Nigdy w życiu nie myślałam, że będę mieszkać za granicą" - mówi Anna Ethiz, która mieszka w Turcji od ponad 10 lat. W tym wywiadzie opowiedziała nam o swojej podróży od korespondenta w Czelabińsku do pośrednika w handlu nieruchomościami w Izmirze, podzieliła się wrażeniami z życia w różnych tureckich miastach, a także porównała koszty utrzymania i ich poziom przed i po przeprowadzce.
Nigdy nie myślałem, że będę mieszkał za granicą.
O przeprowadzce i karierze
- Nazywam się Anna Ethiz, mam 39 lat. Obecnie mieszkam w Izmirze i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami - pracuję bezpośrednio z obcokrajowcami. Zajmuję się nieruchomościami w Izmirze od około trzech lat - wcześniej pracowałam w tej samej dziedzinie w Alanyi.
Zgodnie z tureckim prawem, aby móc na przykład otworzyć własną firmę zajmującą się obrotem nieruchomościami, trzeba przejść szkolenie i zdać egzamin z języka tureckiego. Współpracuję z licencjonowaną, największą firmą w Izmirze, Coldwell Banker, która jest otwarta w ramach amerykańskiej franczyzy.
Oprócz pracy jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, jestem blogerem. Mam kanały na różnych platformach, w tym Zen, YouTube, Instagram. Teraz zaczynam również przenosić się do filmów VK i TikTok.
- Nigdy w życiu nie myślałem, że będę mieszkał za granicą, chociaż marzyłem o życiu nad morzem. W 2007 roku ukończyłam studia na Wydziale Dziennikarstwa Południowouralskiego Uniwersytetu Państwowego w Czelabińsku. Następnie pracowała w telewizji, portalach internetowych, gazetach i czasopismach.
W 2009 roku po raz pierwszy pojechałem na wakacje do Marmaris w Turcji i bardzo spodobał mi się ten kraj. W 2010 roku przyjechałem do Kemer na wakacje i wtedy w mojej głowie narodził się pomysł, by spróbować tu zamieszkać - poczułem się jak w domu.
Zimą, w przeddzień 2011 roku, jedna z firm turystycznych przeprowadziła ze mną rozmowę kwalifikacyjną na stanowisko przewodnika transferowego. Kiedy zgłosiłem to w mojej pracy w Rosji, wszyscy byli zszokowani. W tamtych czasach Turcja nie była tak popularna jak teraz, przeprowadzka tutaj nie była modna, istniało wiele stereotypów i tak dalej.
W rezultacie pracowałem w turystyce przez 4 lata, podczas których udało mi się pracować jako przewodnik transferowy, przewodnik sklepowy, przewodnik hotelowy, ogólnie rzecz biorąc, przeszedłem wszystkie szczeble kariery. Jednak w 2014 roku nastąpił kryzys i gwałtowny skok dolara w stosunku do rubla, a nasza firma została zamknięta jako organizator wycieczek.
I wtedy pojawiło się pytanie: albo przejść do innej firmy, albo działać niezależnie. Razem z przyjacielem postanowiliśmy przeprowadzić się do Antalyi i znaleźć pracę. Stało się to w 2015 roku. Tam przez krótki czas pracowałem w hotelu, a potem zostałem zaproszony do pracy przy promocji dużej agencji nieruchomości w Alanyi. Zajmowałem się wypełnianiem strony, pisaniem wiadomości i nagrywaniem filmów na YouTube. Wtedy zaczęła się moja kariera w tej dziedzinie.
Informacje na temat uzyskania obywatelstwa i życia w Izmirze
- Mieszkam w Izmirze od 2017 roku. Mój mąż pochodzi z tego miasta, więc postanowiłam się do niego przeprowadzić.
Na początku trudno mi było przyzwyczaić się do Izmiru, ponieważ jest to zupełnie inne miasto w porównaniu do Antalyi i Alanyi, gdzie mieszkałem wcześniej. A jeśli większość z nich mówiła tam po rosyjsku, a turecki nie był tak obowiązkowy, to tutaj wszystko jest zupełnie inne - to wcale nie jest miasto turystyczne, mimo że znajduje się na wybrzeżu Morza Egejskiego. Jest tu zatoka, która niestety jest brudna i nie można tam pływać. Wzdłuż wybrzeża Morza Egejskiego rozrzuconych jest wiele miast, które należą do okręgu Izmir. I to jest w rzeczywistości niesamowite piękno.
