Набиуллина рассказала, когда могут снизиться ставки по ипотеке

Глава Центробанка назвала предсказуемо низкую инфляцию на долгосрочном горизонте главным условием для снижения ставок по долгосрочным кредитам. Она напомнила, что рыночная ставка по ипотеке составляет около 8%. Этого удалось достичь благодаря низкой инфляции

Стабилизация инфляции в долгосрочной перспективе приведет к снижению ставок по рыночной ипотеке. Об этом заявила на конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

"Ипотека - это долгосрочный кредит. Долгосрочные ставки определяются не столько уровнем текущей ставки (ключ. - Эд.), сколько ожиданий и у банков, и у заемщиков относительно того, какой будет инфляция и какой будет ключевая ставка на протяжении всего цикла, пока живет кредит", - пояснила Эльвира Набиулина.

Для того чтобы ставки по долгосрочным кредитам снижались, необходимо, чтобы инфляция была предсказуемо низкой. "Не только в данный момент, а чтобы у рынка была уверенность, что эта инфляция будет низкой в течение того срока, на который выдается ипотечный кредит - это 10-15-20 лет", - сказал председатель Банка России.

Она подчеркнула, что для Центрального банка принципиально важно быстрее вернуть инфляцию к целевому уровню и показать, что даже если инфляция отклоняется от цели в условиях шоков и внешних ограничений, регулятор снова стабилизирует ее.

Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке находится на льготном уровне - около 8%. Этого удалось достичь благодаря низкой инфляции - около 4%. "Поэтому для нас очень важно, чтобы инфляция вернулась к целевому уровню, ключевая ставка была близка к нейтральной, и это позволит развиваться рыночной ипотеке", - заключила она.

13 сентября Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых. Это уже второе повышение ставки подряд, в июле она была увеличена на 2 процентных пункта, с 16% до 18%. Регулятор объяснил свое решение высоким инфляционным давлением. Годовая инфляция (целевой показатель Центробанка - 4%) в августе замедлилась до 9,05% после 9,13% в июле, но это все равно выше, чем в июне (8,6%) и весенние месяцы (тогда инфляция находилась в диапазоне 7,5-7,8%).

Источник