До недавнего времени у покупателей квартир в новостройках было 5 лет, чтобы заметить дефекты жилья и потребовать от застройщика их устранить. Но с 1 сентября 2024 года гарантийный срок на жилье сократился сразу на два года. Хватит ли этого, чтобы выявить все недостатки?
"Даже если квартира приобретается с отделкой от застройщика, трех лет достаточно, чтобы выявить и устранить недостатки, - говорит Альбина Сакаева, учредитель компании по ремонту жилых комплексов. - Если же жилье без отделки, то, как правило, двух лет достаточно для устранения самых сложных и дорогостоящих дефектов". Как показывает практика, покупатели новостроек должны в первую очередь обращать внимание на герметичность окон, качество системы отопления, коллекторных узлов, сантехники".
Устранить дефекты в новом жилье можно двумя способами. Первый - обязать застройщика сделать это, а второй - потребовать деньги с застройщика и устранить дефекты самостоятельно. За каждый день просрочки покупатель получит неустойку от компании-продавца.
Кроме того, с 1 сентября 2024 года будет введен новый штраф в пользу покупателя - 5% от суммы, определенной судом. Он будет применяться, если застройщик уклоняется от выполнения своих обязательств. Покупатель также сможет взыскать деньги за моральный вред, размер компенсации определяется судом.
Russian 
English 
German 
Polish