Dlatego też miasto jest odwiedzane głównie przez Europejczyków, którzy przyjeżdżają na wycieczki do ogromnej liczby zabytków starożytnej architektury, które otaczają Izmir. Dwa najbardziej znane z nich to Pergamon (aka Pergamon) i Efez. 30-40 minut jazdy od miasta zaczyna się przepiękne Morze Egejskie.
Ogólnie rzecz biorąc, jest to dość europejskie, wolne i niereligijne miasto. Jest tu wielu ludzi z Bałkanów, więc na przykład osoby o słowiańskim wyglądzie nie będą się tu zbytnio wyróżniać z tłumu.
To właśnie w Izmirze nauczyłem się tureckiego i teraz mówię nim płynnie. Mam możliwość oglądania wiadomości, czytania artykułów analitycznych i tego samego rodzaju programów. Doskonale rozumiem, co mówią ludzie wokół mnie.
- Otrzymałem obywatelstwo przez małżeństwo. W rzeczywistości nic nie było ode mnie wymagane, z wyjątkiem trzech lat małżeństwa z moim małżonkiem. Następnie złożyliśmy wniosek o obywatelstwo, a niecały rok później otrzymałem turecki paszport.
Istnieją inne sposoby uzyskania obywatelstwa. Jednym z nich jest obywatelstwo przez inwestycję. Obecnie należy zakupić nieruchomość o łącznej wartości katastralnej 400 tys. dolarów i złożyć wniosek o obywatelstwo u prawnika. W Izmirze rozpatrzenie takiego wniosku trwa około roku.
Innym sposobem jest obywatelstwo ze stałym pobytem w Turcji przez pięć lat przy zakupie mieszkania w wysokości 200 tysięcy dolarów. Otrzymuje się pozwolenie na pobyt TAPU (dokument potwierdzający własność w Turcji) i trzeba tu mieszkać nieprzerwanie przez 5 lat, opuszczając kraj łącznie na nie więcej niż 180 dni.
Istnieje wiele innych sposobów, ale te są najbardziej popularne.
- Mówiąc o obywatelstwie, warto powiedzieć, że cudzoziemcowi w Turcji bez niego nie jest łatwo, zwłaszcza jeśli chodzi o znalezienie pracy. Faktem jest, że cudzoziemiec nie może po prostu pójść i znaleźć gdzieś pracy - konieczne jest ubieganie się o wizę pracowniczą. Ale nie każdy pracodawca chce to zrobić, ponieważ, po pierwsze, jest to kosztowne, a po drugie, są zobowiązani do zatrudnienia pięciu Turków na jednego obcokrajowca.
Oczywiście, jeśli jesteś świetnym specjalistą, zawsze znajdziesz pracę. W turystyce, na wybrzeżach, pracownicy ze znajomością języków są zawsze potrzebni. W dużych miastach, takich jak Stambuł, Izmir, znając języki, można dostać pracę na przykład w sektorze eksportowym. Mamy znajomego, który eksportował towary za granicę przez 5 lat, a następnie otrzymał obywatelstwo na podstawie wizy pracowniczej.
Turcja to po prostu skansen.
O osobliwościach życia w Turcji i bezpieczeństwie
- Życie w Turcji ma wiele zalet. Przede wszystkim, jak już mówiłem, marzyłem o życiu nad morzem. Wspaniały klimat, owoce, warzywa - dla mnie to jak powietrze.
Poza tym jestem alergikiem i po prostu nie mogłem zostać w moim rodzinnym Czelabińsku latem, praktycznie się dusząc. Myślę, że ta reakcja była spowodowana piołunem lub brzozą. A w Turcji nie ma ani jednego, ani drugiego. I to jest prawdopodobnie jedna z największych zalet dla mnie osobiście.
Uwielbiam podróżować, bardzo lubię odwiedzać historyczne miejsca, a Turcja jako całość jest po prostu skansenem. Podróżując po całym kraju ze wschodu na zachód, można zapoznać się z różnymi kulturami - od starożytności i starożytnego Rzymu po średniowiecze, Imperium Osmańskie i europejskie notatki. Są to świątynie Gebekli Tepe, które mają 12 tysięcy lat i KaraDeniz na wybrzeżu Morza Czarnego, gdzie marzę o wyjeździe. Ogólnie rzecz biorąc, są to dosłownie ziemie, które "oddychają" historią.
W skrócie,Jestem zakochany w tym kraju i jego niesamowitym pięknie. Jest tu wszystko: morza i góry, rzeki, wodospady, jaskinie - wszystko. A wszystko to można zobaczyć dosłownie w półtorej godziny jazdy samochodem.
