Liderami są Shatura, Roshal, Kashira, Yegoryevsk i Kurovskoye. Koszt 1 m2. koszt mieszkań wtórnych jest tutaj prawie dwukrotnie niższy niż średnia w regionie
Minimalny koszt mieszkania na rynku wtórnym regionu moskiewskiego na początku marca 2024 r. został ustalony w miastach Shatura i Roshal - 76,1 tys. rubli za 1 mkw. m (-0,7% miesięcznie). Takie dane są zawarte w badaniach otrzymanych przez centrum analityczne "Nieruchomości Wskaźniki rynkowe IRN.RU ".
Dla porównania, średni koszt "kwadratu" na wtórnym rynku mieszkaniowym regionu moskiewskiego na początku wiosny wyniósł 154,6 tys. rubli (+0,2% miesięcznie), zauważyli eksperci.
Drugie miejsce podzieliły Kaszira i Naszyjnik, gdzie cena "kwadratu" wynosi 79,4 tys. rubli (+1,4% miesięcznie). Trzecie miejsce podzieliły Jegoryjewsk i Kurowskoje z ceną "kwadratu" wynoszącą 84,1 tys. rubli (+1,2%).
W pierwszej piątce znalazły się również Wołokołamsk i Woskresieńsk, gdzie koszt metra kwadratowego wyniósł odpowiednio 85,5 tys. i 85,9 tys. rubli.
Miasta regionu moskiewskiego z minimalnymi cenami mieszkań
Miasto Cena 1 mkw. na koniec lutego 2024 r., tysiąc rubli. Dynamika za miesiąc, % Shatura, Roshal 76,1 -0,7% Kashira, Necklace 79,4 1,4% Yegoryevsk, Kurovskoye 84,1 1,2% Volokolamsk 85,5 1,5% Voskresensk 85,9 -0.5% Orekhovo-Zuyevo, Pavlovsky Posad 96,9 1,1% Mozhaysk, Ruza, Tuchkovo 99,9 1,1% Serpukhov 101,7 -0,4% Mikhnevo 102,2 -0,8% Elektrostal, Elektrogli 103,4 0,9%
Dane: IRN.RU
"Obecnie mieszkania w regionie stołecznym są bardzo przewartościowane, zwłaszcza wewnątrz MKAD, więc popyt płynie do obszaru, w którym za cenę moskiewskiego studia rodzina może sobie pozwolić na stosunkowo przestronne mieszkanie" - powiedział szef centrum analitycznego IRN.RU "Oleg Repchenko". "I ten fakt nadal utrzymuje koszt metra w regionie, zapobiegając cofaniu się cen" - dodał ekspert.
Ostatnio pośrednicy w handlu nieruchomościami przewidzieli spadek cen mieszkań w Moskwie. Według Incom-Real Estate, w lutym-marcu 2024 r. podaż mieszkań na rynku wtórnym w Moskwie wzrosła o 17%, co wydarzyło się po raz pierwszy od roku. Po dalszej ekspansji ekspozycji ceny mieszkań spadną o około 1% miesięcznie, według pośredników w handlu nieruchomościami. W niektórych obszarach ceny spadły już o 2% w lutym i marcu, co może poprzedzać początek ogólnej płynnej obniżki cen, przewidują eksperci.
Zobacz także:
- "Kupują to, na co mają wystarczająco dużo pieniędzy": co się dzieje z popytem na mieszkania?
- Gdzie w Moskwie opłaca się kupić dom w 2024 roku? Lista dzielnic
Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"
Tagi autorów
Polish 
English 
Russian 
German