierwsza jaskółka, kiedy deweloper podąża za modelem zachowania lokali komercyjnych w swoim portfolio, początkowo projektując je tak, jak są naprawdę potrzebne potencjalnym najemcom. Wspólnie z działem architektonicznym firmy Space opisaliśmy potrzeby potencjalnych operatorów i przedstawiliśmy układy uwzględniające normy i wymagania dla tych lokali.
Wynik
W rezultacie klient otrzymał model biznesowy, zgodnie z którym powierzchnia komercyjna nie jest sprzedawana od razu, ale jest wypełniona najemcami i przynosi dochód z wynajmu. Następnie firma sprzedaje nieruchomości jako gotowy biznes wynajmu.
Источник: ipg-estate.ru
Polish 
English 
Russian 
German