Bardzo podoba mi się też responsywność tutejszych ludzi: nikt nie przejdzie tu obojętnie, jeśli ktoś źle się poczuje, zawsze pomogą i podpowiedzą. Ale z drugiej strony Turcy nigdy nie przegapią swojej przewagi, potrafią też oszukiwać. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku obszarów turystycznych.
Branża nieruchomości również bardzo na tym cierpi. Wielu Turków próbuje sprzedać obcokrajowcom jakieś niepłynne nieruchomości po mega cenie, aby się wzbogacić i zarobić. Dlatego zawsze radzę kontaktować się z zaufanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami.
- Jedną z rzeczy, które pozostają dla mnie nie do przyjęcia, jest brak moich osobistych granic i nieprzestrzeganie tych granic przez innych. Na przykład, kiedy przychodzisz do instytucji, możesz zostać zapytany, skąd pochodzisz i możesz być zainteresowany niektórymi momentami z twojego życia osobistego. Ludzie mogą odwiedzać to miejsce bez zaproszenia - Dla mnie to też jest bardzo dziwne, niedopuszczalne. Natychmiast zgłosiłam to mojemu mężowi, więc w naszym domu nigdy nie ma nieproszonych gości.
Turcy to bardzo porywczy i temperamentni ludzie. Dotyczy to na przykład sytuacji na drogach. Jeżdżą tu na jakimś intuicyjnym poziomie, nie wiadomo jak. Kłócić się, bo ktoś na kogoś zatrąbił z tyłu, zacząć wymachiwać pięściami - to niestety wariant tutejszej normy.
Dodatkowo, dla osób przyzwyczajonych do jasności i punktualności, nietypowe będzie radzenie sobie z Turkami, ponieważ czasami są oni całkowicie opcjonalni - mogą zapomnieć o umowach, nie przychodzić na spotkania na czas i tak dalej. Chciałbym jednak zauważyć, że w ostatnich latach, przynajmniej w Izmirze, zaobserwowałem już zmianę tego trendu na lepsze - ci sami pośrednicy w 90% przypadkach przychodzą na czas i wywiązują się ze swoich zobowiązań.
Jeśli chodzi o opiekę medyczną, w Turcji są w stanie dobrze działać, ale nie zawsze traktują dobrze. Chirurgia operacyjna jest na bardzo wysokim poziomie, a wyposażenie szpitali, nawet publicznych klinik, jest całkiem dobre. Jednak poziom personelu medycznego w bezpłatnych klinikach pozostawia wiele do życzenia. Dobrzy lekarze starają się przejść do prywatnych klinik, ale prywatna medycyna jest tutaj droga.
Jeśli chodzi o edukację, mogę powiedzieć, że są tu zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne. Istnieją szkoły prywatne, w których edukacja prowadzona jest zgodnie z międzynarodowymi systemami lub w językach obcych. Jeśli chodzi o szkolnictwo wyższe, można dostać się na uniwersytet państwowy tylko dzięki swojej wiedzy - zdajesz egzaminy i, jeśli zdobędziesz wystarczającą liczbę punktów, dostajesz się na wybrany kierunek. W dziedzinie edukacji nie ma przekupstwa.
- Jeśli chodzi o kwestie bezpieczeństwa, to oczywiście jest tu przestępczość. Nie ma absolutnie bezpiecznych krajów. Wszystko będzie zależeć od tego, w jakiej okolicy będziesz mieszkać. Jeśli jest to dobra okolica, będziesz czuć się tam komfortowo nawet w nocy. Są też obszary, w których przebywanie jest niewygodne nawet w ciągu dnia.
Na przykład w Alanyi jest znacznie wygodniej pod względem bezpieczeństwa, ponieważ wciąż jest tam więcej obcokrajowców. W Izmirze są migranci z krajów znajdujących się w niekorzystnej sytuacji, ale zwykle skupiają się w określonych obszarach. Można to porównać nawet do brazylijskich faweli. I chociaż starają się również poprawić te obszary i uczynić je bezpieczniejszymi, wymaga to czasu.
Dlatego tak, Izmir jest bardzo kontrastowym miastem i zawsze powtarzam, szczególnie tym, którzy zamierzają kupić tu nieruchomość, że robienie tego na własną rękę bez znajomości miasta jest bardzo pochopne.
O ile kiedyś Turcja była tanim krajem do życia, teraz już tak nie jest.
