Zdjęcie Freepik
Veronika Chakanova, Partner, Dyrektor biura IPG Group.Estate:
Rosyjska firma IT korzystająca z usług IPG.Estate wynajęła całkowicie nowe centrum biznesowe klasy B+ o łącznej powierzchni 20 000 mkw. z przeznaczeniem na siedzibę główną. Umowa została podpisana przed oddaniem obiektu do użytku. Należy zauważyć, że transakcja na taką skalę miała miejsce dzięki wysokiemu profesjonalizmowi zespołu IPG i długotrwałym relacjom z klientem.
Uwaga: Cenimy zaufanie naszych klientów, dlatego celowo nie ujawniamy uczestników i szczegółów transakcji.
Współpraca z tą firmą rozpoczęła się kilka lat temu od prośby o znalezienie niewielkiej przestrzeni dla jednego z naszych działów, po czym zaczęliśmy otrzymywać podobne prośby od innych działów klienta o różne powierzchnie. Firma rozwiązywała zadania ekspansji oddzielnie w ramach odrębnych kierunków.
Podczas swojej pracy zespół brokerów IPG zagłębił się w specyfikę żądania klienta pod względem cech technicznych, bezpieczeństwa, niezbędnej lokalizacji, jakości pomieszczeń i wielu innych aspektów.
Z biegiem czasu i w trakcie badań rynkowych kierownictwo firmy zdecydowało, że konieczne jest centralne rozwiązanie potrzeb w zakresie zwiększania powierzchni biurowej, łącząc wszystkie działy w jednym budynku.
Decyzja
Doświadczenie w pracy z segmentem IT, dogłębne badanie i analiza wymagań technicznych dla obiektu pozwoliły IPG znaleźć wysokiej jakości nowy obiekt budowlany odpowiadający zapotrzebowaniu.
Nasz zespół zaoferował klientowi centrum biznesowe, które jest budowane z uwzględnieniem wymagań firm IT, z efektywnymi rozwiązaniami planistycznymi, wysokiej jakości systemami inżynieryjnymi i gotową nowoczesną dekoracją wnętrz. Budynek znajduje się w dogodnej lokalizacji, 5 minut spacerem od metra, a jednocześnie z rzadkim wskaźnikiem parkingowym 1:50.
W tym miejscu należą się słowa uznania dla dewelopera, ponieważ obiekt wyróżnia się z jednej strony bardzo dobrym projektem, wysoką jakością realizacji z dotrzymaniem terminów. Z drugiej strony ważną rolę w tej transakcji odegrało zorientowane na klienta zarządzanie firmą deweloperską.
Jako konsultanci z doświadczeniem i wiedzą na temat rynku, pomogliśmy w zawarciu umowy, aby zapewnić bezpieczną długoterminową relację. Istotną częścią pracy brokera nieruchomości komercyjnych jest również negocjowanie umowy, tak aby spełniała ona wymagania i chroniła obie strony przed możliwym ryzykiem.
Duże projekty charakteryzują się długim czasem trwania (poszukiwania i negocjacje mogą trwać kilka lat) i towarzyszą im złożone zatwierdzenia i wieloetapowe rozwiązania. W takim okresie specjaliści liniowi jednej lub drugiej strony, którzy są zaangażowani w proces audytu technicznego lub zatwierdzenia prawnego, mogą się zmieniać. Zadaniem naszego zespołu w takiej sytuacji było działanie jako łącznik i towarzyszenie negocjacjom od początku do końca, wprowadzając nowych uczestników na bieżąco, tak aby proces był płynny dla klienta i właściciela.
Cechy
Nasza wiedza zawodowa jest szeroka zarówno pod względem analizy technicznej budynków, jak i kształtowania stosunków umownych. Ale naszym zdaniem kolejnym ważnym elementem profesjonalisty jest człowieczeństwo, a mianowicie szacunek, zaufanie i umiejętność budowania partnerstwa zarówno z klientem, jak i właścicielem. Bez tego szczególnego szczegółu w maszynie biznesowej niemożliwe jest wdrożenie takich projektów i pozycjonowanie firmy wysoko na rynku.
Wynik
Klient otrzymał nową siedzibę na poziomie odpowiadającym firmie IT o wysokim profesjonalizmie specjalistów i skali działalności. Biuro w pełni spełnia nie tylko wszystkie niezbędne wymagania techniczne, ale także zapewnia wyższy poziom komfortu pracownikom.
Источник: ipg-estate.ru
Polish 
English 
Russian 
German