Экспертная группа Urban Awards и "Поселок года" провела масштабное исследование по всей России и выяснила, что приносит большой доход инвесторам в недвижимость - частные дома или квартиры.
По его результатам было установлено, что максимальный потенциал доходности характерен для небольших коттеджей площадью 100-150 кв. м - в среднем 10-12% в год. Окупить такие инвестиции можно за 8-10 лет, тогда как квартиры могут приносить только 7% в год и окупаться в перспективе через 14-22 года.
Наибольшую рентабельность среди регионов России продемонстрировали компактные коттеджи в Рязанской и Тверской областях - 14,5-15,2% в год, а также большие дома площадью 200-300 кв. м в Сочи - 11,8% в год.
"Интенсивный рост цен на первичном рынке в 2022-23 годах оказал негативное влияние на арендный потенциал нового жилья, снизив потенциальную доходность квартир. Вторичное предложение также пострадало от ценовой лихорадки. Частные дома (в первую очередь объекты площадью 100-150 квадратных метров) гораздо более стабильны как с точки зрения колебаний цен, так и с точки зрения доходности. Однако аудитория на рынке загородной аренды гораздо меньше, чем у городских квартир, и найти гостей гораздо сложнее, хотя есть стабильно востребованные направления, особенно для туризма и сезонного проживания", - говорит Ольга Хасанова, руководитель премии "Поселок года".
Источник: www.bn.ru
Russian 
English 
German 
Polish