Ceny i standard życia w Turcji
- Niestety, obecnie w Turcji panuje silna inflacja - ogólnie rzecz biorąc, sytuacja gospodarcza, podobnie jak na całym świecie, nie jest zbyt korzystna. Jest to Lepiej w ogóle nie mówić o cenach, ponieważ rosną one każdego dnia. Na przykład, aby napełnić pełny bak w małym samochodzie, potrzeba około 1600 lirów (~ $47). Manicure u rosyjskojęzycznych mistrzów kosztuje około 800-900 lirów (~ $23-$26). Za Internet o prędkości 100 megabitów na sekundę płacimy około 500 lirów miesięcznie (~$14,5).
Dla kogoś 30-40 tysięcy lirów (~$880-$1170) miesięcznie wystarczy na życie w Turcji (średnia pensja w kraju), a dla kogoś 100 tysięcy nie wystarczy. Nie mamy mniej niż 100,000 lirów miesięcznie (~$2,900) dla dwóch osób. Ale jesteśmy ludźmi, którzy lubią podróżować, możemy jeść na mieście kilka razy w tygodniu, ciągle kupować jakieś rzeczy.
Kiedy przeprowadziłem się do Turcji, zwłaszcza w latach 2011-2012, panowała tu świetna sytuacja gospodarcza. Dolar był wart 1,2 liry, teraz jest to około 35 lirów. Wtedy można było żyć samemu za minimalną pensję i żyć całkiem przyzwoicie. Teraz trudno to sobie wyobrazić, choć wielu, zwłaszcza w małych miejscowościach, naprawdę żyje za płacę minimalną.
Na przykład: kiedy pracowałem w hotelu, zarabiałem trochę więcej niż wynosiła płaca minimalna. Wtedy było to, mniej więcej, 1500 lirów, a otrzymywałem 1600 lirów.
Minęło 8 lat, a płaca minimalna wynosi obecnie 17 tysięcy lirów (~$500). Kiedy mieszkałem w Antalyi, za te pieniądze mogłem wynająć mieszkanie, zjeść i coś zaoszczędzić. Teraz trudno wynająć mieszkanie za 17 tysięcy w Izmirze.
Wszystko to oczywiście wpłynęło na psychikę ludzi. Ludzie doświadczają więcej stresu i niezadowolenia z działań rządu, nowych przepisów i podatków.
Na przykład Turcja wprowadziła w ostatnich latach kilka szalonych podatków. Wśród nich jest podatek od rejestracji telefonu komórkowego, który wzrósł do 40 tysięcy lirów (~$1,170). Oznacza to, że jeśli kupisz iPhone'a w Rosji i przywieziesz go tutaj, po 4 miesiącach zostanie on zablokowany do czasu uiszczenia tej opłaty.
Telefony, samochody, wszystkie importowane kosmetyki sprowadzane z zagranicy, wszystko to jest niestety bardzo drogie. A jeśli Turcja była kiedyś tanim krajem do życia, teraz jest odwrotnie.
Naprawdę chcę wierzyć i mam nadzieję, że ten okres wkrótce się skończy, sytuacja się ustabilizuje, a życie stanie się bardziej komfortowe.
Informacje o tureckim rynku nieruchomości
- Rynek nieruchomości w całej Turcji jest obecnie zasadniczo w fazie schyłkowej. Jeśli weźmiemy pod uwagę Antalyę i Alanyę, miasta, które zostały całkowicie zbudowane z myślą o obcokrajowcach, to sytuacja wygląda tam inaczej. Kiedy zaczęły się problemy z wydawaniem tureckich pozwoleń na pobyt, kiedy ceny poszybowały w górę, popyt ze strony obcokrajowców spadł, a rynek po prostu się załamał.
Izmir nigdy nie był takim miastem. Mieszkają tu 4 miliony lokalnych mieszkańców, odsetek obcokrajowców jest bardzo mały. Dlatego tak, rynek nieruchomości jest obecnie w stagnacji, ale nie ma to nic wspólnego z obcokrajowcami - jest to spowodowane wysokim oprocentowaniem kredytów hipotecznych dla miejscowej ludności.
Obecnie ceny starych mieszkań spadają, stają się one niepłynne. Ceny nowych mieszkań nie spadają - rosną. Powiedzmy, że jest mniej mieszkań na sprzedaż niż rok temu, ale jeśli kupisz mieszkanie w Izmirze, a potem będziesz chciał je sprzedać, Turcy je kupią. Mam klientów-inwestorów, którzy mają kilka apartamentów i wynajmujemy wszystkie ich mieszkania miejscowym. Osiągają bardzo dobre zyski. W regionach turystycznych, takich jak Antalya i Antalya, obiekty mogą być sprzedawane przez bardzo długi czas, ponieważ nie ma obcokrajowców, a Turcy nie kupują.
