Obszary Turcji, w których obcokrajowcy mogą uzyskać ikamet poprzez zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości w Turcji w 2024 r. jest nadal atrakcyjną opcją dla inwestorów zagranicznych, jednak istnieją pewne istotne zmiany i ograniczenia, o których należy pamiętać.

Kontekst: Co dzieje się obecnie na tureckim rynku nieruchomości? 

Do niedawna uzyskanie pozwolenia na pobyt w Turcji było dość łatwe, ale te czasy już minęły - od 1 lipca 2022 r. w 58 miastach w kraju istnieje 1 169 zamkniętych dzielnic. Oznacza to, że cudzoziemiec, który zdecyduje się kupić tam nieruchomość, nie będzie mógł się w niej zarejestrować ani w niej zamieszkać. Oznacza to, że nie może on uzyskać podstawowego zezwolenia na pobyt i legalnie przebywać w kraju. Ponadto, teraz możesz uzyskać icamet tylko wtedy, gdy posiadasz nieruchomość (nie możesz już tego zrobić w przypadku dzierżawy, począwszy od grudnia 2022 r.). 

Pełną listę zamkniętych obszarów Turcji można pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Ale oczywiście istnieją również obszary otwarte - zostaną one omówione dzisiaj. 

Warto zauważyć, że od 2022 r. rząd turecki zmienił zasady uzyskiwania obywatelstwa i zezwoleń na pobyt (zezwoleń na pobyt) w oparciu o własność nieruchomości. Teraz, aby uzyskać zezwolenie na pobyt, należy zakupić mieszkanie o wartości co najmniej $75 tys. w popularnych regionach, takich jak Stambuł i Antalya, oraz $59 tys. w innych regionach kraju. 

Co daje zezwolenie na pobyt w Turcji?

Zezwolenie na pobyt w Turcji to nie tylko możliwość legalnego pobytu w tym kraju przez długi czas. Zapewnia ono szereg przywilejów: 

• Możliwość otwierania rachunków w różnych lokalnych bankach. Nie wszystkie instytucje finansowe są gotowe do współpracy z obcokrajowcami, którzy nie posiadają zezwolenia na pobyt.
• Łatwość rejestracji lokalnej karty SIM. Podróżne karty SIM są znacznie droższe, a ponadto często są blokowane po 1-2 miesiącach użytkowania.
• Możliwość wysłania dziecka do lokalnej szkoły. Bez pozwolenia na pobyt może to być problematyczne.
• Zakup osobistej karty podróżnej, która pozwala zaoszczędzić pieniądze na transporcie publicznym. Dla turystów dostępne są tylko nienominalne karty podróżne, które często kosztują więcej.
• Możliwość zamieszkania w kraju bez konieczności opuszczania go co 60 dni. Dopóki Twoje zezwolenie na pobyt jest ważne, nie musisz opuszczać kraju.
• Oszczędności na rozrywce kulturalnej, na przykład na biletach do muzeów.

Według danych z sierpnia 2024 r., nieco ponad 1,1 mln cudzoziemców mieszka w Turcji na podstawie istniejących zezwoleń na pobyt, w 2022 r. było ich 1,3 mln. Większość cudzoziemców jest zarejestrowana w Stambule, Antalyi i Ankarze. 

Jak uzyskać pożądane zezwolenie na pobyt w Turcji i zmniejszyć ryzyko odmowy: porady prawnika

Lista otwartych obszarów Turcji do uzyskania pozwolenia na pobyt

Pomimo ograniczeń, w Turcji nadal istnieją obszary, w których cudzoziemcy mogą uzyskać zezwolenie na pobyt przy zakupie nieruchomości. Obejmują one:

W 2024 r., aby uzyskać zezwolenie na pobyt (zezwolenie na pobyt) w Turcji, można skorzystać z interaktywnej mapy, na której można zobaczyć, w których obszarach można wynająć lub kupić mieszkanie w celu uzyskania zezwolenia na pobyt. 

Autor

Julia Janukowycz Redaktor naczelny

Jestem odpowiedzialny za pracę redakcji. Piszę wywiady z ekspertami i poradniki.

Источник