Wśród obcokrajowców, którzy inwestują w nieruchomości w Izmirze i okolicach, są głównie Europejczycy. Brytyjczycy również aktywnie kupują. Rosyjskojęzyczna publiczność również stopniowo zaczyna odkrywać ten region. Jednak Izmir nadal koncentruje się na lokalnych mieszkańcach i nigdy nie będzie zależny od obcokrajowców.
Podzielę się z wami niedawnym przypadkiem. Nasi rosyjskojęzyczni klienci i ja podpisaliśmy umowę z Turkami, którzy sprzedali swoje mieszkanie za $250-$260 tysięcy (w celu zakupu droższych mieszkań w prestiżowym kompleksie). Tak więc była cała kolejka do zakupu tego mieszkania, a wszyscy byli również Turkami. Mieliśmy szczęście, że udało nam się przybyć pierwsi i bez zastanowienia powiedzieliśmy "tak".
Był podobny przypadek, kiedy bardzo tęskniliśmy za mieszkaniem - Turcy je przechwycili. Więc zawsze jest zapotrzebowanie ze strony Turków. Dobre oferty nie są tutaj bezczynne.
Jeśli chodzi o budżet, to minimalna kwota, za którą można kupić coś przyzwoitego, to $ 100 tysięcy. Taniej po prostu się nie da, z wyjątkiem niektórych bardzo odległych obszarów, gdzie nie będzie zbyt wygodnie mieszkać.
Przenieś się tylko wtedy, gdy naprawdę lubisz ten kraj.
Czas wolny i ulubione lokalne potrawy
- Naprawdę lubię podróżować. Możliwość zwiedzania historycznych miejsc jest dla mnie ważna, a w Turcji można to robić prawie przez cały rok. Latem spędzamy wolny czas nad morzem - pływając, surfując. A w chłodniejszym sezonie staramy się spacerować, zwiedzać zabytki, poznawać lokalną kulturę i architekturę.
Jeśli chodzi o moje ulubione lokalne jedzenie, dla mnie są to świeże ryby morskie i owoce morza.
Szczerze mówiąc, nie przepadam za kuchnią turecką, ale są potrawy, które lubię. Na przykład lubię zupę o nazwie kelle pacha, która jest zupą zrobioną z głowy i nóg krowy. Lubię też surowe kotlety z bulguru zwane chig kefte. Ale najbardziej lubię świeże ryby morskie i owoce morza - kiedy jest wybór, zawsze wybiorę restaurację rybną.
Wskazówki dla osób planujących przeprowadzkę
- Radziłbym ci zdobyć jakiś zawód, który pozwoli ci pracować zdalnie. Nie powinieneś mieć nadziei, że łatwo będzie znaleźć tu pracę.
Kiedy się przeprowadziłem, a Turcja nie była tak popularna, było zapotrzebowanie na personel. Teraz nie ma takiej pilnej potrzeby.
Radziłbym również nauczyć się języka, przynajmniej w minimalnym stopniu na początek.
I oczywiście zalecam kontakt z zaufanymi osobami. Nie bądź leniwy, aby zbierać informacje. Jeśli zdecydujesz się pojechać do określonego miasta, zasubskrybuj 5-6 różnych blogerów stamtąd, obserwuj, jak zachowuje się dana osoba, co mówi.
Przygotuj się na to, że będzie ciężko, bo adaptacja w obcym kraju zawsze jest trudna. Kiedy się przeprowadziłem, nie było mi łatwo przyzwyczaić się do lokalnej mentalności, do braku osobistych granic, do stylu jazdy. Nie było też łatwo "znaleźć" swoje miejsce zawodowo, dopóki nie znalazłem swojej niszy w branży nieruchomości.
I, oczywiście, przenieś się tylko wtedy, gdy naprawdę lubisz ten kraj. W przeciwnym razie nie powinieneś tego robić. Kiedy rozpoczęła się masowa emigracja związana z wydarzeniami w Ukrainie, przyjechało tu wiele osób, które miały negatywny stosunek do tego kraju. Nie wszystko im się tu podobało, ale uparcie tu mieszkali. Nie rób tego, ponieważ z tego powodu lokalni mieszkańcy kształtują negatywne nastawienie do obcokrajowców. Lepiej mieszkać tam, gdzie się chce.
Autor
Julia Janukowycz Redaktor naczelny
Jestem odpowiedzialny za pracę redakcji. Piszę wywiady z ekspertami i poradniki.
Polish 
English 
Russian 
German